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LUXUSRESORT KAUFEN AN DER TOSKANISCHEN KÜSTE, SCARLINO

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Ref. 3029 Resort Posidonia

LUXUSRESORT KAUFEN AN DER TOSKANISCHEN KÜSTE, SCARLINO

Toskana - Grosseto - Scarlino

Preisvorstellung:
€ 8,500,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 4.200 m²

Schlafzimmer: 71

Bäder: 53

Zustand: Hervorragender Zustand

Internet: Ja

Heizung: Konvektor + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung: ape(995.12 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 5,43 ha

Schwimmbad: Ja

Tennisplatz: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 4.200 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 71

Bäder Bäder: 53

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Konvektor + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(995.12 kWh/m²jahr)

Grundstück: 5,43 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Tennisplatz Tennisplatz: Ja

Im Herzen der authentischen toskanischen Maremma, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Landschaft zwischen den Hügeln der mediterranen Macchia und nur wenige Kilometer vom Golf von Follonica sowie der berühmten Cala Violina entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Resort.

 

Der Komplex erstreckt sich über etwa 5,4 Hektar Privatgrundstück, das durch Olivenbäume, Korkeichen und majestätische jahrhundertealte Eichen bereichert wird, und bietet eine Oase der Ruhe, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Die Einheiten, die an Touristen vermietet werden, verteilen sich harmonisch entlang des Hangs und umfassen eine charakteristische Steinvilla, die den Verwaltungs- und Empfangsbereichen gewidmet ist, ein großzügiges Gebäude für die Gastronomie mit Restaurant, Bar und Market sowie technische und betriebliche Bereiche, die für die Verwaltung der Struktur erforderlich sind.

Das Resort verfügt über 62 Wohnungen mit eigenen Eingängen (insgesamt 71 Zimmer) unterschiedlicher Größe, die jeweils mit einer Terrasse und einem privaten Garten ausgestattet sind und so konzipiert wurden, dass sie den Gästen Privatsphäre, Komfort und einen authentischen Kontakt zur umliegenden Landschaft bieten.

Mit seiner eleganten Architektur im toskanischen Stil, traditionellen Materialien und sorgfältig ausgearbeiteten Details fügt sich das Resort auf natürliche Weise in die Umgebung ein und unterstreicht den authentischen Charme der Landschaft der Maremma.

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Toskana - Grosseto - Scarlino

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. SanGimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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FREIZEITBEREICHE UND TOURISTISCHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Zur Liegenschaft gehören außerdem ein herrlicher Pool in Aussichtslage (25 × 14 m) mit Whirlpoolbereich und Sonnenterrasse, eine Arena, ein Tennisplatz sowie mehrere Überdachungen, die jeweils mit Solarmodulen ausgestattet sind. In den Abendstunden verleihen die sanfte Beleuchtung und die private Atmosphäre diesem Ort einen besonderen Reiz und schenken den Gästen ein unvergleichliches Erlebnis voller Entspannung und Charme.

 

Von besonderem Interesse ist das bereits genehmigte Projekt, das etwa 25.000 m² der Immobilie betrifft und die Realisierung von weiteren 90–100 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Typologien vorsieht. Es bietet Investoren und Betreibern im Bereich der touristischen Beherbergung eine bedeutende Möglichkeit zur Aufwertung und Weiterentwicklung der Anlage.

GEOGRAPHISCHE LAGE

Die Liegenschaft besticht durch ihre strategische Lage, von der aus einige der bekanntesten Ziele der Toskana bequem erreichbar sind, darunter Siena, Florenz, Pisa und San Gimignano, sowie die malerischen mittelalterlichen Dörfer, die Naturschutzgebiete und die unberührten Strände, die diese einzigartige Region prägen.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Scarlino (3km; 5min), Follonica (8km; 10min), Punta Ala (20km; 20min), Vetulonia (20km; 25min), Castiglione della Pescaia (22km; 25min), Piombino (40km; 35min), Grosseto (40km; 35min), Bolgheri (60km; 40min), Montalcino (90km; 1h 10min), Saturnia (95km; 1h 30min), San Gimignano (95km; 1h 45min), Volterra (102km; 1h 20min), Siena (110km; 1h 20min), Firenze (175km; 2h 10min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Grosseto C. Baccarini (45km; 35min), Pisa G. Galilei (120km; 1h 10min), Firenze A. Vespucci (175km; 2h 5min), Roma Fiumicino (215km; 2h 20min), Roma Ciampino (235km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (265km; 3h)

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Ref. 3029 Resort Posidonia

€ 8,500,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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