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Toskana
MODERNES HAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA
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Ref. 3054 Casa San Floriano
MODERNES HAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA
Preisvorstellung:
€ 580,000
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INNENFLäCHE: 116 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
Artesischer Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 3.500 m²
Photovoltaikanlage: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 116 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Heizung:
Luft-Wärmepumpe
Artesischer Brunnen: Ja
Grundstück: 3.500 m²
Photovoltaikanlage: Ja
In den Hügeln rund um Arezzo, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt und in einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, befindet sich dieses elegante Haus mit einer Wohnfläche von 116 m² und Platz für bis zu 3 Schlafzimmer. Die Immobilie fügt sich harmonisch in eine außergewöhnlich ruhige Umgebung ein und bietet einen herrlichen Blick auf die typisch toskanische Landschaft mit Wäldern, Olivenhainen und malerischen Zypressenalleen. Von hier aus genießt man wunderschöne Ausblicke auf die Landschaft rund um Arezzo.
Das Haus befindet sich im vorspringenden Gebäudeteil und erstreckt sich über lediglich zwei Etagen. Neben einem großen gemeinschaftlichen Hof verfügt die Immobilie über ein privates Grundstück (ca. 3.500 m²) mit Olivenbäumen, der sich hervorragend für den Bau eines privaten Swimmingpools eignet.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Erste Etage: drei derzeit noch im Rohbau befindliche Räume, die zu zwei Schlafzimmern mit gemeinsamem Badezimmer ausgebaut werden können.
Die ruhige und private Lage ist zugleich hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. So lässt sich die Nähe zur Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und wichtigen Dienstleistungen der Stadt verzichten zu müssen, die bequem erreichbar sind.
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Toskana - Arezzo - Arezzo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
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KontaktZUSTAND UND MERKMALE
Die Architektur der Immobilie zeichnet sich durch Anleihen an die eleganten Villen Mittel- und Nordeuropas aus, die zeitgemäß neu interpretiert und harmonisch in die toskanische Landschaft integriert wurden. Die ausgewogenen Proportionen, das markante Satteldach mit seinen kunstvollen Dachgauben sowie die symmetrisch angeordneten Fenster verleihen der Residenz eine zeitlose Eleganz, die sich durch diskrete Raffinesse und besonderen Stil auszeichnet.
Die erst kürzlich erfolgte Sanierung umfasste das gesamte Gebäude und beinhaltete umfassende strukturelle sowie energetische Verbesserungsmaßnahmen, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Das Projekt umfasst eine Erdbebensicherung, die Installation einer Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe, hochwertiger Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften sowie modernster Haustechnik. Dadurch entsteht eine perfekte Verbindung aus Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Die Innenräume wurden nach einer modernen Philosophie des Wohnens gestaltet, bei der das natürliche Licht eine zentrale Rolle spielt. Die großen Fenstertüren, die sich zum Garten und zur umliegenden Landschaft öffnen, schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für helle, einladende Räume, die harmonisch mit der Landschaft verbunden sind.
Die regelmäßige Anordnung der Öffnungen, die ausgewogenen Proportionen und die großzügige Dimensionierung der Räume verleihen der Villa ein Gefühl von Harmonie und hoher Wohnqualität. Gleichzeitig bieten sie viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung der Räume und der Einrichtung.
Die Immobilie wird derzeit in der Fertigstellungsphase angeboten. Der Verkaufspreis bezieht sich auf die Übergabe der Villa in vollständig fertiggestelltem Zustand durch die Verkäufergesellschaft, mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien.
Ein weiterer besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, die Immobilie vor der Übergabe individuell zu gestalten. Der Käufer kann aus einer sorgfältig ausgewählten Palette an Materialien unter anderem die Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Innentüren, Sanitärobjekte sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails auswählen. So lassen sich die Räume ganz nach dem persönlichen Geschmack und den individuellen Vorstellungen vom Lebensstil gestalten.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Arezzo (7km; 10min), Castiglion Fiorentino (16km; 20min), Cortona (27km; 35min), Anghiari (35km; 30min), Montevarchi (35km; 30min), Città di Castello (42km; 40min), Gaiole in Chianti (54km; 55min), Pienza (56km; 1h), Castiglione del Lago (61km; 50min), Montalcino (70km; 1h 15min), Siena (72km; 1h), Firenze (72km; 1h), Perugia (91km; 1h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10min), Perugia San Francesco (100km; 1h 15min), Grosseto C. Baccarini (137km; 1h 50min), Forlì L. Ridolfi (140km; 2h), Pisa G. Galilei (154km; 1h 45min), Bologna G. Marconi (174km; 1h 55min), Roma Ciampino (227km; 2h 20min), Roma Fiumicino (241km; 2h 25min)
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Ref. 3054 Casa San Floriano
€ 580,000
Iacopo Rossi
Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien
seit 2 Jahren bei Romolini
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