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Emilia-Romagna
123 HA GROßES JAGDREVIER MIT AGROTOURISMUS IN DER EMILIA-ROMAGNA ZU VERKAUFEN
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Ref. 3073 Tenuta di Caccia Romagna
123 HA GROßES JAGDREVIER MIT AGROTOURISMUS IN DER EMILIA-ROMAGNA ZU VERKAUFEN
Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Forlì
Preisvorstellung:
€ 2,900,000
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INNENFLäCHE: 2.340 m²
Schlafzimmer: 9
Bäder: 7
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung: 
(159.64 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 123,71 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 2.340 m²
Schlafzimmer: 9
Bäder: 7
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(159.64 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 123,71 ha
Schwimmbad: Ja
Eingebettet in die unberührte Landschaft des toskanisch-emilianischen Apennins, in der Provinz Forlì-Cesena, befindet sich dieses bedeutende Landgut mit eigenem Jagdrevier. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Flächen, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine landschaftlich besonders reizvolle natürliche Umgebung aus. Das Landgut liegt ruhig und zugleich gut erreichbar, etwa 20 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt und über ein gut ausgebautes und bequem befahrbares Straßennetz erreichbar.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 123 Hektar Land, darunter landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete. Zum Besitz gehört ein Gebäudekomplex mit dem Haupthaus, zwei Nebengebäuden mit eigenen Eingängen, mehreren Wirtschaftsgebäuden sowie einem Hausmeisterhaus. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem ausgezeichneten Zustand und sind hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Sie liegen eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft, in der sich die Ruhe der Natur mit der Möglichkeit verbindet, direkt auf dem eigenen Anwesen der Jagd nachzugehen.
Ein besonderes Merkmal des Landgutes ist die bestehende jagd- und wildtierwirtschaftliche Genehmigung. Das als Azienda Faunistico-Venatoria organisierte Jagdrevier umfasst insgesamt rund 500 Hektar, darunter auch Flächen, die weiteren am Konsortium beteiligten Eigentümern gehören. Diese besondere Eigenschaft macht das Anwesen insbesondere für Jagdliebhaber interessant sowie für all jene, die eine repräsentative Residenz in einer authentischen und weitgehend unberührten Naturlandschaft suchen.
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Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Forlì
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
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KontaktOBJEKTBESCHREIBUNG
Der Hauptwohnsitz (380 m², 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern) erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt großzügige, einladende Räume, die durch traditionelle Materialien und hochwertige Details geprägt sind. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Kaminen. Angrenzend befinden sich eine geräumige Wohnküche sowie ein gemütliches Esszimmer, das ebenfalls über einen Kamin verfügt und sich auch hervorragend als Spielzimmer oder geselliger Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein eigens der Jagd gewidmeter Bereich mit Umkleideraum und Waffenkammer.
Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein besonderes Hauptschlafzimmer, das durch eine großzügige, vollständig verglaste Wand besticht und einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Hügel eröffnet. Das Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer und bietet einen privaten und besonders stimmungsvollen Rückzugsort.
Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich das Nebengebäude Nr. 1 ( 200 m², 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern). Sie umfasst eine großzügige Fahrzeughalle, ein Büro für den Jagdaufseher sowie eine Wohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Nebengebäude Nr. 2 (245 m², 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern) liegt nur wenige Schritte entfernt. Sie beherbergt eine vollständig ausgestattete Metzgerei mit Kühlzellen, eine kleine Dienstwohnung für den Hausmeister sowie eine Wohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im Außenbereich, eingebettet in die Natur und in Aussichtslage, fügt sich ein 12 × 6 m großer Pool harmonisch in die hügelige Landschaft ein. Umgeben von großzügigen Bereichen zum Entspannen, bietet er einen idealen Ort, um die Tage im Freien zu verbringen und die Ruhe sowie den herrlichen Blick auf die Hügel des Apennins zu genießen.
Innerhalb des Landgutes befindet sich zudem ein großes Gebäude (1.515 m²), das früher für die Kaninchenzucht genutzt wurde. Nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen könnte das Gebäude zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Dies eröffnet ein interessantes Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit, die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter auszubauen.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (6km; 5min), Castrocaro Terme (9 km; 10min), Rocca San Casciano (10 km; 15min), Modigliana (12 km; 15min), Forlì (18 km; 20min), Predappio (18 km; 20min), Brisighella (20 km; 25min), Meldola (25 km; 30min), Faenza (29 km; 30min), Bertinoro (30 km; 35min), Cesena (40 km; 40min), Imola (45 km; 45min), Ravenna (55 km; 1h), Rimini (70 km; 1h 10min), San Marino (75 km; 1h 15min), Bologna (83 km; 1h 10min), Ferrara (125 km; 1h 35min), Firenze (91 km; 1h 30min), Borgo San Lorenzo (75 km; 1h 25min), Marradi (35 km; 45min), Scarperia e San Piero (85 km; 1h 30min), Arezzo (125 km; 1h 50min), Siena (175 km; 2h 20min), Pisa (175 km; 2h 20min), Lucca (165 km; 2h 10min), Perugia (185 km; 2h 30min), Venezia (220 km; 2h 30min), Roma (300 km; 3h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Forlì L. Ridolfi (30 km; 30min), Bologna G. Marconi (95 km; 1h 15min), Firenze A. Vespucci (105 km; 1h 40min), Rimini F. Fellini (75 km; 1h 10min), Ancona R. Sanzio (150 km; 2h), Pisa G. Galilei (175 km; 2h 20min), Perugia San Francesco (190 km; 2h 30min), Venezia M. Polo (225 km; 2h 35min), Roma Ciampino (305 km; 3h 35min), Roma Fiumicino (325 km; 3h 50min)
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Ref. 3073 Tenuta di Caccia Romagna
€ 2,900,000
Lorenzo Guerri
Önologe
seit 3 Jahren bei Romolini
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