Lorenzo Guerri
Ref. 3006 Casali delle Terme
LANDHÄUSER MIT THERMALQUELLE IN APECCHIO, MARKEN, ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 1.200 m²
Schlafzimmer: 15
Bäder: 15
Zustand: Rohbau
Aufzug: Ja
Internet: Ja
GRUNDSTüCK: 3,00 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 1.200 m²
Schlafzimmer: 15
Bäder: 15
Zustand: Rohbau
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Grundstück: 3,00 ha
Im oberen Teil des Dorfes Apecchio, in den Hügeln der Marken, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, stehen zwei sanierte Landhäuser mit Grundstück zum Verkauf. Die beiden Herrenhäuser stammen – den Funden zufolge, die während der Restaurierungsarbeiten Anfang der 2000er Jahre gemacht wurden – vermutlich aus dem 17. bzw. 18. Jahrhundert. Laut Projekt sollten sie als Beherbergungsstruktur für die Errichtung eines echten Thermalzentrums dienen, das der Heilung und der Körperpflege gewidmet ist.
Die Restaurierung der Gebäude wurde mit besonderer Sorgfalt durchgeführt, um ihre charakteristischen Merkmale nicht zu verändern. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, die sowohl die Aufwertung der bereits an sich charakteristischen und gut gebauten Herrenhäuser ermöglichten als auch die Möglichkeit ihrer touristischen Nutzung, wobei somit auch die notwendigen praktischen Anforderungen eines Beherbergungsbetriebes berücksichtigt wurden.
Somit wurden in den unteren Etagen Gemeinschaftsbereiche eingerichtet, die als Besprechungsraum, Verkostungsraum und Rezeption genutzt werden können, während in den oberen Etagen, die über bereits installierte Aufzüge erreichbar sind, Zimmer mit Bad und kleine Suiten eingerichtet wurden, die das Beherbergungsangebot vervollständigen.
Beide Landhäuser verfügen über mehrere Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Die Gebäude sind bereits mit allen Sanitäranlagen für die Badezimmer ausgestattet (die noch montiert werden müssen), und die Anlagen sind alle anschlussfertig.
Marken - Pesaro-Urbino - Apecchio
Marche, a captivating region in central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the AdriaticSea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.
Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.
Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.
Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.
Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.
In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.
AUSSENBEREICH
Die beiden Landhäuser sind von 3,0 Hektar Land umgeben. Zwischen den beiden Gebäuden verläuft eine kleine, von Bäumen gesäumte Allee, die zur Thermalquelle führt. Diese Quelle hat nicht nur heilende Eigenschaften, sondern ist auch trinkbar, sodass sie – wie aus einer kürzlich durchgeführten Studie hervorgeht – angesichts ihrer Fördermenge auch abgefüllt werden kann.
Die große Wiese neben den Landhäusern eignet sich sehr gut für den Bau eines Pools.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Cafès und Restaurants, sind nur wenige hundert Meter entfernt und auch zu Fuß leicht zu erreichen. Die Lage der Immobilie an der Grenze zwischen Umbrien und den Marken gewährleistet eine schnelle Anbindung an viele der Kunststädte beider Regionen, und auch die Adriaküste ist in etwa einer Autostunde erreichbar.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (700m; 2min), Piobbico (11km; 10min), Urbino (52km; 45min), Città di Castello (28km; 35min), Fano (70km; 1h), Sansepolcro (45km; 50min), Perugia (71km; 1h 25min), Cortona (84km; 1h 31min), Firenze (140km; 2h 20min), Roma (251km; 3h 25min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Fano E. Omiccioli (67km; 1h), Perugia S. Francesco (80km; 1h 15min), Firenze A. Vespucci (160km; 2h 15min), Bologna G. Marconi (232km; 2h 40min), Pisa G. Galilei (221km; 2h 55min), Roma Ciampino (263km; 3h 20min), Roma Fiumicino (277km; 3h 20min)
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Ref. 3006 Casali delle Terme
€ 1,500,000
Lorenzo Guerri
Önologe
seit 3 Jahren bei Romolini
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