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LUXUSRESORT ZU VERKAUFEN IN CALTAGIRONE, SIZILIEN

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Ref. 2878 Tenuta Caltagirone

LUXUSRESORT ZU VERKAUFEN IN CALTAGIRONE, SIZILIEN

Sizilien - Catania - Caltagirone

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Anna Paoletti

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INNENFLäCHE: 1.600 m²

Schlafzimmer: 10

Bäder: 12

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Konvektor + Klimaanlage

GRUNDSTüCK: 20,67 ha

Schwimmbad: Ja

Weinberg: 6,10 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 1.600 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 10

Bäder Bäder: 12

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Konvektor + Klimaanlage

Grundstück: 20,67 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Weinberg Weinberg: 6,10 ha

Dieses elegante ländliche Herrenhaus befindet sich inmitten der Hügel im Südosten Siziliens. Auf einer Höhe zwischen 425 und 450 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, blickt das Anwesen auf terrassierte Felder, die von historischen Trockensteinmauern gestützt werden, und befindet sich in der Nähe des geschützten mediterranen Naturreservats Bosco di Santo Pietro.

 

Sorgfältig restauriert und erweitert, vereint die Immobilie historische Architektur, modernen Wohnkomfort und landwirtschaftliche Flächen von hohem Wert und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und zeitgemäßem Landleben.

 

 

AUSSENBEREICH

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.

 

The agricultural part of the estate covers a total surface of 20.0 hectares (49.4 acres): most of the property is covered in agricultural fields (14.0 ha) with olive trees and cereal cultivation. The vineyards (6.1 ha) includes typically Sicilian varieties such as Nero d’Avola, Frappato and Cerasuolo di Vittoria vines.

 

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.
Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 20,0 Hektar (49,4 Acres): Der größte Teil des Grundstücks besteht aus landwirtschaftlichen Flächen (14,0 ha) mit Olivenhainen und Getreideanbau. Die Weinberge (6,1 ha) umfassen typisch sizilianische Rebsorten wie Nero d’Avola, Frappato und Cerasuolo di Vittoria.

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Sizilien - Catania - Caltagirone

Sicily, the largest island in the Mediterranean Sea, is a land of striking contrasts and unparalleled beauty, where ancient history, crystal-clear seas, and rugged landscapes come together to create a unique destination. Surrounded by the shimmering waters of the Mediterranean, Ionian, and Tyrrhenian Seas, Sicily offers a wealth of stunning coastal views, vibrant seaside towns, and pristine beaches, making it one of Italy’s most captivating regions.

The island’s coastline is incredibly diverse, from the golden sands of San Vito Lo Capo to the dramatic cliffs of the Riserva dello Zingaro, a protected nature reserve with secluded coves and turquoise waters perfect for swimming and snorkeling. The Aeolian Islands, just off Sicily’s northern coast, are a volcanic archipelago where visitors can explore black-sand beaches, active volcanoes, and crystal-clear seas. Particularly, Stromboli is famous for its spectacular volcanic eruptions, visible from the sea during nighttime excursions.

On the eastern side of Sicily, the city of Taormina sits high above the sea, offering breathtaking views of the Ionian Coast and the iconic Mount Etna, Europe’s highest and most active volcano. The town’s ancient Greek theater, perched dramatically above the sea, adds a sense of timeless grandeur to the natural surroundings. Below Taormina, the small, pebbly beach of Isola Bella is a hidden gem, connected to the mainland by a narrow strip of sand and surrounded by the shimmering blue waters of the bay.

The southern coast of Sicily is home to some of the island’s most stunning beaches, including the Scala dei Turchi, a natural white limestone cliff that dramatically plunges into the sea. Nearby, the long, golden beaches of Marina di Ragusa offer a quieter, more relaxed seaside escape, where fishing villages and ancient ruins add to the charm.

Sicily’s wine culture is deeply rooted in its volcanic soil and Mediterranean climate. The slopes of Mount Etna are home to some of the island’s most renowned vineyards, producing bold reds like Nerello Mascalese and crisp whites like Carricante. The wines of western Sicily, such as Marsala, are equally celebrated, with rich, fortified wines that reflect the island’s agricultural heritage.

Inland, Sicily’s landscape transforms into rolling hills, ancient olive groves, and the remnants of its rich history. But the sea remains at the heart of Sicilian life. From the vibrant markets of Palermo, where fresh seafood is sold daily, to the quiet fishing villages along the coast, the island’s connection to the Mediterranean is ever-present.

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Anna Paoletti

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen umfasst einen Komplex aus ländlichen Gebäuden mit insgesamt 1.600 m², die aufwendig restauriert wurden und sorgfältig gestaltet sind, um Gästen, Veranstaltungen und Wellness-Erlebnissen Platz zu bieten, während der Charme der traditionellen sizilianischen Architektur bewahrt bleibt.

 

Der Empfangs- und Bürobereich (91 m²) dient als Anlaufstelle für Gäste und umfasst Verwaltungsbüros sowie technische Einrichtungen.

 

Im Hauptbauernhaus untergebracht, bietet der Beherbergungsbetrieb (299 m²) acht geschmackvoll eingerichtete Zimmer, jeweils mit eigenem Bad und gut erhaltenen ländlichen Details.

 

In einem restaurierten alten Palmento (Gebäude zur Traubenpressung) befindet sich das Restaurant (235 m²) mit einer professionellen Küche, einem eleganten Speisesaal und weiteren Räumen.

 

Ein großzügiger Bereich, der zuvor als Weinkeller genutzt wurde (359 m²), wurde in einen gemütlichen Verkostungsraum umgewandelt, komplett mit Bar, Lounge und Küche – ideal für Wein- und Gourmet-Tourismus sowie private Veranstaltungen.

 

Das Wellnesscenter (263 m²) bietet ein komplettes Spa-Erlebnis mit Sauna, Dampfbad, Erlebnisduschen, Eisbrunnen, einem 7-Personen-Jacuzzi, beheiztem Innenpool, zwei Massageräumen sowie getrennten Umkleideräumen für Männer und Frauen.

 

Das Museum der ländlichen Kultur (73 m²) ist ein spezieller Bereich, der das landwirtschaftliche und kulturelle Erbe der Region hervorhebt und über Gästetoiletten verfügt.

 

Derzeit sanierungsbedürftig, bietet der Mehrzweckraum (280 m²) hervorragendes Potenzial für zusätzliche Unterkünfte, einen Konferenzraum oder Einrichtungen für kreative Retreats.

 

GEOGRAPHISCHE LAGE

Die Lage der Immobilie ist äußerst günstig: Caltagirone ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet drei Supermärkte (Lidl, Eurospin, Incoop), Schulen (vom Kindergarten bis zur Mittelstufe) sowie einen Bahnhof mit Verbindungen in ganz Sizilien. Die nächstgelegenen Städte sind Ragusa (1 Std.), Gela (50 Min.), Noto (1 Std. 30 Min.), Syrakus (1 Std. 30 Min.) und Agrigent (2 Std.). Der nächstgelegene Flughafen ist Comiso (35 Min.), alternativ ist auch der Flughafen Catania in etwa 1 Stunde bequem erreichbar.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Caltagirone (13km; 20min), Ragusa (48km; 1h), Gela (51km; 50min), Piazza Armerina (55km; 55min), Catania (76km; 1h 25), Licata (80km; 1h 25min), Noto (87km; 1h 30min), Caltanissetta (99km; 1h 30min), Siracusa (103km; 1h 30min), Avola (119km; 1h 40min), Agrigento (13km; 2h)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Comiso P. La Torre (28km; 35min), Catania Fontanarossa (73km; 1h 5min), Palermo G. Falcone & P. Borsellino (247km; 3h)

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Ref. 2878 Tenuta Caltagirone

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Anna Paoletti

Marketingkoordinatorin

seit 11 Jahren bei Romolini

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