SANIERUNGSBEDÜRFTIGE RUSTIKALE BAUERNHÄUSER IN ANGHIARI ZU VERKAUFEN

Das Haupthaus (210 m²) ist ein rustikales Gebäude auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss diente ursprünglich als Keller und Lagerraum und beherbergt große Zimmer sowie einen Backofen. Im ersten Stockwerk befindet sich das Wohnhaus, das einer Komplettsanierung bedarf und Platz für bis zu vier Schlafzimmer, zwei Toiletten und ein großes Wohnzimmer bietet. Das Dachgeschoss ist als Dachboden vorgesehen, der im mittleren Bereich teilweise bewohnbar ist.

Das Nebengebäude (161 m²) erstreckt sich ebenfalls über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die alten Kellerräume, bestehend aus drei großen Räumen, die in einen schönen Wohnbereich und/oder ein Gästezimmer umgewandelt werden könnten. Im ersten Stockwerk befindet sich eine Wohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist und aus einem großen Wohnbereich mit Terrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.

Beide Gebäude benötigen umfangreiche Sanierungsarbeiten, sowohl baulich als auch hinsichtlich der Ausstattung. Zudem ist eine allgemeine Modernisierung der Anlagen und der Fenster-und Türrahmen erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und die Energieeffizienz des Anwesens zu verbessern.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 8,5 Hektar in leicht hügeligem Gelände mit ausgezeichneter Südlage. Der flache Teil des Grundstücks rund um das Gebäude eignet sich hervorragend für die Anlage eines Gartens (ca. 5.000 m²) mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool für Gäste zu errichten. Die restliche Fläche besteht vollständig aus Acker- und Weideland, auf dem im Rahmen eines Agritourismus-Betriebes Anbauflächen angelegt werden könnten.

Dorf mit Dienstleistungen (1km; 3min), Anghiari (2km; 5min), Sansepolcro (10km; 16min), Città di Castello (25km; 25min), Arezzo (24km; 30min), Cortona (49km; 55'), Montepulciano (80km; 1h 15min), Perugia (76km; 1h), Siena (90km; 1h 26min), Firenze (99km; 1h 40min), San Gimignano (143km; 2h 15min)

Perugia San Francesco (82km; 1h 5min), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 40min), Ancona R. Sanzio (167km; 2h 30min), Pisa G. Galilei (182km; 2h 30min), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20min), Roma Ciampino (256km; 2h 50min), Roma Fiumicino (271km; 3h)