Federico Cavalieri
Rif. 2110 Antica Canonica
EX CANONICA CON DEPENDANCE IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA
INTERNI: 422 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(86.22 kWh/m²anno)
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 3.000 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 422 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(86.22 kWh/m²anno)
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 3.000 mq
Piscina: Sì
Ai margini di un piccolo borghetto, non lontano da Bibbiena e Chiusi della Verna, antica canonica ristrutturata con giardino e piscina. La proprietà (circa 380 m²) è costituita di due edifici, ristrutturati di recente, che ospitano in totale 5 camere e 4 bagni. Il giardino della proprietà (3.035 m²) è stato ricavato su terrazze che marcano il pendio e ospita una piscina 7 × 3 m a sfioro.
I servizi sono tutti disponibili nel centro di Bibbiena (8km; 10’) e molte delle città più note della Toscana sono facilmente raggiungibili in meno di due ore di auto.
Toscana - Arezzo - Bibbiena
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L’antica canonica (250 m², 3 camere e 2 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:
- Seminterrato: cantine e magazzini;
- Piano terra: salotto, cucina, studio, bagno e lavanderia;
- Piano primo: tre camere, cabina armadio (possibile camera) e bagno.
Attraversando un cortile pavimentato si arriva alla dependance (130 m², 2 camere e 2 bagni), anch’essa su tre piani:
- Seminterrato: magazzino e vano tecnico;
- Piano terra: soggiorno, cucina, camera e bagno;
- Piano primo: camera e bagno.
Entrambi gli edifici sono stati ristrutturati nel 2012 tenendo conto del loro passato, cercando di utilizzare ovunque possibile materiali originari così da non alterare l’aspetto degli edifici. I muri in pietra esterni sono stati ripuliti e valorizzati, mentre all’interno si sono mantenute le travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti e i grandi camini che un tempo riscaldavano gli ambienti.
Il piano terra della dependance, un tempo adibito a stalla e magazzino, presenta ancora le due grandi aperture per l’ingresso degli animali e dei carri, ma sono state installate due grandi vetrate che permettono alla luce di entrare, pur garantendo isolamento termico.
Tra i comfort moderni meritano menzione il sistema di allarme volumetrico e perimetrale che garantisce un ottimo livello di sicurezza e un sistema di filodiffusione in tutte le stanze del casale.
A breve distanza dai due casali si trovano un magazzino (21 m²) e una rimessa (21 m²).
ESTERNI
La proprietà copre una superficie totale di circa 3.035 m², distribuiti lungo il pendio e terrazzati in modo da sfruttare tutta la superficie disponibile. Il cortile tra gli edifici, parzialmente pavimentato, ospita un piccolo piazzale in ghiaia, ideale per cene all'aperto, circondato da una siepe che ricorda il tipico giardino all'italiana.
Sul lato nord-occidentale del complesso si trova poi la piscina 7 × 3 m fuori terra circondata da un solarium in legno. Dalla piscina si ha una splendida vista panoramiche sulle verdi colline del Casentino.
Un piccolo oliveto (circa 90 piante) permette di produrre olio extravergine d’oliva per uso familiare.
La proprietà dispone poi di due accessi separati, uno pedonale che conduce direttamente al cortile tra i due edifici principali, e uno carrabile che porta a una comoda tettoia dove si può mettere al riparo l’auto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Bibbiena (5km; 10’), Chiusi della Verna (15km; 20’), (15km; 20’), Caprese Michelangelo (28km; 45’), Arezzo (36km; 45’), Anghiari (49km; 1h), Montevarchi (52km; 1h 15’), Castiglion Fiorentino (53km; 1h), Città di Castello (62km; 1h 10’), Cortona (68km; 1h 30’), Firenze (73km; 1h 45’), Siena (106km; 1h 50’), Perugia (113km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (89km; 1h 45’), Perugia San Francesco (112km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (189km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (194km; 2h 35’), Roma Ciampino (265km; 3h), Roma Fiumicino (280km; 3h)
Altre foto (93)
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Rif. 2110 Antica Canonica
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