Anna Paoletti
Ref. 2853 Waterfront Villa Sicily
VILLA MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM MEER UND GARTEN ZU VERKAUFEN IN SIZILIEN, ITALIEN
INNENFLäCHE: 200 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(188.14 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 2.730 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 200 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(188.14 kWh/m²jahr)
Grundstück: 2.730 m²
Im eindrucksvollsten Abschnitt der südöstlichen Küste Siziliens, in der Nähe von Ispica, steht diese faszinierende Villa direkt am Meer zum Verkauf. Sie liegt in einem einzigartigen natürlichen Umfeld, in dem sich die Gewässer des Mittelmeers mit denen des Ionischen Meeres verbinden. Die Immobilie besteht aus mehreren unabhängig strukturierten und elegant renovierten Gebäuden und verkörpert eine schlichte, zeitgenössische Eleganz, die sich perfekt in die helle und entspannte mediterrane Atmosphäre einfügt.
Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und gliedert sich in ein Haupthaus und zwei Nebengebäude, die harmonisch im Garten verteilt und durch Außenwege miteinander verbunden sind.
Das Haupthaus (90 m²), näher am Meer gelegen, bildet den Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Lebens: Hier befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, geprägt von einer großen, vollständig zu öffnenden Glasfront zum Außenbereich, sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, direktem Zugang zu den Außenflächen und einer privaten Terrasse mit Meerblick.
Die Nebengebäude (110 m²) beherbergen die weiteren Schlafzimmer, die alle so konzipiert sind, dass sie Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. In einem der Nebengebäude befinden sich zwei spiegelgleich angelegte Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Eingang, Bad und schattiger privater Terrasse; ein weiteres Nebengebäude umfasst ein Doppelzimmer mit Bad und privater Terrasse mit Meerblick. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass die direkte Verbindung nach außen betont wird und gleichzeitig panoramische Ausblicke sowie private Rückzugsorte zum Entspannen entstehen.
Sizilien - Ragusa - Ispica
Sicily, the largest island in the Mediterranean Sea, is a land of striking contrasts and unparalleled beauty, where ancient history, crystal-clear seas, and rugged landscapes come together to create a unique destination. Surrounded by the shimmering waters of the Mediterranean, Ionian, and Tyrrhenian Seas, Sicily offers a wealth of stunning coastal views, vibrant seaside towns, and pristine beaches, making it one of Italy’s most captivating regions.
The island’s coastline is incredibly diverse, from the golden sands of San Vito Lo Capo to the dramatic cliffs of the Riserva dello Zingaro, a protected nature reserve with secluded coves and turquoise waters perfect for swimming and snorkeling. The Aeolian Islands, just off Sicily’s northern coast, are a volcanic archipelago where visitors can explore black-sand beaches, active volcanoes, and crystal-clear seas. Particularly, Stromboli is famous for its spectacular volcanic eruptions, visible from the sea during nighttime excursions.
On the eastern side of Sicily, the city of Taormina sits high above the sea, offering breathtaking views of the Ionian Coast and the iconic Mount Etna, Europe’s highest and most active volcano. The town’s ancient Greek theater, perched dramatically above the sea, adds a sense of timeless grandeur to the natural surroundings. Below Taormina, the small, pebbly beach of Isola Bella is a hidden gem, connected to the mainland by a narrow strip of sand and surrounded by the shimmering blue waters of the bay.
The southern coast of Sicily is home to some of the island’s most stunning beaches, including the Scala dei Turchi, a natural white limestone cliff that dramatically plunges into the sea. Nearby, the long, golden beaches of Marina di Ragusa offer a quieter, more relaxed seaside escape, where fishing villages and ancient ruins add to the charm.
Sicily’s wine culture is deeply rooted in its volcanic soil and Mediterranean climate. The slopes of Mount Etna are home to some of the island’s most renowned vineyards, producing bold reds like Nerello Mascalese and crisp whites like Carricante. The wines of western Sicily, such as Marsala, are equally celebrated, with rich, fortified wines that reflect the island’s agricultural heritage.
Inland, Sicily’s landscape transforms into rolling hills, ancient olive groves, and the remnants of its rich history. But the sea remains at the heart of Sicilian life. From the vibrant markets of Palermo, where fresh seafood is sold daily, to the quiet fishing villages along the coast, the island’s connection to the Mediterranean is ever-present.
AUSSENBEREICH
Die Außenbereiche, die das herausragende Merkmal der Immobilie darstellen, erstrecken sich über etwa 2.700 m² mediterranen Garten, sorgfältig gepflegt und reich an aromatischen Pflanzen, Rasenflächen und saisonalen Blüten. Vom automatischen Eingangstor aus gelangt man zu einem großzügigen terrassierten Bereich mit überdachten und nicht überdachten Parkplätzen, von dem aus sich Holzstege, Steinwege und Kieselterrassen verzweigen, die die einzelnen Wohneinheiten miteinander verbinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene private Terrasse aus gebleichtem Holz, ausgestattet mit schattigen Bereichen sowie Entspannungsbereichen.
Das Herzstück der Immobilie bildet die große Panoramaterrasse mit Meerblick, die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert ist und ideal ist, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen – zwischen Mahlzeiten, entspannten Momenten und außergewöhnlich schönen Ausblicken. Von hier führt eine kurze Treppe zu einer Plattform aus Stein direkt am Meer, ausgestattet mit einer schattenspendenden Pergola, Sonnenliegen und einer Außendusche, von der aus man bequem ins kristallklare Wasser gelangt. Zusätzlich stehen weitere Außenduschen zur Verfügung, die die Grünflächen und den Zugang zum Meer ergänzen.
Obwohl kein Pool vorhanden ist, bietet die Liegenschaft einen direkten und privaten Zugang zum Meer, was ihren exklusiven und authentischen Charakter unterstreicht. Die Lage ist besonders strategisch: Die freien und ausgestatteten Strände von Porto Ulisse sind in wenigen Minuten erreichbar, während das historische Zentrum von Ispica etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt; etwas weiter befindet sich Noto, berühmt für ihr außergewöhnliches barockes Erbe.
NÄCHSTE STÄDTE
Ispica (14km; 15min), Marzamemi (15km; 20min), Portopalo di Capo Passero (18km; 20min), Noto (32km; 40min), Avola (35km; 40min), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55min), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20min), Caltagirone (108km; 1h 45min), Gela (108km; 1h 55min), Catania (119km; 1h 35min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Comiso P. La Torre (76km; 1h 15min), Catania Fontanarossa (114km; 1h 30min), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342km; 3h 50min), Trapani V. Florio (422km; 4h 40min)
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Ref. 2853 Waterfront Villa Sicily
€ 2,300,000
Anna Paoletti
Senior Team Assistant
seit 11 Jahren bei Romolini
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