CASTELLO MEDIEVALE CON 77 HA DI TERRENO AGRICOLO IN VENDITA IN UMBRIA

Il cuore della tenuta è un castello medievale (1.500 m², 8 camere e 6 camere) le cui origini risalgono alla fine del X secolo, abitato senza interruzioni fino ai giorni nostri. L’edificio principale si sviluppa su cinque livelli, ed è dominato da una torre del XIII secolo con passerella muraria e merlature originali.

• Piano seminterrato: ampi, cucina, bagno e ingresso;
• Piano terra: ingresso principale, quattro saloni di rappresentanza, studio e servizi;
• Piano primo: grande cucina, sala da pranzo, studio, soggiorno, cinque camere e quattro bagni;
• Piano secondo: appartamento per ospiti (soggiorno, cucina, tre camere e bagno);
• Piano terzo: ambiente mansardato con struttura a capriata.

Gli interni conservano un fascino storico straordinario: si contano oltre cinquanta ambienti tra grandi saloni di rappresentanza, sale da ricevimento, ambienti con soffitti a volta, pavimenti in cotto fatto a mano e camini in pietra finemente scolpiti con stemmi nobiliari. L’atmosfera è quella di una residenza storica autentica, dove ogni dettaglio racconta secoli di storia.

Al primo piano si apre una terrazza panoramica di circa 60 m² con vista aperta sulla campagna circostante, mentre questo livello ospita anche ampie sale, una cucina con camino, uno studio e quattro camere con bagno privato. Il secondo piano prosegue con ulteriori ambienti di rappresentanza, una seconda cucina, altre camere en-suite e l’accesso diretto alla torre storica e alla passerella lungo le mura, da cui si gode una vista particolarmente suggestiva.

I livelli superiori offrono spazi più flessibili, tra mansarde con travi a vista, studi e ambienti che possono essere reinterpretati come ulteriori camere o atelier. Nel piano seminterrato si trovano inoltre importanti reperti di origine etrusca, testimonianza delle radici antichissime del sito.

La proprietà è ulteriormente completata da un casale rustico (450 m², 3 camere e 1 bagno), attualmente da ristrutturare, che si presta perfettamente a diventare una villa indipendente o una struttura ricettiva di alto livello con vista diretta sul castello.

Nella proprietà è poi presenti un vecchio essiccatoio per il tabacco (143 m²), in disuso da anni, i cui volumi potrebbero essere usati per costruire nuovi edifici residenziali e agricoli.

L’intera proprietà si estende per 77,5 ettari e scende dalla collina fino alla valle sottostante. Comprende campi arabili, uliveti, boschi e numerosi terreni dove possono essere realizzati nuovi vigneti. 

La zona è particolarmente ricca d’acqua grazie al fiume Nestore che confina con la proprietà, garantendo irrigazione ai terreni agricoli (oltre 48,8 ha di seminativi e 1,8 ha di pascoli). È inoltre presente una tartufaia e circa 2 ettari di uliveto.

Il giardino formale recintato del castello può essere riportato al suo antico splendore ed è ideale per eventi e matrimoni. Sono presenti ampi spazi di parcheggio privato e il parco circostante può essere irrigato tramite un grande serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana.

Servizi più vicini (2km; 5’), Marsciano (12 km; 15'), Perugia (25 km; 30'), Todi (35 km; 35'), Deruta (20 km; 25'), Bastia Umbra (40 km; 40'), Assisi (50 km; 50'), Bevagna (40 km; 40'), Montefalco (45 km; 45'), Spello (50 km; 50'), Gualdo Cattaneo (35 km; 35'), Foligno (55 km; 55'), Orvieto (75 km; 1h), Gubbio (75 km; 1h 10'), Castiglione del Lago (65 km; 1h), Città della Pieve (70 km; 1h 5'), Cortona (90 km; 1h 20'), Arezzo (105 km; 1h 30'), Montepulciano (95 km; 1h 25'), Montalcino (125 km; 1h 50'), Siena (145 km; 2h), Firenze (170 km; 2h 15'), San Gimignano (175 km; 2h 20'), Roma (170 km; 2h 15'), Bologna (245 km; 2h 45')

Perugia San Francesco (35 km; 35'), Roma Fiumicino (190 km; 2h 20'), Roma Ciampino (175 km; 2h 10'), Firenze A. Vespucci (185 km; 2h 25'), Ancona R. Sanzio (150 km; 2h), Pisa G. Galilei (235 km; 2h 55'), Bologna G. Marconi (245 km; 2h 45')