Danilo Romolini
Rif. 3029 Resort Posidonia
RESORT DI LUSSO IN VENDITA SULLA COSTA TOSCANA, SCARLINO
INTERNI: 4.200 mq
Camere: 71
Bagni: 53
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(995.12 kWh/m²anno)
ESTERNI: 5,43 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
caratteristiche generali
Interni: 4.200 mq
Camere: 71
Bagni: 53
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(995.12 kWh/m²anno)
Esterni: 5,43 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
Nel cuore della più autentica Maremma toscana, immerso in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, tra colline di macchia mediterranea e a breve distanza dal Golfo di Follonica e della rinomata Cala Violina, sorge questo affascinante resort.
Il complesso si estende su circa 5,4 ettari di terreno privato, impreziosito da ulivi, sughere e maestose querce secolari, offrendo un'oasi di tranquillità perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Le strutture ricettive si distribuiscono armoniosamente lungo il profilo della collina e comprendono una caratteristica villa in pietra destinata alle attività direzionali e di accoglienza, un ampio edificio dedicato alla ristorazione con ristorante, bar e market, oltre agli spazi tecnici e di servizio funzionali alla gestione della struttura.
Il resort dispone di 62 appartamenti indipendenti (per un totale di 71 camere) di varie metrature, ciascuno dotato di patio e giardino privato, progettati per garantire agli ospiti privacy, comfort e un autentico contatto con il paesaggio circostante.
Caratterizzato da un'elegante architettura in stile toscano, con materiali tradizionali e dettagli accuratamente studiati, il resort si inserisce con naturale armonia nel contesto ambientale, esaltando il fascino autentico della campagna maremmana.
Toscana - Grosseto - Scarlino
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
SPAZI LEISURE E POTENZIALE DI SVILUPPO TURISTICO
Completano la proprietà una splendida piscina 25 × 14 m panoramica con area idromassaggio e solarium, un’arena, un campo da tennis e diverse tettoie dotate ciascuna di pannelli fotovoltaici. Nelle ore serali, le luci soffuse e l'atmosfera riservata rendono questo luogo particolarmente suggestivo, regalando agli ospiti un'esperienza di assoluto relax e charme.
Elemento di particolare interesse è il progetto già approvato che interessa circa 25.000 m² della proprietà e prevede la realizzazione di ulteriori 90-100 unità abitative di differenti metrature e tipologie, offrendo un'importante opportunità di valorizzazione e sviluppo per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più celebri della Toscana, tra cui Siena, Firenze, Pisa e San Gimignano, oltre ai suggestivi borghi medievali, alle riserve naturali e alle spiagge incontaminate che caratterizzano questo territorio unico.
CITTÀ PIÙ VICINE
Scarlino (3km; 5’), Follonica (8km; 10’), Punta Ala (20km; 20’), Vetulonia (20km; 25’), Castiglione della Pescaia (22km; 25’), Piombino (40km; 35’), Grosseto (40km; 35’), Bolgheri (60km; 40’), Montalcino (90km; 1h 10’), Saturnia (95km; 1h 30’), San Gimignano (95km; 1h 45’), Volterra (102km; 1h 20’), Siena (110km; 1h 20’), Firenze (175km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (45km; 35’), Pisa G. Galilei (120km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (175km; 2h 5’), Roma Fiumicino (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (265km; 3h)
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Rif. 3029 Resort Posidonia
€ 8.500.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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