MITTELALTERLICHE BURG MIT 77 HA LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE IN UMBRIEN ZU VERKAUFEN

Das Herzstück des Anwesens ist eine mittelalterliche Burg (1.500 m², 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer), deren Ursprünge bis zum Ende des 10. Jahrhunderts zurückreichen und die bis heute ohne Unterbrechung bewohnt wurde. Das Hauptgebäude erstreckt sich über fünf Ebenen und wird von einem Turm aus dem 13. Jahrhundert mit Wehrgang und originalen Zinnen dominiert.

• Kellergeschoss: große Räume, Küche, Badezimmer und Eingangsbereich;
• Erdgeschoss: Haupteingang, vier repräsentative Säle, Arbeitszimmer und Nebenräume;
• Erster Stock: große Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer;
• Zweiter Stock: Gästewohnung (Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer);
• Dritter Stock: Dachgeschoss mit Dachstuhl.

Die Innenräume bewahren einen außergewöhnlichen historischen Charme: Es gibt mehr als fünfzig Räume, darunter große Repräsentationssäle, Empfangsräume, Räume mit Gewölbedecken, handgefertigte Terrakottaböden sowie fein geschnitzte Steinkamine mit Adelswappen. Die Atmosphäre entspricht der eines authentischen historischen Herrensitzes, in dem jedes Detail von Jahrhunderten Geschichte erzählt.

Im ersten Stockwerk befindet sich eine etwa 60 m² große Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem großzügige Säle, eine Küche mit Kamin, ein Arbeitszimmer sowie vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Das zweite Stockwerk bietet weitere repräsentative Räume, eine zweite Küche, weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie einen direkten Zugang zum historischen Turm und zum Wehrgang entlang der Mauern, von dem aus sich ein besonders eindrucksvoller Ausblick bietet.

Die oberen Ebenen bieten vielseitig nutzbare Flächen, darunter Dachgeschosse mit sichtbaren Holzbalken, Arbeitszimmer und Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer oder Ateliers neu interpretiert werden können. Im Kellergeschoss befinden sich zudem bedeutende Fundstücke etruskischen Ursprungs, die Zeugnis von den uralten Wurzeln dieses Ortes ablegen.

Das Anwesen wird zudem durch ein rustikales Landhaus (450 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ergänzt, das derzeit sanierungsbedürftig ist und sich ideal als Villa mit eigenem Eingang oder als hochwertiger Beherbergungsbetrieb mit direktem Blick auf den Burg eignet.

Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein ehemaliger Tabaktrockenschuppen (143 m²), der seit Jahren nicht mehr genutzt wird und dessen vorhandene Bauvolumen für die Errichtung neuer Wohn- und Landwirtschaftsgebäude genutzt werden könnten.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 77,5 Hektar und zieht sich vom Hügel bis ins darunterliegende Tal. Es umfasst Ackerflächen, Olivenhaine, Wälder sowie zahlreiche Flächen, auf denen neue Weinberge angelegt werden können.

Die Gegend ist dank des Flusses Nestore, der an das Anwesen grenzt, besonders wasserreich und gewährleistet die Bewässerung der landwirtschaftlichen Flächen (über 48,8 ha Ackerland und 1,8 ha Weideland). Darüber hinaus gibt es ein Trüffelfeld und etwa 2 Hektar Olivenhaine.

Der umzäunte formale Garten der Burg kann zu seiner einstigen Pracht zurückgeführt werden und eignet sich ideal für Veranstaltungen und Hochzeiten. Es stehen großzügige private Parkflächen zur Verfügung, und der umliegende Park kann über einen großen Regenwasserspeicher bewässert werden.

nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Marsciano (12 km; 15min), Perugia (25 km; 30min), Todi (35 km; 35min), Deruta (20 km; 25min), Bastia Umbra (40 km; 40min), Assisi (50 km; 50min), Bevagna (40 km; 40min), Montefalco (45 km; 45min), Spello (50 km; 50min), Gualdo Cattaneo (35 km; 35min), Foligno (55 km; 55min), Orvieto (75 km; 1h), Gubbio (75 km; 1h 10min), Castiglione del Lago (65 km; 1h), Città della Pieve (70 km; 1h 5min), Cortona (90 km; 1h 20min), Arezzo (105 km; 1h 30min), Montepulciano (95 km; 1h 25min), Montalcino (125 km; 1h 50min), Siena (145 km; 2h), Firenze (170 km; 2h 15min), San Gimignano (175 km; 2h 20min), Roma (170 km; 2h 15min), Bologna (245 km; 2h 45min)

Perugia San Francesco (35 km; 35min), Roma Fiumicino (190 km; 2h 20min), Roma Ciampino (175 km; 2h 10min), Firenze A. Vespucci (185 km; 2h 25min), Ancona R. Sanzio (150 km; 2h), Pisa G. Galilei (235 km; 2h 55min), Bologna G. Marconi (245 km; 2h 45min)