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BIOLOGISCHES WEINGUT ZUM VERKAUF, WENIGE KILOMETER VON JESI ENTFERNT, MARKEN

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Ref. 3162 Tenuta Colli di Jesi

BIOLOGISCHES WEINGUT ZUM VERKAUF, WENIGE KILOMETER VON JESI ENTFERNT, MARKEN

Marken - Ancona - Jesi

Preisvorstellung:
€ 2,630,000

Currency:

bell

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Lorenzo Guerri

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INNENFLäCHE: 4.481 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 4

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Energiezertifizierung: ape(685.65 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 15,65 ha

Schwimmbad: Ja

Photovoltaikanlage: Ja

Weinberg: 8,50 ha

Jahresproduktion: 300 hl

Anzahl der Jahresflaschen: 40000

Weinsorten: Verdicchio, Montepulciano, Sangiovese, Lacrima

Olivenhain: 0,50 ha

Anzahl der Pflanzen: 160

Jahresproduktion: 500 kg

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 4.481 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(685.65 kWh/m²jahr)

Grundstück: 15,65 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Photovoltaikanlage Photovoltaikanlage: Ja

Weinberg Weinberg: 8,50 ha

Jahresproduktion Jahresproduktion: 300 hl

Anzahl der Jahresflaschen Anzahl der Jahresflaschen: 40000

Weinsorten Weinsorten: Verdicchio, Montepulciano, Sangiovese, Lacrima

Olivenhain Olivenhain: 0,50 ha

Anzahl der Pflanzen Anzahl der Pflanzen: 160

Jahresproduktion Jahresproduktion: 500 kg

Im Herzen der Marken, in erhöhter Hügellage und nur wenige Kilometer von Jesi und Serra San Quirico entfernt, befindet sich dieses zertifizierte Bio-Landgut in einer renommierten Weinbauregion. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15,9 Hektar und umfasst ein vollständig ausgestattetes Weingut mit Anlagen zur Verarbeitung und Reifung der Weine, einen ertragreichen Olivenhain sowie ein Landhaus zur Wohn- und Büronutzung.

Das Weingut zeichnet sich durch eine biologisch ausgerichtete Produktionsphilosophie aus, die auf Qualität, dem Respekt vor der Biodiversität und der Hervorhebung der Besonderheiten des Terroirs basiert. Dabei verbindet es handwerkliche Tradition, weintouristische Gastfreundschaft und technische Effizienz.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Landhaus (256 m²) ist ein rustikales, zweigeschossiges Gebäude mit folgender Aufteilung:

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer;
  • Erste Etage: vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Zum Gebäude gehört ein gepflegter Garten (ca. 2.800 m²), in dem sich auch ein 10 × 5 m großer Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse aus Naturstein befindet.

 

Das Weinkellergebäude (397 m²) ist ein eingeschossiges Gebäude, dessen Gestaltung eine optimale Organisation des gesamten Produktionsprozesses ermöglicht. Im vorderen Bereich befindet sich der Verkostungsraum, während im rückwärtigen, teilweise unterirdisch gelegenen Bereich die Räume für die Weinbereitung sowie der Barriquekeller für die Reifung untergebracht sind. Neben den Produktionsräumen verfügt das Gebäude über Lagerräume zur Aufbewahrung von Materialien und Fertigprodukten sowie über ein Mitarbeiter-WC.

 

Unweit des Weinkellers befinden sich vier große landwirtschaftliche Hallen (insgesamt ca. 3.780 m²), die derzeit an Dritte zur Geflügelhaltung vermietet sind.

 

Abgerundet wird das Anwesen durch einen Geräteschuppen (48 m²).

 

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Marken - Ancona - Jesi

Marche, a captivating region in Central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the Adriatic Sea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.

Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.

Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.

Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.

Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.

In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.

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AUSSENBEREICHE UND LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTION

Die Grundstücke des Anwesens befinden sich auf einer Höhe zwischen 320 und 370 m ü. d. M. und weisen überwiegend eine Nordost-/Nordwest-Ausrichtung sowie mittelschwere Böden (Sandstein, Ton und Kalkstein) auf.

 

Die Weinberge bilden das Herzstück des Betriebs.

  • Rebfläche: 8,5 Hektar
  • Herkunftsbezeichnungen: Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC (7,5 ha), Rosso Piceno DOC (1,0 ha)
  • Pflanzjahre: 1992, 2018, 2019, 2024
  • Reberziehung: Spaliererziehung (2.200–3.500 Rebstöcke / ha)
  • Bodenzusammensetzung: mittelschwere Böden (Sandstein, Ton und Kalkstein)
  • Rebsorten: Verdicchio, Montepulciano, Sangiovese, Lacrima
  • Jahresproduktion: bis zu 300 hl / Jahr

 

Der Olivenhain umfasst 160 Olivenbäume der Sorten Leccino, Frantoio, Raggia und Pendolino mit unterschiedlichem Durchschnittsalter (50 % wurden 1993 gepflanzt, die übrigen 50 % sind historische Bestände). Die jährliche Produktion beläuft sich auf ca. 4.500 kg Oliven und ergibt durchschnittlich 300–500 kg natives Olivenöl extra pro Jahr.

 

Die restliche Fläche des Anwesens entfällt auf Ackerland (2,2 ha) und Waldflächen (4,3 ha). 

NÄCHSTE STÄDTE

Serra San Quirico (8 km; 10min), Genga (10 km; 15min), Mergo (10 km; 15min), Rosora (12 km; 15min), Castelplanio (15 km; 20min), Cupramontana (18 km; 25min), Arcevia (25 km; 30min), Fabriano (25 km; 30min), Staffolo (30 km; 35min), Jesi (30 km; 35min), Sassoferrato (35 km; 40min), Cingoli (45 km; 55min), Matelica (50 km; 55min), Senigallia (60 km; 55min), Ancona (65 km; 1h), Osimo (75 km; 1h 10min), Loreto (85 km; 1h 15min), Macerata (90 km; 1h 20min), Urbino (105 km; 1h 35min), Perugia (120 km; 1h 40min), Assisi (125 km; 1h 45min), Pesaro (130 km; 1h 45min), Rimini (155 km; 2h), Firenze (250 km; 2h 50min), Roma (270 km; 3h)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Ancona R. Sanzio (45 km; 40min), Perugia San Francesco (120 km; 1h 40min), Rimini F. Fellini (145 km; 1h 50min), Bologna G. Marconi (220 km; 2h 30min), Firenze A. Vespucci (250 km; 2h 50min), Pescara P. Liberi (225 km; 2h 40min), Roma Ciampino (270 km; 3h), Roma Fiumicino (290 km; 3h 10min)

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Ref. 3162 Tenuta Colli di Jesi

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Lorenzo Guerri

Önologe

seit 3 Jahren bei Romolini

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