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VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IM ZENTRUM VON TODI, UMBRIEN

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Ref. 2754 Villa della Consolazione

VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IM ZENTRUM VON TODI, UMBRIEN

Umbrien - Perugia - Todi

Kaufpreis auf Anfrage

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 89 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Zustand: Renovierungsbedürftig

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Konvektor + Heizofen + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung: ape(814.39 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 3.165 m²

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 89 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 2

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Renovierungsbedürftig

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Konvektor + Heizofen + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(814.39 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 3.165 m²

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Im historischen Zentrum von Todi, einem der reizvollsten Städtchen Umbriens, steht eine moderne Villa mit Garten und Swimmingpool zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus zwei Flügeln (für insgesamt 70 m²), die durch eine romantische Veranda verbunden sind und den Wohnbereich mit Küche, eine Toilette und zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad beherbergen. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und bedarf nur einiger Ausbau- und Modernisierungsarbeiten.

 

Zum Anwesen gehört ein Zitronenhaus (19 m²), das sich ideal als Gewächshaus, Werkstatt oder einfach als Entspannungsraum eignet.

 

Die Villa ist von einem 3.165 m² großen Garten umgeben, der vollständig umzäunt ist und über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Hier befindet sich auch der 10 × 6 m große Swimmingpool, der eine ausgezeichnete Privatsphäre bietet und in der Stadt eine Seltenheit ist. Außerdem ist es wichtig zu betonen, dass in diesem Gebiet ein Bauverbot für Schwimmbäder gilt, was dieses Haus mehr als einzigartig macht.

 

Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung sichergestellt.

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Umbrien - Perugia - Todi

Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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GEOGRAPHISCHE LAGE

Die Lage des Anwesens ist äußerst günstig, inmitten der Ruhe des historischen Zentrums mit allen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, aber mit viel Privatsphäre und Ruhe. Diese Eigenschaften machen das Haus ideal sowohl als privaten Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb. 

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (100m; 2min), Marsciano (22km; 25min), Orvieto (35km; 45min), Perugia (46km; 42min), Spoleto (47km; 50min), Assisi (62km; 55min), Spello (65km; 50min), Passignano sul Trasimeno (70km; 55'), Montepulciano (92km; 1h 30min), Cortona (92km; 1h 15min), Roma (140km; 2h), Siena (152km; 1h 50min), Firenze (190km; 2h 20min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (47km; 39min), Roma Ciampino (147km; 1h 50min), Roma Fiumicino (166km; 1h 55min), Firenze A. Vespucci (207km; 2h 18min), Pisa G. Galilei (267km; 3h), Bologna G. Marconi (288km; 3h 10min)

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Federico Cavalieri

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