Federico Cavalieri
Rif. 2086 Finestra su Montedoglio
CASALE VISTA LAGO IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA
INTERNI: 232 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(234.62 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 2,54 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 232 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(234.62 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 2,54 ha
Piscina: Sì
In posizione molto panoramica con vista sul Lago di Montedoglio, non lontano da Caprese Michelangelo, casale ristrutturato con piscina. L’edificio (220 m² ospita attualmente 4 camere ed è stato attentamente ristrutturato per preservarne l’aspetto rustico, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto. Circa 2,5 ettari di terra circondano la proprietà: qui si trovano uno splendido giardino (6.000 m²) con piscina 12 × 6 m.
Il casale (220 m², 4 camere e 4 bagni) è strutturato su tre piani sfalsati nel seguente modo:
- Seminterrato: cucina, sala da pranzo e sala lettura. Salendo la scala verso il piano terra, sulla sinistra si trova la prima camera con bagno en-suite. Con accesso indipendente dall’esterno troviamo poi una lavanderia e un magazzino.
- Piano terra: salotto con camino, camera con bagno en-suite, magazzino e portico con forno sul retro dell’edificio.
- Piano primo: due camere con bagno en-suite (una delle quali accessibile dall’esterno tramite scala in pietra).
Accanto al casale si trova una piccola legnaia (12 m²).
Toscana - Arezzo - Caprese Michelangelo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
STATO E FINITURE
Il casale è stato finemente ristrutturato per preservarne le finiture rustiche. I muri in pietra sono stati restaurati e valorizzati mentre all’interno si sono ripulite le travi in legno e i pavimenti in cotto sono stati mantenuti ovunque possibile. Il risultato è un edificio molto caratteristico e accogliente. L’unico aspetto più “moderno” è costituito dall’ampia finestra della camera al primo piano che permette di avere una vista mozzafiato sui monti circostanti e sul Lago di Montedoglio.
ESTERNI
Il casale è corredato da circa 2,5 ettari di terreno, per la maggior parte coperto da bosco misto (1,9 ha). La parte attorno al casale (circa 6.000 m²) è costituita da un ampio parco ben curato con fiori ornamentali, piante da frutto e castagni, tipici della zona di Caprese Michelangelo. Non lontano dall’edificio si trova anche la piscina 12 × 6 m circondata da un solarium in pietra ed erba.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
La proprietà si trova in una location molto riservata ma molto vicina ai servizi (2km; 3’) raggiungibili percorrendo solo un breve tratto di strada bianca (1,5 km). Caprese si trova a circa 6 km di distanza, ma altri centri della Toscana sono a meno di due ore di auto dalla proprietà.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 3’), Caprese Michelangelo (6km; 10’), Anghiari (11km; 15’), Sansepolcro (17km; 25’), Arezzo (32km; 40’), Cortona (58km; 1h 10’), Montepulciano (83km; 1h 20’), Firenze (106km; 1h 40’), Siena (109km; 1h 40’), San Gimignano (149km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (83km; 1h), Firenze A. Vespucci (124km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (177km; 2h), Pisa G. Galilei (184km; 2h 20’), Roma Ciampino (261km; 2h 50’), Roma Fiumicino (276km; 3h)
Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI
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Rif. 2086 Finestra su Montedoglio
€ 599.000
Federico Cavalieri
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