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TOSKANA: LANDVILLA MIT BLICK AUF DAS HISTORISCHE ZENTRUM VON ANGHIARI ZU VERKAUFEN

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Ref. 2664 Dimora Anghiari

TOSKANA: LANDVILLA MIT BLICK AUF DAS HISTORISCHE ZENTRUM VON ANGHIARI ZU VERKAUFEN

Toskana - Arezzo - Anghiari

Preisvorstellung:
€ 870,000

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 430 m²

Schlafzimmer: 7

Bäder: 4

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(350.49 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 3.140 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 430 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 7

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(350.49 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 3.140 m²

Weniger als zwei Kilometer vom historischen Zentrum von Anghiari entfernt, in einer offenen und sonnigen Lage mit Blick auf das mittelalterliche Dorf, Landvilla mit Anbauten und Garten zu verkaufen. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, von denen das Wichtigste ein schön restauriertes Bauernhaus mit gut erhaltenen rustikalen Oberflächen ist. Die Anbauten hingegen sind sanierungsbedürftig und von einem 3.140 m² großen Garten umgeben.

Dank der verschiedenen Gebäude und des großzügigen Platzangebots stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine große Familie oder mehrere Haushalte dar. Die Liegenschaft, die sowohl eine ausgezeichnete Privatsphäre als auch einen leichten Zugang zu den wichtigsten kulturellen und touristischen Orten der Toskana und Umbriens bietet, ist auch ideal für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs.

Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Anghiari (5 km; 5min), einem der schönsten Dörfer Italiens, verfügbar. Verschiedene Orte der Toskana und Umbriens sind jedoch in weniger als anderthalb Stunden zu erreichen (San Giustino, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo, Cortona, Siena, Florenz...).

 

Die Hauptvilla (220 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über drei Ebenen und ist in gutem Zustand.

  • Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche und Bad;
  • Erster Stock: drei Schlafzimmer, Bad und Ankleideraum;
  • Zweiter Stock: Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, zwei Arbeitszimmer und ein Abstellraum.

 

Das Turmhaus (130 m², 3 Schlafzimmer und 1 Bad) erstreckt sich über vier Etagen und ist sanierungsbedürftig:

  • Erdgeschoss: vier Kellerräume;
  • Erster Stock: Küche, Schlafzimmer und Bad;
  • Zweiter Stock: Schlafzimmer;
  • Dachgeschoss: Schlafzimmer.

 

Zum Anwesen gehören eine alte Scheune (50 m²) und ein ehemaliger Schweinestall (30 m²), beide sanierungsbedürftig.

 

 

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Toskana - Arezzo - Anghiari

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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Anghiari (2km; 5min), Sansepolcro (8km; 10min), Città di Castello (23km; 20min), Arezzo (30km; 35min), Cortona (46km; 55min), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10min), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10min), Pienza (86km; 1h 20min), Assisi (91km; 1h 10min), Siena (98km; 1h 20min), Firenze (108km; 1h 30min), San Gimignano (150km; 2h)

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