Anna Paoletti
Rif. 2878 Tenuta Caltagirone
RESORT DI LUSSO IN VENDITA A CALTAGIRONE, SICILIA
INTERNI: 1.600 mq
Camere: 10
Bagni: 12
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Climatizzazione
ESTERNI: 20,67 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 6,10 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.600 mq
Camere: 10
Bagni: 12
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Convettore + Climatizzazione
Esterni: 20,67 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 6,10 ha
Questa elegante casa padronale rurale è situata tra le colline della Sicilia sud-orientale. Posizionata tra i 425 e i 450 metri sul livello del mare, la tenuta si affaccia su campi terrazzati sostenuti da storici muri a secco e si trova vicino alla riserva mediterranea protetta del Bosco di Santo Pietro.
Accuratamente restaurata e ampliata, la proprietà combina architettura storica, comfort moderni e terreni agricoli di alto valore, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e vita rurale contemporanea.
ESTERNI
Gli edifici sono immersi in un parco di 5.700 m² che comprende splendidi giardini, una piscina di 200 m² e un comodo parcheggio.
La parte agricola della tenuta copre una superficie totale di 20,0 ettari (49,4 acri): la maggior parte della proprietà è coperta da campi agricoli (14,0 ha) con olivi e coltivazioni di cereali. I vigneti (6,1 ha) comprendono varietà tipicamente siciliane come il Nero d'Avola, il Frappato e il Cerasuolo di Vittoria.
Sicilia - Catania - Caltagirone
La Sicilia, l'isola più grande del Mar Mediterraneo, è una terra dai contrasti sorprendenti e dalla bellezza ineguagliabile, dove storia antica, mare cristallino e paesaggi aspri si fondono per creare una destinazione unica. Circondata dalle acque scintillanti del Mar Mediterraneo, del Mar Ionio e del Mar Tirreno, la Sicilia offre panorami costieri mozzafiato, vivaci città di mare e spiagge incontaminate, che la rendono una delle regioni più affascinanti d'Italia.
La costa dell'isola è incredibilmente varia, dalle sabbie dorate di San Vito Lo Capo alle drammatiche scogliere della Riserva dello Zingaro, una riserva naturale protetta con calette appartate e acque turchesi perfette per nuotare e fare snorkeling. Le Isole Eolie, appena al largo della costa settentrionale della Sicilia, sono un arcipelago vulcanico dove i visitatori possono esplorare spiagge di sabbia nera, vulcani attivi e mari cristallini. In particolare, Stromboli è famosa per le sue spettacolari eruzioni vulcaniche, visibili dal mare durante le escursioni notturne.
Sul lato orientale della Sicilia, la città di Taormina si trova in alto sul mare e offre una vista mozzafiato sulla costa ionica e sull'inconfondibile Monte Etna, il vulcano più alto e attivo d'Europa. L'antico teatro greco della città, arroccato a picco sul mare, aggiunge un senso di grandezza senza tempo alla natura circostante. Sotto Taormina, la piccola spiaggia di ciottoli di Isola Bella è una gemma nascosta, collegata alla terraferma da una stretta striscia di sabbia e circondata dalle acque blu scintillanti della baia.
La costa meridionale della Sicilia ospita alcune delle spiagge più belle dell'isola, tra cui la Scala dei Turchi, una scogliera naturale di calcare bianco che si tuffa nel mare. Nelle vicinanze, le lunghe spiagge dorate di Marina di Ragusa offrono una fuga al mare più tranquilla e rilassata, con i tipici paesi di pescatori e le maestose rovine greche.
La cultura vinicola della Sicilia è profondamente radicata nel suo suolo vulcanico e nel suo clima mediterraneo. Le pendici dell'Etna ospitano alcuni dei vigneti più rinomati dell'isola, che producono rossi audaci come il NerelloMascalese e bianchi frizzanti come il Carricante. I vini della Sicilia occidentale, come il Marsala, sono altrettanto celebri, con vini ricchi e liquorosi che riflettono il patrimonio agricolo dell'isola.
Nell'entroterra, il paesaggio della Sicilia si trasforma in dolci colline punteggiate di antichi uliveti e resti della sua storia millenaria. Ma il mare rimane il cuore della vita siciliana. Dai vivaci mercati di Palermo, dove si vendono quotidianamente frutti di mare freschi, ai tranquilli villaggi di pescatori lungo la costa, il legame dell'isola con il Mediterraneo è sempre presente.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La tenuta comprende un complesso di edifici rurali splendidamente restaurati per un totale di 1.600 m², progettati con cura per ospitare ospiti, eventi ed esperienze di benessere, pur mantenendo il fascino dell'architettura tradizionale siciliana.
L’area reception e uffici (91 m²) funge da punto di accoglienza per gli ospiti e comprende uffici amministrativi e strutture tecniche.
Situata all'interno della casa colonica principale, la struttura ricettiva (299 m²) offre otto camere arredate con gusto, ciascuna con bagno privato e finiture rurali ben preservate.
Ospitato in un antico palmento (edificio adibito alla pigiatura dell’uva) ristrutturato, il ristorante (235 m²) dispone di una cucina professionale, un’elegante sala da pranzo e aree di servizio.
Un ampio spazio precedentemente utilizzato come cantina (359 m²) è stato trasformato in un’accogliente area degustazione, completa di bar, salotto e cucina, ideale per il turismo enogastronomico e gli eventi privati.
Il centro benessere (263 m²) offre un’esperienza spa completa con sauna, bagno turco, docce emozionali, fontana di ghiaccio, vasca idromassaggio Jacuzzi a 7 posti, piscina interna riscaldata, due sale massaggi e spogliatoi separati per uomini e donne.
Il Museo della Civiltà Rurale (73 m²) è uno spazio dedicato che mette in risalto il patrimonio agricolo e culturale della regione, dotato di servizi igienici per gli ospiti.
Attualmente in attesa di ristrutturazione, la sala polivalente (280 m²) offre un eccellente potenziale per ulteriori alloggi, una sala conferenze o strutture per ritiri creativi.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione della proprietà è molto comoda, ad appena 15’ di auto da Caltagirone dove si trovano tre supermercati (Lidl, Eurospin, Incoop), scuole (dall’asilo fino alle medie) e la stazione ferroviaria che collega all’intera Sicilia. Le città più vicine sono Ragusa (1h), Gela (50’), Noto (1h 30’), Siracusa (1h 30’) e Agrigento (2h). L’aeroporto più vicino è quello di Comiso (35’) ma è molto comodo anche quello di Catania (1h).
CITTÀ PIÙ VICINE
Caltagirone (13km; 20’), Ragusa (48km; 1h), Gela (51km; 50’), Piazza Armerina (55km; 55’), Catania (76km; 1h 25), Licata (80km; 1h 25’), Noto (87km; 1h 30’), Caltanissetta (99km; 1h 30’), Siracusa (103km; 1h 30’), Avola (119km; 1h 40’), Agrigento (13km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Comiso P. La Torre (28km; 35’), Catania Fontanarossa (73km; 1h 5’), Palermo G. Falcone & P. Borsellino (247km; 3h)
Altre foto (31)
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Rif. 2878 Tenuta Caltagirone
Trattativa riservata
Anna Paoletti
Coordinatrice Marketing
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