62 HA GROßES LANDGUT MIT MITTELALTERLICHER BURG ZU VERKAUFEN IM MUGELLO, TOSKANA

Neben der Burg, mitten im Wald gelegen, befindet sich ein charmantes kleines Haus (125 m²), das sanierungsbedürftig ist und ursprünglich als Unterkunft für Trüffelsucher und/oder Jäger errichtet wurde.

Direkt außerhalb der Burg liegt außerdem ein charakteristischer ländlicher Weiler (1.683 m²), bestehend aus sechs separaten Gebäuden. Drei der Landhäuser sind derzeit in Wohnungen aufgeteilt und befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Die übrigen Gebäude werden als Garagen, Lagerräume und Abstellflächen für den landwirtschaftlichen Betrieb genutzt.

Nicht weit von der Burg und dem Weiler entfernt, in einer ruhigen und abgeschiedenen, jedoch gut erreichbaren Lage, befinden sich zwei weitere ländliche Anwesen, die derzeit in Wohnungen und Zimmer aufgeteilt und vermietet sind. 

• Das Landgut A (565 m²) besteht aus einem rustikalen Bauernhaus mit einer historischen Scheune und verfügt über einen 5.500 m² großen Garten mit einem privaten Swimmingpool (12 × 7 m). Das Gebäude bietet außerdem ein eigenes Restaurant, das typische Gerichte der toskanischen Tradition serviert.
• Das Landgut B (354 m²) besteht aus einem einzigen, ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand befindlichen Bauernhaus, umgeben von einem 2.700 m² großen Garten mit einem exklusiven Swimmingpool (10 × 5 m). Auch dieses Gebäude verfügt über ein kleines, gemütliches Restaurant, das den Gästen zur Verfügung steht.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Ortes, am Ortsrand gelegen, verfügt das Anwesen außerdem über eine bebaubare Fläche von ca. 8.250 m². Auf diesem Grundstück befinden sich einige aufgegebene Gebäude, deren bestehende Kubatur als zusätzliche Bausubstanz genutzt werden kann.

Das Anwesen erstreckt sich insgesamt über eine Fläche von ca. 62,2 Hektar, die größtenteils in hügeliger Lage liegt und über einige besonders für den Anbau geeignete Talbereiche verfügt. Der überwiegende Teil der Fläche besteht aus Ackerland (ca. 36,8 ha), das von einer hervorragenden Ausrichtung profitiert und sich ideal für die Anlage von Weinbergen oder den Anbau typischer Kulturen der Region eignet.

Ein privater See ermöglicht eine einfache Bewässerung der landwirtschaftlichen Flächen auch während der wärmeren Jahreszeiten und gewährleistet dadurch eine kontinuierliche Produktion selbst in schwierigeren Jahren.

Der verbleibende Teil des Landgutes besteht aus Waldflächen (22,3 ha), die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren in der unberührten Natur des Mugello bieten.

Die Lage der Burg und des gesamten Landgutes ist besonders vorteilhaft, da es sich direkt außerhalb des Ortes Barberino di Mugello befindet und nur 3 km von der Autobahnausfahrt der A1 entfernt liegt. Die Beliebtheit dieser Region nimmt stetig zu, nicht zuletzt dank zahlreicher spezialisierter Einrichtungen wie dem Golfplatz „Poggio de’ Medici“ und der Motorsport-Rennstrecke in Scarperia.

Darüber hinaus profitiert die Gegend erheblich von der Nähe zu Florenz und Bologna, die beide dank der direkten Autobahnanbindung in weniger als einer Stunde erreichbar sind.

NÄCHSTE STÄDTE 

nächste Dienstleistungen (1km; 5min), Borgo San Lorenzo (15km; 20min), Fiesole (30km; 40min), Firenze (45km; 50min), Pontassieve (40km; 50min), Rufina (40km; 45min), Figline e Incisa Valdarno (70km; 55min), Bologna (75km; 1h), Pistoia (60km; 45min), San Gimignano (95km; 1h 20min), Arezzo (120km; 1h 30min), Siena (110km; 1h 20min), Pisa (110km; 1h 25min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN 

Firenze A. Vespucci (35km; 40min), Bologna G. Marconi (70km; 55min), Pisa G. Galilei (110km; 1h 20min), Perugia San Francesco (200km; 2h 20min), Rimini F. Fellini (195km; 2h 10min), Roma Ciampino (340km; 3h 30min), Roma Fiumicino (345km; 3h 30min)