Barberino di Mugello

In den Hügeln des Mugello, in einer äußerst panoramischen und abgeschiedenen Lage, befindet sich dieses 62,2 Hektar große Landgut mit mittelalterlicher Burg und touristischer Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie blickt auf eine nahezu tausendjährige Geschichte zurück und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über mehr als 5.300 m² bewohnbare Flächen sowie ein großes Entwicklungspotenzial im Bereich der Beherbergung und touristischen Aktivitäten.

Das Herzstück des Anwesens bildet die Burg (2.587 m²), ein imposantes Steingebäude, das auf dem Hügel thront und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Gebäude geht auf das 11. Jahrhundert zurück und war in seiner ersten Bauphase mit großer Wahrscheinlichkeit ein befestigter Turm. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Gebäude erweitert und entwickelte sich zu einem wichtigen Kontroll- und Verteidigungspunkt des Mugello. Im 13. Jahrhundert ging die Festung in den Besitz von Florenz über. Aus einem Dokument aus dem Jahr 1269 geht hervor, dass die Burg zu dieser Zeit aus einem Palazzo mit Turm sowie dreizehn Wohnhäusern bestand, die entlang des Verlaufs der Mauern angeordnet waren. Bereits gegen Ende des 14. Jahrhunderts verlor die Burg zunehmend seine militärische Funktion und war fortan nicht mehr in bedeutende kriegerische Ereignisse verwickelt. Eine Volkszählung aus der Mitte des 17. Jahrhunderts bezeichnet die Anlage ausdrücklich als Villa und nicht mehr als Burg, was die endgültige Umwandlung der Festung in einen Landsitz verdeutlicht. 

Das Gebäude wechselte im Laufe der Zeit den Besitz verschiedener Familien und wurde mehrfach restauriert, ohne jedoch das ursprüngliche Erscheinungsbild wesentlich zu verändern. Zwischen 1915 und 1917 wurde die Burg vom Architekten Agenore Socini restauriert, der auch für die Gestaltung des wunderschönen italienischen Gartens (6.600 m²) verantwortlich war, der den Südhang unterhalb der Burg schmückt.

Eingebettet in die Ruhe der Hügel des Mugello, in einer Aussichtslage mit einem beeindruckenden Blick auf den See, bewahrt dieses charmante Landhaus den authentischen Charakter der toskanischen Architektur. Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus und einer charakteristischen ehemaligen Scheune, die in eine Umgebung von großer Privatsphäre und harmonischer Einbindung in die umliegende Landschaft eingebettet sind.

Das Herrenhaus (461 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu den Räumen des Wohnbereichs: Ein großer Saal mit Kamin, der derzeit auch als Billardzimmer genutzt wird, eine geräumige Küche mit imposantem Kamin und Backofen, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Gästebad, ein Abstellraum sowie ein Technikraum. Vom gleichen Eingangsbereich aus gelangen Sie außerdem zum Keller und zur großen Garage. Zwei praktische Abstellräume mit unabhängigem Zugang von außen vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, der um zwei Flure herum angeordnet ist und sieben Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer umfasst. Die großzügigen und vielseitig nutzbaren Räume eignen sich sowohl ideal als private Residenz als auch für die Entwicklung eines luxuriösen Beherbergungsbetriebes.

Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich die ehemalige Scheune (69 m²), ein Gebäude mit authentischem Charakter. Das Erdgeschoss umfasst einen Geräteraum und einen großzügigen Unterstand, während das Obergeschoss die traditionelle Struktur der Scheune bewahrt und interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung bietet.

Das Landgut erstreckt sich über ca. 35,9 Hektar vollständig in Hügellage und ist größtenteils von Waldflächen bedeckt, die Privatsphäre gewährleisten und ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in der Natur bieten. Rund um das Haus wurde ein 2.000 m² großer Garten angelegt, der im Sommer zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Olivenhain (3,8 ha) bedeckt die Südseite des Hügels, während eine Ackerfläche (ca. 2,0 ha) die Möglichkeit bietet, einen kleinen Weinberg anzulegen.

Ein Anwesen von authentischem Charme, in dem sich der Charakter der toskanischen Tradition mit der Schönheit der umliegenden Landschaft verbindet und eine Atmosphäre vollkommener Ruhe sowie ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur schenkt.

On the Mugello hills, north of Florence and in an area of considerable naturalistic interest, estate with historic villa for sale. The property consists of several buildings (over 2,500 m² in total) that ensure great potential for a tourist accommodation development (16+ bedrooms). The farm land, with woods and large portions of arable land, is suitable for planting crops and/or livestock.

EXTERIOR

The estate covers a total area of about 128.6 hectares (317.8 acres), set in a slight hillside position. Excluding the gardens of the various buildings, most of the property is woodland (81.6 ha) and chestnut grove for fruit (15.2 ha). The portions free of trees consist mainly of arable land (24.3 ha) that would allow planting olive trees, vineyards and typical crops of the area (cereals, legumes, alfalfa...). Two private lakes, located near the villa and the hunting lodge, provide water for irrigation of the gardens and fields when needed.

Completing the property are 5.7 hectares of pasture for animals.