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PORZIONE DI CASALE RISTRUTTURATA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO
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Rif. 2395 Casa Canoscio
PORZIONE DI CASALE RISTRUTTURATA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO
Umbria - Perugia - Città di Castello
Prezzo richiesto:
€ 660.000
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INTERNI: 258 mq
Camere: 4
Bagni: 5
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 2.550 mq
caratteristiche generali
Interni: 258 mq
Camere: 4
Bagni: 5
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 2.550 mq
Nella campagna dell’Umbria, non lontano da Città di Castello, porzione di casale con giardino in vendita. L’edificio è stato finemente ristrutturato e mantiene inalterate gran parte delle caratteristiche rustiche, offrendo attualmente 4 camere con possibilità di crearne una quinta. I 2.550 m² di giardino che circondano la casa ospitano una pergola, un patio pavimentato con Jacuzzi e un comodo parcheggio per le auto.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (4km; 5’), mentre Città di Castello dispone di tutte le comodità tra cui centri commerciali, ospedale, negozi e banche. La posizione è comunque vicina al confine tra Umbria e Toscana e in meno di due ore si possono raggiungere tutte le città d’arte delle due regioni, incluse Perugia, Montepulciano, Pienza, Firenze e Siena.
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Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
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ContattaDESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il casale (258 m², 4 camere e 5 bagni) è un tipico edificio in pietra, ristrutturato in anni recenti e disposto su tre piani. Dal piazzale si entra nel casale trovandosi direttamente nello spazioso salotto con camino, collegato alla sala da pranzo da un arco e a poi alla cucina. Allo stesso piano, un piccolo ingresso secondario si ricollega al soggiorno e conduce al bagno di servizio.
La scala dalla zona giorno sale al primo piano: qui il disimpegno centrale conduce a due camere con bagno privato e a un ufficio privato (potenzialmente quinta camera) con due finestre panoramiche sulla campagna circostante. Tornando alla scala si sale ancora al secondo piano dove si trovano altre due camere con bagno privato e un ripostiglio/cabina armadio.
La ristrutturazione dell’edificio ha puntato a preservare i tratti salienti del casale che mantiene quindi in gran parte il suo aspetto originale con spessi muri in pietra e mattoni, pavimenti in cotto, travi in legno con pianelle in terracotta sui soffitti e il camino originale nel salone al piano terra.
ESTERNI
Il casale è circondato da un comodo piazzale in ghiaia, molto comodo anche come parcheggio, e da un grazioso giardino ben curato raggiungibile tramite un breve viale alberato dalla strada comunale. Il terreno di pertinenza del casale, recintato, misura in totale circa 2.550 m².
Su un lato dell’edificio si trova invece una comoda pergola attrezzata con tavolo e sedie per cene o pranzi all’aperto e appena oltre una piazza pavimentata con vasca idromassaggio dove rilassarsi in estate.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Monte Santa Maria Tiberina (13km; 20’), Città di Castello (14km; 15’), Umbertide (15km; 20’), Sansepolcro (31km; 30’), Cortona (34km; 55’), Anghiari (38km; 35’), Gubbio (46km; 50’), Perugia (48km; 45’), Perugia (48km; 45’), Castiglion del Lago (56km; 1h), Deruta (62km; 50’), Assisi (65km; 50’), Montepulciano (73km; 1h 20’), Pienza (78km; 1h 35’), Urbino (81km; 1h 40’), Todi (90km; 1h 10’), Spoleto (100km; 1h 15’), Siena (104km; 1h 40’), Orvieto (121km; 1h 45’), Firenze (125km; 1h 55’), Lucca (206km; 2h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (47km; 40’), Forlì L. Ridolfi (130km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (146km; 1h 55’), Rimini F. Fellini (161km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (206km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 35’), Roma Fiumicino (244km; 2h 45’),
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Federico Cavalieri
Agente Immobiliare
11 anni con Romolini
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