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Umbria
CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA
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Rif. 2421 Villa Primavera
CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA
Umbria - Perugia - Città di Castello
Prezzo richiesto:
€ 980.000
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Avvisami
INTERNI: 371 mq
Camere: 8
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 11,26 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,25 ha
Numero di piante: 150
caratteristiche generali
Interni: 371 mq
Camere: 8
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 11,26 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,25 ha
Numero di piante: 150
Sulle colline dell’Umbria al confine con la Toscana, casale ristrutturato con piscina e dependance in vendita. La proprietà si compone di tre edifici (due dei quali già ristrutturati) e ospita attualmente tre appartamenti indipendenti (per un totale di 8 camere) che potrebbero essere gestiti in forma di bed & breakfast. Il terreno circostante (11,3 ha) include un giardino ben curato con piscina 12 × 6 m e un uliveto con 150 piante.
Una breve strada bianca (circa 1 km) conduce a un piccolo paese con i servizi di prima necessità (3km) e a Trestina (9km). Proseguendo poco oltre si arriva a Città di Castello, dove sono disponibili tutti i servizi secondari (banche, uffici postali, ospedale, scuole).
La vicinanza con la superstrada E45 permette anche di muoversi facilmente per tutta l’Umbria, mentre verso la Toscana si arriva rapidamente a Cortona (32km) e da qui si possono poi raggiungere le città d’arte più famose e rinomate della regione (Firenze, Siena, Montepulciano).
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Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
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ContattaDESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (200 m², 7 camere e 3 bagni) è un edificio rustico su due piani, attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti (due al piano terra e uno al piano primo).
- App. N°1 (52 m²): soggiorno con cucina, due camere e bagno;
- App. N°2 (55 m²): soggiorno con cucina, due camere e bagno;
- App. N°3 (93 m²): grande sala da pranzo con cucina e terrazza, piccolo soggiorno, tre camere e bagno.
Il vecchio essiccatoio per il tabacco (92 m²) è in buone condizioni strutturali ma attualmente inutilizzato: restaurando l’edificio si potrebbe creare una graziosa dependance su due piani con grande zona giorno al piano terra e una spaziosa camera con bagno al piano superiore.
La dependance (79 m²mq) è invece posta a breve distanza dal casale e si struttura su due piani. Al livello inferiore, seminterrato, si trova una spaziosa rimessa, molto adatta anche come garage. L’appartamento N°3 (50 m², 1 camera e 1 bagno) è posto a livello terra e si compone di una grande zona giorno con cucina a vista, camera e bagno.
ESTERNI
Gli edifici sono circondati da 11,3 ettari di terreno, disposti sulle colline circostanti. Oltre metà della proprietà è coperta da boschi (7,5 ha) che assicurano privacy e tranquillità. Attorno al casale si trovano circa 1.800 m² di giardino ben curato che ospitano anche la piscina 12 × 6 m con solarium pavimentato in pietra.
A breve distanza dal casale si trova un uliveto (circa 150 piante) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.
La rimanente superficie è invece inutilizzata, con terreni seminativi (3,3 ha) molto adatti per l’impianto di altri ulivi e/o nuove colture se interessati.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 5’), Trestina (9km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 25’), Città di Castello (19km; 20’), Cortona (32km; 35’), Sansepolcro (37km; 35’), Anghiari (43km; 40’), Gubbio (51km; 50’), Perugia (53km; 50’), Assisi (67km; 1h), Deruta (68km; 55’), Montepulciano (71km; 1h 20’), Pienza (75km; 1h 30’), Montalcino (90km; 1h 45’), Todi (94km; 1h 15’), Siena (103km; 1h 45’), Firenze (123km; 1h 55’), Orvieto (126km; 1h 50’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (53km; 45’), Forlì L. Ridolfi (136km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (142km; 1h 55’), Ancona R. Sanzio (156km; 2h), Grosseto C. Baccarini (168km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (202km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (212km; 2h 35’), Roma Ciampino (234km; 2h 45’)
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Federico Cavalieri
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