Sizilien

Auf einem ruhigen Hügel mit Blick auf das Mittelmeer, an der Nordküste Siziliens in der Nähe von Torre Faro und der Nordspitze der Insel gelegen, bietet diese charmante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert eine seltene Kombination aus Geschichte, Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensstil. Seit Generationen in Familienbesitz bewahrt das Anwesen den Charakter eines traditionellen sizilianischen Landguts, in dem das familiäre Erbe und die tiefe Verbundenheit mit der umliegenden Landschaft bis heute ein wesentlicher Bestandteil seiner Identität sind.

Dank ihrer besonderen Eigenschaften eignet sich die Villa hervorragend als charmantes privates Familiendomizil oder exklusiver Rückzugsort für die Ferien. Zugleich bieten das weitläufige Grundstück und der einzigartige Charakter des Anwesens Potenzial für die Entwicklung eines sorgfältig konzipierten Beherbergungsbetriebes.

Das Landgut erstreckt sich über ein privates Grundstück von rund 12.500 m² und bietet ein abgeschiedenes Refugium inmitten üppiger Natur, mit bezaubernden Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Äolischen Inseln. Die gepflegten Gärten und großzügigen Außenbereiche schaffen eine ruhige, entspannte Atmosphäre und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für all jene, die einen privaten Rückzugsort in Meeresnähe suchen.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine geräumige Küche und mehrere Wohnbereiche, von denen einige mit traditionellen Kaminen ausgestattet sind. Großzügige Panoramaterrassen erweitern die Wohnräume ins Freie und bieten den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Gästen oder einfach, um das milde sizilianische Klima und die umliegende Landschaft zu genießen.

Im Inneren hat die Villa einen Großteil ihres traditionellen Charakters bewahrt, der durch elegante antike Einrichtungsgegenstände und handgefertigte sizilianische Möbel aus dem frühen 20. Jahrhundert zusätzlich unterstrichen wird. Diese besonderen Details verleihen den Räumen eine unverwechselbare historische Note und Individualität, die harmonisch mit der natürlichen Schönheit des Anwesens verschmelzen.

Direkt an der spektakulären Straße von Messina gelegen, bietet diese außergewöhnliche mediterrane Villa eine seltene Kombination aus unmittelbarer Meereslage, Privatsphäre, großzügigen Wohnflächen und einem Panoramablick auf einen der reizvollsten Küstenabschnitte Siziliens.

Die Immobilie verfügt über eine Innenfläche von ca. 617 m² sowie rund 450 m² Terrassen, die sich über drei Ebenen verteilen. Die Residenz ist von 1.230 m² privaten, vollständig umzäunten Gärten umgeben, die über ein Tor zugänglich sind. Eine Garage (26 m²) bietet zudem einen komfortablen überdachten Stellplatz.

Für eine Immobilie dieser Bedeutung in direkter Meereslage bietet das Grundstück ein bemerkenswertes Maß an Privatsphäre, ohne den freien Blick auf die umliegende Landschaft einzuschränken.

Von den Terrassen und Gärten aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Straße von Messina bis zu den eindrucksvollen Küstenlandschaften von Scilla und Cariddi. Das Panorama verändert sich stetig und verbindet auf faszinierende Weise Meer, Küste und Himmel.

Das herausragende Merkmal des Anwesens ist jedoch die außergewöhnliche unmittelbare Verbindung zum Mittelmeer: Ein privater Zugang führt direkt zum Strand und macht das Meer zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens.

Die großzügigen Innenräume sind derzeit so aufgeteilt, dass sie zehn Schlafzimmer und sieben Badezimmer sowie weitläufige Bereiche für den Empfang von Gästen und gesellige Zusammenkünfte umfassen. Die Größe und Raumaufteilung der Residenz bieten ein hohes Maß an Flexibilität und ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, die bestehenden Räumlichkeiten nach seinen individuellen Vorstellungen neu zu gestalten und sowohl einen außergewöhnlichen privaten Wohnsitz als auch einen exklusiven Beherbergungsbetrieb zu verwirklichen.

Großzügige Terrassen auf drei Ebenen bieten weitläufige Außenbereiche, die ideal sind, um das mediterrane Klima zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach den außergewöhnlichen Blick auf die Straße von Messina auf sich wirken zu lassen.

Im eindrucksvollsten Abschnitt der südöstlichen Küste Siziliens, in der Nähe von Ispica, steht diese faszinierende Villa direkt am Meer zum Verkauf. Sie liegt in einem einzigartigen natürlichen Umfeld, in dem sich die Gewässer des Mittelmeers mit denen des Ionischen Meeres verbinden. Die Immobilie besteht aus mehreren unabhängig strukturierten und elegant renovierten Gebäuden und verkörpert eine schlichte, zeitgenössische Eleganz, die sich perfekt in die helle und entspannte mediterrane Atmosphäre einfügt.

Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und gliedert sich in ein Haupthaus und zwei Nebengebäude, die harmonisch im Garten verteilt und durch Außenwege miteinander verbunden sind.

Das Haupthaus (90 m²), näher am Meer gelegen, bildet den Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Lebens: Hier befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, geprägt von einer großen, vollständig zu öffnenden Glasfront zum Außenbereich, sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, direktem Zugang zu den Außenflächen und einer privaten Terrasse mit Meerblick.

Die Nebengebäude (110 m²) beherbergen die weiteren Schlafzimmer, die alle so konzipiert sind, dass sie Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. In einem der Nebengebäude befinden sich zwei spiegelgleich angelegte Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Eingang, Bad und schattiger privater Terrasse; ein weiteres Nebengebäude umfasst ein Doppelzimmer mit Bad und privater Terrasse mit Meerblick. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass die direkte Verbindung nach außen betont wird und gleichzeitig panoramische Ausblicke sowie private Rückzugsorte zum Entspannen entstehen.

Diese bedeutende historische Villa befindet sich in einer der exklusivsten Panoramalagen von Taormina, direkt oberhalb des berühmten Corso Umberto und über einen privaten Zugang mit reserviertem Parkplatz erreichbar. Sie zählt zu den prestigeträchtigsten Immobilien, die derzeit auf dem sizilianischen Immobilienmarkt angeboten werden.

Das Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das griechische Theater, den Golf von Naxos und die imposante Silhouette des Ätna, in einer Umgebung, die Privatsphäre, Eleganz und einige der eindrucksvollsten Ausblicke Siziliens vereint.

Die Villa erstreckt sich über rund 730 m² und verfügt über raffinierte, elegant gestaltete Räume, die sowohl für repräsentative Zwecke als auch als gehobener Privatwohnsitz konzipiert sind. Der Schlafbereich umfasst zehn geräumige Zimmer, die alle mit einem eigenen Bad ausgestattet sind, sowie weitere Gästebäder, die auf die verschiedenen Etagen des Anwesens verteilt sind. Die Wohnbereiche sind hell und gut proportioniert, während vier voll ausgestattete Küchen, ein privater Fitnessraum und zahlreiche Wirtschafts- und Nebenräume für Komfort und Funktionalität sorgen.

Die Villa ist reich an historischem Charme und geprägt von typischen Elementen der sizilianischen Tradition. Sie wurde unter vollständiger Wahrung ihrer Eleganz mit zeitgemäßem Komfort aufgewertet. Eine Residenz von seltener Repräsentativität im Herzen von Taormina, ideal für diejenigen, die eine exklusive Immobilie an einem der renommiertesten Orte der Insel suchen.

An der Uferpromenade gegenüber der bezaubernden Insel Ortigia, dem historischen Herzen von Syrakus, gelegen, bietet diese raffinierte Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Siziliens zu erwerben.

Das Anwesen  erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 200 m², ergänzt durch 60 m² Panoramaterrassen und Balkone sowie weitere 20 m² privaten Innenhof – perfekt gestaltet, um das milde mediterrane Klima und die Schönheit der umliegenden Meereslandschaft zu genießen.

Derzeit verfügt das Haus über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, lässt sich jedoch problemlos auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer umgestalten und bietet somit große Flexibilität sowohl als privates Wohnhaus als auch als Investitionsobjekt. Die großzügigen Fensteröffnungen und gut gestalteten Außenbereiche sorgen für reichlich Tageslicht und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen, mit mehreren atemberaubenden Aussichtspunkten auf das Meer.

Direkt an der Uferpromenade gelegen, verbindet die Immobilie den zeitlosen Charme der historischen Architektur Ortigias mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die privilegierte Lage gewährleistet unmittelbaren Zugang zu renommierten Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Yachthäfen und allen wichtigen Dienstleistungen und bewahrt gleichzeitig eine Atmosphäre von Privatsphäre und Exklusivität.

Diese charmante Villa — die Komfort, Charakter und einen atemberaubenden Panoramablick bietet — befindet sich auf der malerischen Insel Lipari, der größten der Äolischen Inseln. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 250 m² überdachte Wohnfläche. Sie genießt einen unverbaubaren Blick auf die Bucht von Canneto, mit den ikonischen Silhouetten von Panarea, Stromboli und Vulcano am Horizont.

Die Villa wurde für Entspannung und Geselligkeit konzipiert und verfügt über zwei großzügige Terrassen (90 m² und 60 m²), ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die mediterranen Sonnenuntergänge zu genießen. Ein gepflegter Garten von 75 m² bietet eine grüne Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Im Inneren bietet die Villa 4 großzügige Schlafzimmer und 5 geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und gewährleistet damit Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste. Der große Panoramasalon bildet das Herzstück des Hauses, durchflutet von natürlichem Licht und mit einem atemberaubenden Meerblick. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Lesen oder zu entspannten Gesprächen ein, während die voll ausgestattete Wohnküche, eine zusätzliche Kochnische sowie eine Waschküche Funktionalität bieten, ohne auf Stil zu verzichten.

Zum Anwesen gehört eine bezaubernde überdachte Veranda, ideal zum Entspannen im Schatten an warmen Sommertagen.

In kurzer Entfernung zum lebhaften Zentrum von Lipari und zu den kristallklaren Gewässern des Strandes von Canneto gelegen, ist diese Immobilie nicht nur ein Haus, sondern ein ruhiger Rückzugsort in einem der faszinierendsten Archipele Italiens.

Nur 1 km vom Meer Siziliens entfernt, in der Nähe der Naturreservate „Foci del Platani“ und „Torre Salsa“, steht ein landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf. Das Haupthaus (511 m², 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) stammt aus den 1930er-Jahren und war ursprünglich ein sehr schlichtes Gebäude mit rechteckigem Grundriss. Im Laufe der Jahre wurde die Struktur erweitert und modernisiert, bis sie ihr heutiges Erscheinungsbild erreichte. 

Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten unterteilt, die kleinere Modernisierungs- und Abschlussarbeiten benötigen:

• Wohnung A: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und Waschküche;
• Wohnung B: Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
• Wohnung C: Wohnzimmer mit kleiner Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Das Gebäude wird durch einen Lagerraum und einen Abstellraum mit großem Ofen und Außenduschen ergänzt.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen landwirtschaftlichen Lagerraum (120 m²) sowie zwei Überdachungen, die sich ideal als Unterstellplatz für Autos und/oder Arbeitsgeräte eignen.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von etwa 23,9 Hektar in sanfter Hügellage. Rund um die Gebäude befindet sich der Garten (6.600 m²), während ein Großteil der landwirtschaftlichen Fläche mit Weinbergen (16,6 ha) bepflanzt ist, in denen die Rebsorten Cabernet Sauvignon, Catarratto, Chardonnay, Grillo, Petit Verdot, Pinot Grigio und Syrah angebaut werden.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Olivenhain (2,8 ha), der vor einigen Jahrzehnten angelegt wurde und bereits voll produktiv ist. Der restliche Teil des Betriebes besteht aus Ackerland und Waldflächen (3,8 ha).

Dieses außergewöhnliche Landgut erstreckt sich über rund 10 Hektar in der malerischen Landschaft im Süden Siziliens und vereint einen anspruchsvollen Lebensstil, hochmoderne weinbauliche Infrastruktur sowie atemberaubende Panoramablicke. Von der Gesamtfläche sind 7 Hektar mit Weinreben bepflanzt und bieten sowohl einen exklusiven privaten Rückzugsort als auch einen florierenden Weinbetrieb mit einer Produktionskapazität von bis zu 60.000 Flaschen pro Jahr.

Diese Liegenschaft stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein vollständig integriertes Weingut zu besitzen, das luxuriöses Wohnen, architektonische Eleganz und hochwertige Weinproduktion vereint. Sie eignet sich gleichermaßen als private Residenz, Boutique-Weingut oder Beherbergungsbetrieb in einer der begehrtesten Weinregionen Italiens.

WEINBERGE UND WEINKELLER

Im Herzen des Landgutes befindet sich eine hochmoderne und vollständig ausgestattete Weinproduktionsanlage. Der Weinkeller verfügt über 15 moderne Gärtanks, modernste Kühlsysteme sowie einen Barriquekeller, ein Weinlabor und Lagerbereiche. Ein geschmackvoll gestalteter Verkostungsraum, der historische architektonische Elemente integriert, bietet den idealen Rahmen zur Präsentation der Weine des Weingutes. Weitere Einrichtungen umfassen ein Lagerhaus, eine Maschinenhalle, Garagen und Büros, die einen reibungslosen Ablauf sowohl der landwirtschaftlichen als auch der gastgewerblichen Aktivitäten gewährleisten.

Der Weinberg ist mit einer sorgfältig ausgewählten Mischung von Rebsorten bepflanzt, darunter Cabernet Sauvignon, Nero d’Avola, Frappato, Petit Verdot, Cabernet Franc, Syrah und Grillo. Das Weingut wird nach biologischen, nachhaltigen und regenerativen Prinzipien bewirtschaftet und nutzt eines der fortschrittlichsten Bewässerungs- und Düngesysteme Europas. Dieses ermöglicht eine präzise Überwachung der Boden- und Klimabedingungen, um den Weinberg stets in optimalem Zustand zu halten.

Dieses elegante ländliche Herrenhaus befindet sich inmitten der Hügel im Südosten Siziliens. Auf einer Höhe zwischen 425 und 450 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, blickt das Anwesen auf terrassierte Felder, die von historischen Trockensteinmauern gestützt werden, und befindet sich in der Nähe des geschützten mediterranen Naturreservats Bosco di Santo Pietro.

Sorgfältig restauriert und erweitert, vereint die Immobilie historische Architektur, modernen Wohnkomfort und landwirtschaftliche Flächen von hohem Wert und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und zeitgemäßem Landleben.

AUSSENBEREICH

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.

The agricultural part of the estate covers a total surface of 20.0 hectares (49.4 acres): most of the property is covered in agricultural fields (14.0 ha) with olive trees and cereal cultivation. The vineyards (6.1 ha) includes typically Sicilian varieties such as Nero d’Avola, Frappato and Cerasuolo di Vittoria vines.

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.
Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 20,0 Hektar (49,4 Acres): Der größte Teil des Grundstücks besteht aus landwirtschaftlichen Flächen (14,0 ha) mit Olivenhainen und Getreideanbau. Die Weinberge (6,1 ha) umfassen typisch sizilianische Rebsorten wie Nero d’Avola, Frappato und Cerasuolo di Vittoria.

Nur wenige Kilometer von der Nordküste Siziliens und dem Ort Patti in der Provinz Messina entfernt befindet sich dieser biologische Landwirtschaftsbetrieb mit Agriturismo, Weinberg und Olivenhain. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde sorgfältig konzipiert, um insgesamt neun elegante Ferienwohnungen mit Privatsphäre für die Gäste anzubieten. Die landwirtschaftliche Produktion ist bereits etabliert und konzentriert sich derzeit auf Olivenöl, Wein sowie kleinere Mengen an Gemüse und Obst.

Das Haupthaus (605 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist das Ergebnis der Sanierung eines alten Bauernhauses und verfügt im Erdgeschoss über wunderschöne Aufenthaltsräume, die aus den ehemaligen Kellerräumen entstanden sind und mit einer eigenen Küche und einem Gästebad ausgestattet sind (sowie über verschiedene Kellerräume im hinteren Bereich, die sich sehr gut als Abstellräume eignen). Im ersten Stockwerk befindet sich hingegen die Hauptwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kleinem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Neben dem Haus befindet sich das Nebengebäude Federico (196 m², 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer), das in vier Wohnungen mit eigenen Eingängen aufgeteilt ist, die sich über zwei versetzte Etagen verteilen.

• Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung Nr. 4: Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Nebengebäude Ruggero (228 m², 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein zweigeschossiges Gebäude, das im Erdgeschoss die Räume für die Verarbeitung und Lagerung von Wein und Öl sowie drei Wohnungen beherbergt.

• Wohnung Nr. 5: Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung Nr. 6: Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
• Wohnung Nr. 7: Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Der Beherbergungsbetrieb der Liegenschaft wird durch ein kleines Haus mit eigenem Eingang (74 m²) ergänzt, bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Einzimmerwohnung (22 m²).

Neben dem Nebengebäude Ruggero befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude (56 m²), das ein Lager für die fertigen Produkte beherbergt, ausgestattet mit einem Gästebad und einem Raum, der früher als Unterbringung für die Hoftiere genutzt wurde. Ein geräumiger Schuppen (260 m²) wird genutzt, um Autos, landwirtschaftliche Fahrzeuge und Geräte, die für die Bearbeitung und Instandhaltung der Felder verwendet werden, unterzustellen.