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CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

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Rif. 2299 Casale Etruria

CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Cortona

Prezzo richiesto:
€ 340.000

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 170 mq

Camere: 3

Bagni: 3

Condizioni: Da ristrutturare

Internet:

Riscaldamento: Senza riscaldamento

ESTERNI: 3.351 mq

caratteristiche generali

Interni: 170 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Senza riscaldamento

Esterni: 3.351 mq

Questo casale da ristrutturare si trova appena fuori dal rinomato borgo medievale di Cortona, al confine tra Umbria e Toscana. L'abitazione (100 m²) dispone già di un progetto con ipotesi di ristrutturazione che prevede la creazione di due camere e due bagni. Due annessi (80 m²), uno dei quali adattabile a dependance, completano la proprietà. Gli edifici sono circondati da 3.351 m² di giardino con possibilità di costruire una piscina 8 × 4 m.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato (900 m; 2') e sono potenzialmente raggiungibili anche a piedi. Dalla proprietà si possono poi comodamente raggiungere i centri più noti di Toscana e Umbria (Tuoro, Castiglione del Lago, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Firenze, Siena...). Anche Roma è a poco più di due ore di auto.

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Toscana - Arezzo - Cortona

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Il casale (100 m²) è strutturato su un unico piano. L'edificio si trova attualmente allo stato di grezzo edilizio ma esiste un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una casa privata composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni.

Completano la proprietà un annesso agricolo (47 m²) e un laboratorio (23 m²), ideale anche come magazzino e/o zona lavoro.

 

Attorno agli edifici si stende un giardino di 3.351 m² su cui si potrebbe realizzare una piscina 8 × 4 m.

CITTÀ PIÙ VICINE

Cortona (900m; 2'), Castiglion Fiorentino (13km; 15'), Tuoro sul Trasimeno (15km; 20'), Castiglione del Lago (20km; 20'), Passignano sul Trasimeno (15km; 20'), Arezzo (30km; 35'), Montepulciano (30km; 35'), Pienza (41km; 50'), Perugia (50km; 50'), Città di Castello (56km; 50'), Cetona (58km; 50'), Montalcino (64km; 1h), Siena (69km; 55'), Assisi (73km; 1h), Firenze (116km; 1h 30'), Roma (202km; 2h 15')

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (59km; 50'), Firenze A. Vespucci (133km; 1h 30'), Grosseto C. Baccarini (137km; 1h 40'), Pisa G. Galilei (194km; 2h 10'), Bologna G. Marconi (215km; 2h 15'), Roma Ciampino (216km; 2h 15') Roma Fiumicino (230km; 2h 20')

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