Anghiari

A soli 2 km dal suggestivo borgo medievale di Anghiari, caratteristico casale in pietra in vendita immerso nel verde. La proprietà è una soluzione ideale sia come residenza privata che struttura ricettiva, grazie alla possibilità di creare ulteriori stanze sia nell’abitazione principale che nel fienile.

Il casale (183 m²), in ottime condizioni e già abitabile, si articola su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salotto con camino, una sala da pranzo, la cucina e un bagno. Un disimpegno conduce al primo piano, che ospita tre camere e un secondo bagno. Le soffitte, abitabili per circa 47 m², offrono un ulteriore spazio da sfruttare per ambienti di servizio e/o camere aggiuntive.

A completare la proprietà troviamo poi un fienile (92 m²) su due livelli, attualmente adibito a magazzino, con possibilità di essere restaurato e trasformato in una dependance.

I due fabbricati sono collegati da un porticato (65 m²), con un tradizionale forno a legna e un piazzale pavimentato di 120 m² ideale per momenti conviviali all’aperto.

La proprietà è circondata da un giardino recintato di 11.800 m² con un meraviglioso bosco, perfetto per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura.

A meno di due chilometri dal centro storico di Anghiari, in una posizione aperta e soleggiata con vista sul borgo medievale, villa di campagna con annessi e giardino in vendita. L’immobile è costituito da vari edifici, il più importante dei quali è un bellissimo casale ristrutturato con finiture rustiche ben conservate. Gli annessi necessitano invece di ristrutturazione e sono circondati da un giardino di 3.140 mq con cancelli automatici.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, grazie ai diversi edifici e all’ampio spazio disponibile. La proprietà, che offre sia un’ottima privacy sia un facile accesso ai principali centri culturali e turistici della Toscana e dell'Umbria, è altresì ideale per sviluppare una struttura ricettiva.

I servizi principali sono disponibili ad Anghiari (5km; 5’), uno dei borghi più belli d’Italia. Vari centri di Toscana e Umbria sono però raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Giustino, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo, Cortona, Siena, Firenze...). 

La villa principale (220 mq, 4 camere e 3 bagni) si estende su tre livelli ed è in buone condizioni.

• Piano terra: ampio salone, cucina e bagno;
• Primo piano: tre camere, bagno e guardaroba.
• Secondo piano: camera con bagno e guardaroba, due studi e ripostiglio. 

La casa torre (130 mq, 3 camere e 1 bagno) è strutturata su quattro piani e necessita di lavori di ristrutturazione:

• Piano terra: quattro vani cantina;
• Primo piano: cucina, camera e bagno;
• Secondo piano: camera;
• Sottotetto: camera. 

Completano la proprietà un vecchio fienile (50 mq) e la ex-porcilaia (30 mq), entrambi da ristrutturare.

Non lontano da Anghiari, al confine tra Toscana e Umbria in posizione panoramica, villa di campagna in vendita. L’edificio (740 m², 3 camere e 2 bagni) è stato costruito sul sito di un antico monastero, la cui facciata è ancora riconoscibile nel prospetto principale. Al suo interno custodisce una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia, collocata in una nicchia delle antiche mura del monastero. L’edificio necessita di alcuni interventi di ammodernamento e restauro ma è già abitabile, con grande potenziale di conversione in attività ricettiva. L’edificio si articola su tre piani:

• Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno di servizio, cantina, garage/rimessa e centrale termica;
• Piano primo: salotto, salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, cucina, tre camere, bagno e grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage;
• Piano secondo: ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, potenzialmente convertibili in camere e stanze di servizio.

La casa è circondata da un parco ben curato di 4.100 m² con siepi e piante ornamentali. Tutto attorno al complesso si trovano poi campi posti in lieve pendenza (circa 1,6 ha) che sarebbero adatti per l’impianto di ulivi e/o vigne.

La proprietà si trova a circa 5 km dal borgo medievale di Anghiari dove sono disponibili tutti i servizi di base. La posizione della proprietà è anche molto comoda, situata non lontano dall’arteria di comunicazione che collega la Valtiberina ad Arezzo, importante snodo che permette di prendere l’autostrada A1 e raggiungere da lì Firenze, Milano e Roma.
 

Non lontano da Anghiari, al confine tra Toscana e Umbria in posizione panoramica, piccolo borgo rurale in vendita. La proprietà si compone di una villa padronale e di due case vacanze (5 appartamenti in totale), oltre a un annesso da ristrutturare per totali 1.600 m². Il terreno include invece un ampio parco (quasi 8.000 m²) con piscina e circa 4,7 ha di terreno agricolo.

La villa padronale (740 m², 3 camere e 2 bagni) Si trova leggermente distaccata dalle altre strutture e potrebbe essere ristrutturata per integrare l’attività ricettiva, oppure mantenuta come dimora privata, eventualmente rendendola ulteriormente indipendente con un secondo accesso. La villa è stata costruita sul sito di un antico monastero, la cui facciata è ancora riconoscibile nel prospetto principale. Al suo interno custodisce una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia, collocata in una nicchia delle antiche mura del monastero.

• Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno di servizio, cantina, garage/rimessa e centrale termica;
• Piano primo: salotto, salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, cucina, tre camere, bagno e grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage;
• Piano secondo: ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, potenzialmente convertibili in camere e stanze di servizio.

In posizione panoramica in cima a una collina, non lontano da Anghiari, casale finemente ristrutturato con piscina e dependance in vendita. L’immobile, molto curato e rifinito con gusto, è attualmente affittato dai proprietari come casa vacanze con ottimi risultati ma si presta molto bene a divenire una casa privata per chi cerca pace e tranquillità.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Il casale (179 m², 2 camere e 2 bagni) si sviluppa su due livelli e offre ambienti caldi e autentici: due ampie camere, due bagni, una zona giorno accogliente con camino a legna e cucina abitabile. I pavimenti in terracotta, i soffitti con travi in legno a vista e l’antico forno per il pane testimoniano il sapiente restauro che ha valorizzato l’anima storica della proprietà senza però rinunciare al comfort moderno.

Gli arredi, costituiti da mobili d’epoca ben conservati e perfettamente integrati negli ambienti della casa, sono inclusi nel prezzo.

Il deposito (50 m²) è un vecchio annesso agricolo su due piani, i cui spazi potrebbero (tre stanze) essere facilmente recuperati come ambienti abitativi e/o atelier.

Gli edifici sono circondati da circa 1,9 ettari di terreno, coperti prevalentemente da prati e seminativi e attorniati da boschi che assicurano privacy e riservatezza. Di fronte al casale è stata costruita la piscina 8 × 4 m con solarium in pietra. Il giardino è piantumato con erbe aromatiche (rosmarino, timo, lavanda, salvia e origano) e alberi da frutto (ciliegi Bigarreau, prugni, meli, peri, mandorli, kaki, viti, peschi, noccioli e castagni).

50 piante di ulivo, posizionate tutto attorno al casale, completano l’aspetto tipicamente toscano della proprietà e permettono di produrre ogni anno una piccola quantità di ottimo olio extravergine d’oliva.

In posizione panoramica e privilegiata, all’estremità di un elegante complesso plurifamiliare, villetta a schiera con giardino privato in vendita. Libera su tre lati e dotata di accessi indipendenti da ogni fronte, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Gli ambienti affacciano direttamente sul giardino privato, ideale per godere appieno della vita all’aperto in totale privacy. Grazie all’ottima esposizione, lo spazio esterno si presta perfettamente anche alla realizzazione di un piccolo orto, per chi ama coltivare e vivere in sintonia con la natura.

Il primo piano ospita due camere, un ampio e luminoso bagno con doccia idromassaggio, un’ulteriore area multifunzionale, una pratica zona lavanderia e due terrazze con splendidi affacci sul paesaggio circostante. Dal primo piano si accede al sottotetto, uno spazio versatile da destinare a deposito o ad eventuali utilizzi accessori.

Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, dotato di porta basculante elettrica, angolo lavanderia attrezzato, area officina, vano deposito e un’ampia zona parcheggio privata.

Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e all’atmosfera autentica del borgo storico di Anghiari.

Questo terratetto (63 m², tre piani) si trova nel cuore del centro storico di Anghiari, in uno dei vicoli più suggestivi e conosciuti del borgo medievale. L’abitazione principale, al primo piano, è composta da zona giorno con cucina, bagno e camera nel soppalco (dotata di tenda che assicura privacy).

Il piano più basso dispone di accesso indipendente dal vicolo ed è stato recentemente convertito in una graziosa camera con camino e bagno.

La casa è stata ristrutturata con grande cura, preservando attentamente l’aspetto originale dell’edificio che tutt’oggi presenta quelle caratteristiche tipiche degli edifici storici: pavimenti in pietra nella camera al piano terra, pianelle in cotto originale negli altri locali, travi e infissi in legno (scale incluse).

Situata in una posizione estremamente comoda e facilmente raggiungibile, la proprietà è dotata di tutti i servizi necessari, disponibili nella vicina piazza centrale del paese. La location è anche ottima come punto di partenza per visitare i centri più rinomati della Valtiberina e della Toscana.

Situato all'interno di un castello, l’immobile gode di una posizione esclusiva e di una vista spettacolare sulla vallata circostante, a pochi passi dal centro storico di Anghiari, un borgo che vanta una ricca storia e tradizioni autentiche. La zona è perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati ai principali servizi e alle città limitrofe.

L’immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, immerso nella bellezza naturale della Toscana, ma con tutti i comfort di una casa moderna.

Questa suggestiva porzione di casale è disposta su due livelli, al piano terra troviamo l’abitazione che si compone di cucina con camino a legna, un salone affrescato da restaurare, due camere e un bagno. Al piano seminterrato si trovano invece le cantine di 65 m².

L'immobile, restaurato con cura negli anni Novanta, è in ottime condizioni e conserva il carattere rustico e affascinante di un casale d’epoca pur offrendo comfort moderni. Il restauro ha saputo preservare elementi originali come il camino in pietra e il salone affrescato (che è stato solo conservato in maniera da evitare ulteriori perdite), che conferiscono all'abitazione un’atmosfera unica e affascinante.

Completa la proprietà un giardino privato di 673 m², perfetto per godere della tranquilla campagna circostante, circondato dalle mura del castello, perfettamente conservate.

In provincia di Arezzo, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile sulle colline di Anghiari, podere rustico da ristrutturare con annessi in vendita. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue generose dimensioni (oltre 700 mq), la proprietà, dopo che sarà stata ristrutturata, potrà essere utilizzata sia come residenza privata che come immobile a reddito. 

I servizi principali sono disponibili ad Anghiari (5km; 5’), uno dei borghi più belli d’Italia. Vari centri di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Giustino, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo, Cortona, Siena, Firenze...).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (78km; 1h), mentre per i voli internazionali sono molto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 m²) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Anche il vecchio fienile (43 m²) è stato ristrutturato e convertito in una piccola dependance con 2 camere.

Completano la proprietà 9.200 m² di terreno pianeggiante  con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. L'arredamento è incluso nel prezzo di vendita.

I servizi sono tutti disponibili nel paese di Anghiari (3km; 5’) e altri centri della Valtiberina (come Sansepolcro e Città di Castello) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Allontanandosi, in meno di due ore si possono visitare le città d’arte più note della Toscana (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze…)