CASALI RUSTICI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA

Il casale principale (210 mq) è un edificio rustico su tre livelli. Il piano terra conserva la destinazione originaria a cantine e depositi, con ampie stanze e un forno. Il primo piano è invece la casa del contadino, interamente da ristrutturare, dove si potrebbero ricavare fino a quattro camere con due bagni di servizio e un grande soggiorno. L’ultimo piano è destinato a soffitte, parzialmente abitabili nella porzione centrale.

La dependance (161 mq) è strutturata anch’essa su tre livelli. Al piano più basso trovano posto le vecchie cantine, costituite da tre ampi locali convertibili in una bella zona giorno e/o sala comune per gli ospiti. Al primo piano si trova invece un appartamento, accessibile tramite scala esterna, composto di grande zona giorno con terrazzo, cucina, due camere e bagno.

Entrambi gli edifici necessitano di importanti interventi di restauro, sia a livello strutturale che a livello di finiture, con generale ammodernamento di impianti e infissi, così da adattarli a standard moderni e migliorare l’efficienza energetica della proprietà .

Il podere copre una superficie totale di 8,5 ettari posti in leggera collina, con ottima esposizione verso sud. Tutto attorno all’edificio la porzione pianeggiante della proprietà è molto adatta per la creazione di un giardino (circa 5.000 mq) con possibilità di costruire una piscina per gli ospiti. La restante superficie è coperta interamente da seminativi/pascolo su cui si potrebbero impiantare delle colture nel contesto di un’attività di tipo agrituristico.

Paese con servizi (1km; 3’), Anghiari (2km; 5’), Sansepolcro (10km; 16’), Citt� di Castello (25km; 25'), Arezzo (24km; 30’), Cortona (49km; 55'), Montepulciano (80km; 1h 15'), Perugia (76km; 1h), Siena (90km; 1h 26’), Firenze (99km; 1h 40’), San Gimignano (143km; 2h 15')

Perugia San Francesco (82km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 40’), Ancona R. Sanzio (167km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (182km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’), Roma Fiumicino (271km; 3h)