Alessia Brunellini
Rif. 2443 Terrazza nel Centro
CIELOTERRA CON TERRAZZA E GARAGE IN VENDITA NEL CENTRO DI SANSEPOLCRO
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 310 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
caratteristiche generali
Interni: 310 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Nel centro storico di Sansepolcro, in posizione molto centrale nei pressi di Porta Romana, cieloterra con garage e grande terrazza panoramica in vendita. La proprietà (280 m²) è situata a pochi passi dalla piazza, lungo Via XX Settembre, ed è stato ricavato all’interno di convento camaldolese del Quattrocento. L’immobile potrebbe anche essere facilmente diviso in due unità indipendenti, con impianti già predisposti per tale evenienza.
L’edificio è stato ristrutturato per intero nel 1948 a seguito di un terremoto che aveva danneggiato parte della struttura e poi nuovamente in anni recenti, ma sempre usando materiali originali e perfettamente in linea con l’architettura locale. Internamente, le finiture sono quelle classiche dei palazzi che si trovano nei centri storici della Valtiberina: pavimenti in ceramica e parquet, muri intonacati, travetti in legno e camini in muratura. A livello di manutenzione, l’immobile è in ottime condizioni e subito abitabile.
Il cieloterra (280 m²) ha un ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli più il sottotetto:
- Piano terra: ingresso;
- Piano primo: disimpegno, sala da pranzo, cucina, grande e luminoso salone con angolo studio, bagno e comoda lavanderia;
- Piano secondo: quattro camere e grande bagno condiviso;
- Piano terzo: ampia mansarda abitabile (potenzialmente utilizzabile come camera e/o sala giochi), sottotetto da adibire a deposito e grande terrazza panoramica (65 m²).
Le stanze al centro dell'edificio, presenti a ogni piano, potrebbero essere usate per installare un ascensore privato all'interno del cieloterra.
Non lontano dalla porta d’ingresso, il cieloterra dispone di un comodo locale al piano terra (30 m², con accesso diretto dalla strada) che viene attualmente usato come garage e laboratorio.
Dalla proprietà è molto facile raggiungere i centri più noti di Toscana e Umbria, anche grazie alla vicinanza con la superstrada E45 che collega Orte a Ravenna attraversando tutto il centro Italia. Città come Perugia e Arezzo sono a circa un’ora di auto e incantevoli borghi medievali come Anghiari, Citerna o Montone sono a portata di mano. Anche l’aeroporto di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee è raggiungibile in meno di un’ora.
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (100m; 2'), Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (69km; 50’), Firenze A. Vespucci (132km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (178km; 2h), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20’), Roma Ciampino (252km; 2h 50’), Roma Fiumicino (266km; 2h 50’)
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Rif. 2443 Terrazza nel Centro
€ 255.000
Alessia Brunellini
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