Anna Paoletti
Ref. 3009 Masseria Ragusa
IMMOBILIE MIT POOL ZU VERKAUFEN, 6 KM VOM MEER ENTFERNT, RAGUSA, SIZILIEN
INNENFLäCHE: 1.284 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(236.55 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 8,02 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 1.284 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(236.55 kWh/m²jahr)
Grundstück: 8,02 ha
Schwimmbad: Ja
In ruhiger Lage, eingebettet in die Landschaft und unweit von Marina di Ragusa, steht eine typische Masseria zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäuden, teils in gutem Zustand, teils sanierungsbedürftig, mit insgesamt über 1.200 m² Fläche. Die Struktur des Gebäudes sowie die vorhandenen Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, machen das Anwesen besonders geeignet als Ausgangspunkt für ein Sanierungs- und Umnutzungsprojekt zu einem Boutique-Hotel, auch aufgrund der Nähe zum Meer.
Die Masseria (549 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die alten landwirtschaftlichen Lagerräume und einige Stallungen sowie ein Gäste-WC; all dies ist potenziell in zusätzlichen Wohnraum umwandelbar. Eine Außentreppe führt zur Wohnung des Landwirts im ersten Stock, die aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie zwei Abstellräumen besteht. Auf der Ostseite des Gebäudes öffnet sich das Wohnzimmer zu einer Panoramaterrasse mit Meerblick.
Das Anwesen verfügt außerdem über drei sanierungsbedürftige Nebengebäude, jeweils mit eigenem Eingang:
- Neb. A (305 m²): Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
- Neb. B (117 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Neb. C (98 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zum Anwesen gehören außerdem der alte Stall (135 m²) sowie ein landwirtschaftliches Gebäude (80 m²), das sich sehr gut zur Aufbewahrung von Werkzeugen eignet.
Die Masseria erstreckt sich um einen charakteristischen gepflasterten Innenhof (1.750 m²), der sehr stimmungsvoll ist und sich auch für Veranstaltungen eignet. In einem abgeschiedenen Bereich des Anwesens befindet sich ein 7 × 3 m großer Pool.
Außerhalb der Umfassungsmauer verfügt das Anwesen über etwa 7,7 ha ebenes Ackerland, das sich sehr gut für den Anbau typischer lokaler Kulturen eignet.
Sizilien - Ragusa - Ragusa
Sicily, the largest island in the Mediterranean Sea, is a land of striking contrasts and unparalleled beauty, where ancient history, crystal-clear seas, and rugged landscapes come together to create a unique destination. Surrounded by the shimmering waters of the Mediterranean, Ionian, and Tyrrhenian Seas, Sicily offers a wealth of stunning coastal views, vibrant seaside towns, and pristine beaches, making it one of Italy’s most captivating regions.
The island’s coastline is incredibly diverse, from the golden sands of San Vito Lo Capo to the dramatic cliffs of the Riserva dello Zingaro, a protected nature reserve with secluded coves and turquoise waters perfect for swimming and snorkeling. The Aeolian Islands, just off Sicily’s northern coast, are a volcanic archipelago where visitors can explore black-sand beaches, active volcanoes, and crystal-clear seas. Particularly, Stromboli is famous for its spectacular volcanic eruptions, visible from the sea during nighttime excursions.
On the eastern side of Sicily, the city of Taormina sits high above the sea, offering breathtaking views of the Ionian Coast and the iconic Mount Etna, Europe’s highest and most active volcano. The town’s ancient Greek theater, perched dramatically above the sea, adds a sense of timeless grandeur to the natural surroundings. Below Taormina, the small, pebbly beach of Isola Bella is a hidden gem, connected to the mainland by a narrow strip of sand and surrounded by the shimmering blue waters of the bay.
The southern coast of Sicily is home to some of the island’s most stunning beaches, including the Scala dei Turchi, a natural white limestone cliff that dramatically plunges into the sea. Nearby, the long, golden beaches of Marina di Ragusa offer a quieter, more relaxed seaside escape, where fishing villages and ancient ruins add to the charm.
Sicily’s wine culture is deeply rooted in its volcanic soil and Mediterranean climate. The slopes of Mount Etna are home to some of the island’s most renowned vineyards, producing bold reds like Nerello Mascalese and crisp whites like Carricante. The wines of western Sicily, such as Marsala, are equally celebrated, with rich, fortified wines that reflect the island’s agricultural heritage.
Inland, Sicily’s landscape transforms into rolling hills, ancient olive groves, and the remnants of its rich history. But the sea remains at the heart of Sicilian life. From the vibrant markets of Palermo, where fresh seafood is sold daily, to the quiet fishing villages along the coast, the island’s connection to the Mediterranean is ever-present.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Für den täglichen Bedarf ist der Ort Marina di Ragusa nur 6 km (ca. 5 Autominuten) entfernt und über eine asphaltierte Gemeindestraße leicht erreichbar: Dort finden sich Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie schöne Strände. Der Hafen stellt zudem einen zusätzlichen Mehrwert dar, insbesondere wenn man ein Boot in unmittelbarer Nähe der Immobilie liegen haben möchte.
NÄCHSTE STÄDTE
Marina di Ragusa (5km, 5min), Santa Croce Camerina (9km, 10min), Punta Secca (10km, 15min), Ragusa (20km, 20min), Scicli (15km, 20min) Modica (30km, 30min), Pozzallo (35km, 40min), Ispica (45km, 45min), Caltagirone (70km, 1h 10min), Siracusa (100km, 1h 20min), Agrigento (125km; 2h 15min), Catania (150km, 1h 50min), Taormina (200km, 2h 25min), Messina (250km, 2h 50min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Comiso P. La Torre (30km, 35min), Catania Fontanarossa (150km, 1h 40min), Palermo G. Falcone & P. Borsellino (270km, 3h 30min)
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Ref. 3009 Masseria Ragusa
€ 1,900,000
Anna Paoletti
Senior Team Assistant
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