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Toskana
ZEITGENÖSSISCHES HAUS ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA
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Ref. 3053 Casa Santa Flora
ZEITGENÖSSISCHES HAUS ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA
Preisvorstellung:
€ 860,000
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INNENFLäCHE: 238 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 3
Zustand: Hervorragender Zustand
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
GRUNDSTüCK: 4.000 m²
Photovoltaikanlage: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 238 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 3
Zustand: Hervorragender Zustand
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
Grundstück: 4.000 m²
Photovoltaikanlage: Ja
In hügeliger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden dieses elegante Haus mit 238 m² Wohnfläche und bis zu 6 Schlafzimmern. Es bietet einen beeindruckenden Blick über die Landschaft und besticht durch eine harmonische Architektur. Eingebettet in die Ruhe einer natürlichen Umgebung, prägen Wälder, Olivenhaine und Zypressenalleen eine der reizvollsten Landschaften der Umgebung von Arezzo.
Das Anwesen erstreckt sich über drei bewohnbare Etagen und nimmt die nach Südosten ausgerichtete Hälfte des Gebäudes ein. Zusätzlich zu einem großen gemeinschaftlichen Innenhof verfügt das Haus über rund 4.000 m² privaten Grundbesitz mit Olivenbäumen, der sich hervorragend für den Bau eines privaten Pools eignet.
- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Waschküche;
- Erste Etage: Schlafzimmer, großzügiger Ankleidebereich/Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer und Badezimmer;
- Zweite Etage: Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Schlafzimmer, Abstellraum/Schlafzimmer und Badezimmer.
Die ruhige und abgeschiedene Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen, die bequem erreichbar sind.
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Toskana - Arezzo - Arezzo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
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KontaktZUSTAND UND MERKMALE
Die Architektur des Projekts ist von den eleganten Villen Mittel- und Nordeuropas inspiriert und wurde mit einem zeitgemäßen Anspruch neu interpretiert, der sich harmonisch in die toskanische Landschaft einfügt. Die ausgewogenen Proportionen, das markante Satteldach mit seinen kunstvoll gestalteten Dachgauben sowie die symmetrische Anordnung der Fenster verleihen der Residenz eine zeitlose Eleganz, die sich durch dezente Raffinesse und außergewöhnlichen Stil auszeichnet.
Die jüngste Sanierung umfasste das gesamte Gebäude und beinhaltete umfassende strukturelle sowie energetische Verbesserungen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Projekt umfasst unter anderem eine Erdbebensicherung, die Installation einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe, hochleistungsfähige Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie modernste technische Anlagen. So entsteht eine perfekte Verbindung aus Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Die Innenräume wurden nach einer modernen Philosophie des Wohnens gestaltet, bei der das natürliche Licht eine zentrale Rolle spielt. Die großzügigen Fenstertüren, die sich zum Garten und zur umliegenden Landschaft öffnen, schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre sowie eine harmonische Einbindung in die Landschaft.
Die ausgewogene Anordnung der Fenster, die harmonischen Proportionen und die großzügige Dimensionierung der Räume vermitteln ein Gefühl von Ruhe und außergewöhnlicher Wohnqualität. Gleichzeitig bieten sie viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung der Räume und der Einrichtung.
Die Immobilie wird derzeit in der Fertigstellungsphase angeboten. Der Verkaufspreis bezieht sich auf die Übergabe der Villa in vollständig fertiggestelltem Zustand durch die Verkäufergesellschaft, mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien.
Ein weiterer besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, die Immobilie vor der Übergabe individuell zu gestalten. Der Käufer kann aus einer sorgfältig ausgewählten Palette an Materialien unter anderem die Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Innentüren, Sanitärobjekte sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails auswählen. So lassen sich die Räume ganz nach dem persönlichen Geschmack und den individuellen Vorstellungen vom Lebensstil gestalten.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Arezzo (7km; 10min), Castiglion Fiorentino (16km; 20min), Cortona (27km; 35min), Anghiari (35km; 30min), Montevarchi (35km; 30min), Città di Castello (42km; 40min), Gaiole in Chianti (54km; 55min), Pienza (56km; 1h), Castiglione del Lago (61km; 50min), Montalcino (70km; 1h 15min), Siena (72km; 1h), Firenze (72km; 1h), Perugia (91km; 1h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10min), Perugia San Francesco (100km; 1h 15min), Grosseto C. Baccarini (137km; 1h 50min), Forlì L. Ridolfi (140km; 2h), Pisa G. Galilei (154km; 1h 45min), Bologna G. Marconi (174km; 1h 55min), Roma Ciampino (227km; 2h 20min), Roma Fiumicino (241km; 2h 25min)
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Ref. 3053 Casa Santa Flora
€ 860,000
Iacopo Rossi
Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien
seit 2 Jahren bei Romolini
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