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CASALE DA COMPLETARE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA

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Rif. 2253 Casale Baldaccio

CASALE DA COMPLETARE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Anghiari

Prezzo richiesto:
€ 560.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 230 mq

Camere: 3

Bagni: 2

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: A pavimento + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 7,60 ha

caratteristiche generali

Interni: 230 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 2

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: A pavimento + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 7,60 ha

Sulle colline che circondano Anghiari, in posizione tranquilla e panoramica, troviamo questo casale di 230 m² da completare. L'edificio è strutturato su due piani e, una volta finito, dovrebbe ospitare tre camere e due bagni. Il piano inferiore è già abitabile, mentre l'ultimo necessita solo delle ultime finiture. Il terreno circostante (7,6 ha) è costituito prevalentemente da bosco ma potrebbe essere trasformato in un giardino attorno all'edificio.

Un negozio di alimentari è disponibile a circa 3 km dalla proprietà, mentre per tutti i servizi basta raggiungere il borgo medievale di Anghiari (6km; 10'). Le città d'arte della Toscana (Firenze, Siena, Arezzo, San Gimignano, Pienza...) sono raggiungibili in meno di due ore di auto.

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Toscana - Arezzo - Anghiari

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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regione

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DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE

Il casale (230 m², 3 camere e 2 bagni) si dispone su tre piani parzialmente completati:

  • Piano terra: magazzino e locale tecnico;
  • Piano terra rialzato: salone con cucina open space, camera e bagno e due grandi locali da usare come zone giorno e/o sale ricreative;
  • Piano primo: cucina abitabile, due camere e bagno.

I due piani inferiori dell'edificio sono pronti e già abitabili: la casa è stata realizzata con tecniche moderne che rispettano le normative attuali, ma il casale ricorda in tutto e per tutto gli edifici di campagna toscani con i loro muri in pietra, le travi in legno e i pavimenti in cotto. Il terzo piano è invece in fase di ultimazione, mancano solo i pavimenti e gli ultimi ritocchi; infissi e impianti sono già installati e funzionanti.

ESTERNI

La proprietà include poi 7,6 ettari di terreno che si dispongono tutto attorno al casale. La parte immediatamente attorno all'edificio, ultimati i lavori di costruzione, potrebbe essere spianata e usata per la creazione di un bel giardino panoramico con vista sulla valle sottostante. Il resto della proprietà è coperto prevalentemente da bosco misto (circa 6,0 ha) che garantisce ottima privacy e riservatezza.

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (3km; 5’), Anghiari (6km; 10’), Sansepolcro (16km; 25’), Caprese Michelangelo (18km; 25’), Arezzo (28km; 40’), La Verna (41km; 1h), Cortona (49km; 1h), Montepulciano (76km; 1h 15'), Perugia (80km; 1h 10'), Pienza (83km; 1h 30'), Siena (90km; 1h 45’), Firenze (99km; 1h 40’), San Gimignano (143km; 2h 15')

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (82km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 40’), Ancona R. Sanzio (167km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (182km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (256km; 2h 50’), Roma Fiumicino (271km; 3h)

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