filigrana romolini immobiliare

VILLA DI CAMPAGNA CON 9 CAMERE IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

pittogramma romolini logo-christies

Rif. 1943 Villa Gelsomino

VILLA DI CAMPAGNA CON 9 CAMERE IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, TOSCANA

Toscana - Siena - San Gimignano

Prezzo richiesto:
€ 1.650.000

Valuta:

bell

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Gionatan Guidi

ContattaContatta

INTERNI: 610 mq

Camere: 9

Bagni: 9

Internet:

ESTERNI: 6 mq

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 610 mq

Camere Camere: 9

Bagni Bagni: 9

Internet Internet:

Esterni: 6 mq

Piscina Piscina:

Non lontano dalla splendida San Gimignano, nel cuore della campagna toscana, questa villa rustica con dependance offre un totale di 9 camere e 9 bagni ed è attualmente operativa come affittacamere / B&B. Il parco (6.200 mq), punteggiato di ulivi, ospita una splendida piscina ed è ideale per eventi all’aperto.

I servizi (bar, ristoranti, banche, uffici postali) sono tutti disponibili nel vicino centro abitato (5km; 10’) e le città d’arte più note della Toscana possono essere raggiunte in meno di un’ora e mezza: San Gimignano, Monteriggioni, Volterra, Siena e Firenze sono solo alcune.

Gli aeroporti più comodi sono quelli di Firenze (69km; 55’) e Pisa (74km; 1h 5’).

Leggi di più...

Toscana - Siena - San Gimignano

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

Leggi di più...
regione

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Gionatan Guidi

richiedi infoContatta

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (410 mq, 7 camere e 7 bagni) è divisa in quattro appartamenti indipendenti, tutti serviti da un ingresso comune:

- Appartamento N°1: salotto con camino, ampia cucina con area pranzo e due camere matrimoniali con bagno en-suite;

- Appartamento N°2: zona giorno con salotto, angolo cottura e area pranzo, due camere matrimoniali con bagno en-suite;

- Appartamento N°3: zona giorno con area pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali con bagno en-suite;

- Appartamento N°4: zona giorno con area pranzo e angolo cottura e camera matrimoniale con bagno en-suite.

 

La dependance (200 mq, 2 camere e 2 bagni) è stata ottenuta dalla conversione di un vecchio fienile e ospita oggi una graziosa abitazione su due piani composta di sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni.

STATO E FINITURE

La proprietà è stata recentemente ristrutturata, ammodernandone tutti i sistemi ma mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna tra cui travi in legno a vista, soffitti a volta, archi, pavimenti in cotto, muri in pietra e i grandi camini in muratura.

ESTERNI

Il giardino che circonda la proprietà, circa 6.200 mq, è punteggiato di olivi (circa 50 piante) e ospita una splendida piscina 12 × 7 m con solarium pavimentato. Gli ampi spazi aperti possono essere equipaggiati con gazebi ombreggianti, tavoli e sedie, offrendo quindi una splendida cornice per cene all’aperto.

Un ampio parcheggio permette agli ospiti di parcheggiare in tutta tranquillità nei pressi della proprietà.

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è attualmente operativa come affittacamere (B&B) con ottimi risultati, anche grazie alla vicinanza ad alcune delle città storiche e artistiche più belle e interessanti della Toscana. La dependance può essere usata dai proprietari come residenza privata oppure convertita così da incrementare ulteriormente il numero di camere disponibili per gli ospiti.

Infine, nulla vieta di interrompere l’attività ricettiva riconvertendo la villa in unabitazione privata di livello, con la dependance disponibile per eventuali ospiti.

CITTÀ VICINE

Paese con servizi (5km; 10’), San Gimignano (9km; 15’), Colle di Val d’Elsa (25km; 25’), Monteriggioni (32km; 30’), Volterra (33km; 40’), Siena (48km; 45’), Firenze (56km; 1h), Pisa (77km; 1h 10’), Lucca (79km; 1h 25’), Montalcino (86km; 1h 20’), Montepulciano (108km; 1h 25’)

AEROPORTI VICINI

Firenze Vespucci (69km; 55’), Pisa Galilei (74km; 1h 5’), Bologna Marconi (151km; 1h 45’), Roma Ciampino (290km; 2h 55’), Roma Fiumicino (305km; 3h)

Altre foto (77)

Siete interessati a questa proprietà?

Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita

Rif. 1943 Villa Gelsomino

€ 1.650.000

Gionatan Guidi

Agente Immobiliare

20 anni con Romolini

filigrana romolini immobiliare

contattaci

Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.

* Campi obbligatori