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VILLA DI CAMPAGNA CON VISTA SUL CENTRO STORICO DI ANGHIARI IN VENDITA, TOSCANA

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Rif. 2664 Dimora Anghiari

VILLA DI CAMPAGNA CON VISTA SUL CENTRO STORICO DI ANGHIARI IN VENDITA, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Anghiari

Prezzo richiesto:
€ 870.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 430 mq

Camere: 7

Bagni: 4

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(350.49 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 3.140 mq

caratteristiche generali

Interni: 430 mq

Camere Camere: 7

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(350.49 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 3.140 mq

A meno di due chilometri dal centro storico di Anghiari, in una posizione aperta e soleggiata con vista sul borgo medievale, villa di campagna con annessi e giardino in vendita. L’immobile è costituito da vari edifici, il più importante dei quali è un bellissimo casale ristrutturato con finiture rustiche ben conservate. Gli annessi necessitano invece di ristrutturazione e sono circondati da un giardino di 3.140 mq con cancelli automatici.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, grazie ai diversi edifici e all’ampio spazio disponibile. La proprietà, che offre sia un’ottima privacy sia un facile accesso ai principali centri culturali e turistici della Toscana e dell'Umbria, è altresì ideale per sviluppare una struttura ricettiva.

I servizi principali sono disponibili ad Anghiari (5km; 5’), uno dei borghi più belli d’Italia. Vari centri di Toscana e Umbria sono però raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Giustino, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo, Cortona, Siena, Firenze...). 

 

La villa principale (220 mq, 4 camere e 3 bagni) si estende su tre livelli ed è in buone condizioni.

  • Piano terra: ampio salone, cucina e bagno;
  • Primo piano: tre camere, bagno e guardaroba.
  • Secondo piano: camera con bagno e guardaroba, due studi e ripostiglio. 

 

La casa torre (130 mq, 3 camere e 1 bagno) è strutturata su quattro piani e necessita di lavori di ristrutturazione:

  • Piano terra: quattro vani cantina;
  • Primo piano: cucina, camera e bagno;
  • Secondo piano: camera;
  • Sottotetto: camera. 

 

Completano la proprietà un vecchio fienile (50 mq) e la ex-porcilaia (30 mq), entrambi da ristrutturare.

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Toscana - Arezzo - Anghiari

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Anghiari (2km; 5’), Sansepolcro (8km; 10’), Città di Castello (23km; 20’), Arezzo (30km; 35’), Cortona (46km; 55’), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10’), Pienza (86km; 1h 20’), Assisi (91km; 1h 10’), Siena (98km; 1h 20’), Firenze (108km; 1h 30’), San Gimignano (150km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10’), Roma Ciampino (257km; 2h 45’), Roma Fiumicino (271km; 2h 45’)

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