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CIELOTERRA RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI CITTÀ DI CASTELLO

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Rif. 2491 Casa San Filippo

CIELOTERRA RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI CITTÀ DI CASTELLO

Umbria - Perugia - Città di Castello

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€ 175.000

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Alessia Brunellini

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INTERNI: 100 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(277 kWh/m²anno)

caratteristiche generali

Interni: 100 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(277 kWh/m²anno)

Posizionato nel centro storico di Città di Castello, questo delizioso cieloterra ristrutturato si sviluppa su quattro livelli con due ingressi diversi, aperti su due vie parallele del centro storico, a pochi passi dal corso principale. La casa è stata interamente ristrutturata e dispone attualmente di tre camere e due bagni. La vista dalle finestre si apre sui vicoli del centro e sui tetti della città.

 

Il cieloterra (100 m²) si snoda su quattro piani:

  • Piano terra: due stanze separate da un bagno/lavanderia nel mezzo;
  • Piano primo: soggiorno con camino e cucina;
  • Piano secondo: due camere (entrambe affacciate sui vicoli) e bagno;
  • Piano terzo: camera mansardata con sottotetto (molto adatto come cabina armadio).

 

L'immobile è stato ristrutturato in tempi recenti, preservando però il fascino rustico dell'edificio con muri in pietra a vista, camino in pietra originale, travi in legno con pianelle in terracotta e pavimenti in cotto originali. Anche il tetto è stato interessato da lavori di ristrutturazione e coibentazione.

La presenza di due ingressi separati, collocati sulle due facciate del palazzo, permettono anche di adibire il piano terra a ufficio privato, completamente separato dall'abitazione. È inoltre possibile, in quanto già autorizzato, realizzare un terrazzo a tasca sul tetto collegato con la mansarda.

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Umbria - Perugia - Città di Castello

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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