Iacopo Rossi
Ref. 3077 Casale Antica Macina
RENOVIERTE EHEMALIGE MÜHLE KAUFEN IN AREZZO, TOSKANA
INNENFLäCHE: 292 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 5
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Fussbodenheizung + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(75.63 kWh/m²jahr)
Artesischer Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 7.803 m²
Olivenhain: 0,72 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 292 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 5
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Fussbodenheizung + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(75.63 kWh/m²jahr)
Artesischer Brunnen: Ja
Grundstück: 7.803 m²
Olivenhain: 0,72 ha
In einer Hügellage, nur 10 km von Arezzo entfernt, verbindet dieses charmante, an drei Seiten freistehende Landhaus den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort einer kürzlich erfolgten Renovierung. Das Anwesen ist leicht erreichbar und gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden, bietet gleichzeitig jedoch eine ruhige und abgeschiedene Lage inmitten der Natur.
Die Immobilie entstand durch die Umwandlung einer historischen Ölmühle (251 m²), die ursprünglich als Nebengebäude der angrenzenden historischen Villa zur Verarbeitung von Oliven diente. Als Zeugnis ihrer ursprünglichen Nutzung ist noch die originale Steinmühle erhalten – ein wertvolles historisches Element, das an die einstige Bestimmung des Gebäudes zur Herstellung des kostbaren nativen Olivenöls erinnert.
Das im Jahr 2011 vollständig renovierte Haus verfügt über einen eigenen Eingang und ist an zwei Seiten von einem gepflegten privaten Garten von etwa 600 m² umgeben. Ergänzt wird das Anwesen durch einen 7.200 m² großen Olivenhain, der sich am Hang unterhalb des Hauses erstreckt. Diese Außenbereiche bieten den idealen Rahmen, um das Leben im Freien zu genießen, persönlichen Interessen nachzugehen und Olivenöl für den eigenen Bedarf zu produzieren.
Die Innenräume zeichnen sich durch elegante Ausstattungsdetails, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die hervorragende Ausrichtung des Hauses begünstigt wird. Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht und funktional.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der sich aus einladenden und gut miteinander verbundenen Räumen zusammensetzt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten auf den beiden gegenüberliegenden Seiten des Hauses. Diese besondere Eigenschaft schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht es, die Außenflächen zu jeder Tageszeit zu genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite dieser Etage befinden sich eine Waschküche, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der im Obergeschoss gelegene Schlafbereich, der über eine elegante Treppe erreichbar ist, präsentiert sich ebenfalls hell und gut organisiert. Ein praktischer Flur führt zu den drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Lösung gewährleistet höchsten Komfort und Privatsphäre sowohl für die Gäste als auch für die Familienmitglieder.
Im Garten befinden sich außerdem eine ehemalige Orangerie (29 m²), das als Abstellraum, Werkstatt oder Garage genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie, über eine kurze Außentreppe erreichbar, der unterirdische Technikraum (12 m²) für die Haustechnik.
Toskana - Arezzo - Arezzo
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (500m; 2min), Arezzo (10 km; 15min), Civitella in Val di Chiana (15 km; 20min), Castiglion Fiorentino (25 km; 30min), Cortona (35 km; 40min), Lucignano (35 km; 40min), Monte San Savino (38 km; 40min), Anghiari (40 km; 45min), Sansepolcro (45 km; 50min), Montepulciano (55 km; 50min), Pienza (70 km; 1h 5min), Siena (75 km; 1h), Città di Castello (70 km; 1h), Perugia (85 km; 1h 10min), Montalcino (95 km; 1h 30min), Assisi (105 km; 1h 25min), Firenze (80 km; 1h), San Gimignano (120 km; 1h 40min), Volterra (145 km; 2h), Bologna (170 km; 2h), Pisa (175 km; 2h 15min), Lucca (165 km; 2h 5min), Roma (205 km; 2h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (85 km; 1h), Perugia San Francesco (95 km; 1h 20min), Pisa G. Galilei (175 km; 2h 15min), Bologna G. Marconi (170 km; 2h), Rimini F. Fellini (175 km; 2h 15min), Roma Ciampino (220 km; 2h 35min), Roma Fiumicino (240 km; 2h 45min)
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Ref. 3077 Casale Antica Macina
€ 650,000
Iacopo Rossi
Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien
seit 2 Jahren bei Romolini
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