Danilo Romolini
Rif. 2015 Casa Babele
CASA CON GIARDINO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI SANSEPOLCRO, TOSCANA
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 250 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 120 mq
caratteristiche generali
Interni: 250 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 120 mq
Situata nel centro storico di Sansepolcro, in una posizione estremamente comoda per quanto riguarda i servizi, casa di 250 mq su quattro piani con ampio giardino pensile. L’edificio non è attualmente utilizzato e conta 3 camere e 3 bagni, con possibilità di incrementare questi numeri ristrutturando e rielaborando gli interni della casa.
I servizi sono tutti rapidamente disponibili nel centro storico di Sansepolcro (la proprietà si trova a circa 200 m da Piazza Torre di Berta) e altri centri di Toscana e Umbria si tovano a non più di due ore di viaggio (Anghiari, Cortona, Perugia, Assisi, Pienza, Siena, Firenze, Orvieto, San Gimignano).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (63km; 45’) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Firenze, Bologna, Pisa, Roma e Milano.
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
La casa (250 mq) si snoda su quattro piani così organizzati:
- Piano terra: garage accessibile dall’esterno con scala che conduce alla cantina;
- Primo piano: ingresso, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina, salotto e bagno;
- Secondo piano: tre camere, bagno e lavanderia;
- Terzo piano: soffitte parzialmente abitabili.
L’edificio è strutturalmente solido ma non è attualmente utilizzato e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento per poter essere abitato.
Uscendo dal primo piano si accede a uno splendido giardino pensile, rialzato rispetto al livello strada. Con una superficie di circa 120 mq (accessibile sia dall’edificio che direttamente dalla strada attraversando alcuni cortili pavimentati), il giardino è un ottimo posto per rilassrasi all’aperto o organizzare piacevoli cene in compagnia.
Sempre dal giardino si accede a due piccoli locali usati come magazzino e a un bagno indipendente addossato all’edificio.
USO E POTENZIALITÀ
La casa, grazie alla sua posizione centrale, è ottima sia come residenza privata che come oportunitò d’investimento se si cerca un immobile da affittare ai turisti che ogni anno visitano Sansepolcro. La vicinanza a tutti i servizi di base, facilmente raggiungibili anche a piedi, garantiscono ulteriore appetibilità alla struttura.
CITTÀ VICINE
Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)
AEROPORTI VICINI
Perugia San Francesco (63km, 45’), Firenze Vespucci (119km; 1h 25’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)
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Rif. 2015 Casa Babele
€ 195.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
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