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VILLA CON PISCINA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI TODI, UMBRIA

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Rif. 2754 Villa della Consolazione

VILLA CON PISCINA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI TODI, UMBRIA

Umbria - Perugia - Todi

Trattativa riservata

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 89 mq

Camere: 2

Bagni: 2

Condizioni: Da rinfrescare

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Convettore + Stufa + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(814.39 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 3.165 mq

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 89 mq

Camere Camere: 2

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Da rinfrescare

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Convettore + Stufa + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(814.39 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 3.165 mq

Piscina Piscina:

Nel centro storico di Todi, uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, villa moderna con giardino piscina in vendita. L’edificio si compone di due ali (per un totale di 70 m²) collegate da un romantico porticato che ospitano la zona giorno con cucina, un bagno di servizio e due camere con bagno condiviso. L’edificio è in buone condizioni strutturali e necessita solo di alcuni interventi di rifinitura e ammodernamento.

 

Completa la proprietà una limonaia (19 m²), ideale come serra, atelier o semplicemente area relax.

 

La villa è immersa in 3.165 m² di giardino, interamente recintato con cancello elettrico per l’accesso, che ospita anche la piscina 10 × 6 m che gode di ottima privacy ed è una rarità da trovare in un contesto cittadino. Inoltre, è importante sottolineare come la zona sia oggetto di un vincolo di inedificabilità per quanto riguarda le piscine, cosa che rende questa casa più unica che rara.

 

L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale.

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Umbria - Perugia - Todi

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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POSIZIONE GEOGRAFICA

La posizione dell’immobile è estremamente comoda, immersa nella tranquillità del centro storico con tutti i servizi a pochi passi, ma con grande privacy e tranquillità. Queste caratteristiche rendono la casa ideale sia come dimora privata che come struttura ricettiva di charme.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (100m; 2’), Marsciano (22km; 25’), Orvieto (35km; 45’), Perugia (46km; 42’), Spoleto (47km; 50’), Assisi (62km; 55’), Spello (65km; 50’), Passignano sul Trasimeno (70km; 55'), Montepulciano (92km; 1h 30’), Cortona (92km; 1h 15’), Roma (140km; 2h), Siena (152km; 1h 50’), Firenze (190km; 2h 20’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (47km; 39’), Roma Ciampino (147km; 1h 50’), Roma Fiumicino (166km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (207km; 2h 18’), Pisa G. Galilei (267km; 3h), Bologna G. Marconi (288km; 3h 10’) 

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