Iacopo Rossi
Rif. 3053 Casa Santa Flora
CASA CONTEMPORANEA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA
INTERNI: 238 mq
Camere: 6
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Riscaldamento:
Climatizzazione
ESTERNI: 4.000 mq
Impianto fotovoltaico: Sì
caratteristiche generali
Interni: 238 mq
Camere: 6
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Riscaldamento:
Climatizzazione
Esterni: 4.000 mq
Impianto fotovoltaico: Sì
In posizione collinare a pochi minuti dal centro di Arezzo, una delle zone residenziali più prestigiose, questa raffinata casa di 238 m² con fino a 6 camere domina il paesaggio con un'architettura di grande equilibrio, immersa nella quiete di un contesto naturale dove boschi, oliveti e filari di cipressi disegnano uno degli scenari più suggestivi della campagna aretina.
L’abitazione si articola tre piani abitabili e occupa la metà dell’immobile esposta a sud-est. Oltre a un grande piazzale condominiale, l’abitazione dispone di circa 4.000 m² di terreno privato punteggiato di ulivi e molto adatto per la realizzazione di una piscina privata.
- Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno e lavanderia;
- Piano primo: camera, ampio guardaroba/camera, studio/camera e bagno;
- Piano secondo: camera, cabina armadio/camera, ripostiglio/camera e bagno.
La posizione, riservata ma ottimamente collegata al centro cittadino, permette di vivere il piacere della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili agevolmente.
Toscana - Arezzo - Arezzo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
STATO E FINITURE
L'architettura dell’intervento si distingue per il richiamo alle eleganti ville dell'Europa centro-settentrionale, reinterpretato secondo una sensibilità contemporanea e perfettamente integrato nel paesaggio toscano. Le proporzioni armoniose, l'importante copertura a falde impreziosita dagli abbaini, la simmetria delle aperture conferiscono alla residenza un’eleganza senza tempo, capace di distinguersi con discrezione e raffinatezza.
La recente riqualificazione ha interessato l'intero edificio attraverso un intervento completo di miglioramento strutturale ed energetico, volto a garantire standard abitativi di assoluto livello. Il progetto comprende il miglioramento sismico, l'installazione di un impianto fotovoltaico, pompa di calore, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche e impianti tecnologici di ultima generazione, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, sicurezza, sostenibilità ed efficienza energetica.
Gli spazi interni sono stati progettati secondo una moderna filosofia dell'abitare, nella quale la luce naturale diventa protagonista. Le grandi portefinestre, che si aprono sul giardino e sul panorama circostante, instaurano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente connessi con il paesaggio.
La regolarità delle aperture, l'equilibrio delle proporzioni e la generosa dimensione degli ambienti conferiscono alla villa una sensazione di armonia e di grande vivibilità, offrendo al tempo stesso ampia libertà nella progettazione degli spazi e degli arredi.
L’immobile è proposto in fase di completamento. Il prezzo di vendita si riferisce alla consegna della villa completamente ultimata dalla società venditrice, con finiture di elevato livello qualitativo.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare la residenza prima della consegna. L’acquirente potrebbe scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e numerosi dettagli di finitura tra un'accurata selezione di materiali, realizzando ambienti che rispecchino pienamente il proprio gusto e il proprio stile di vita.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5’), Arezzo (7km; 10’), Castiglion Fiorentino (16km; 20’), Cortona (27km; 35’), Anghiari (35km; 30’), Montevarchi (35km; 30’), Città di Castello (42km; 40’), Gaiole in Chianti (54km; 55’), Pienza (56km; 1h), Castiglione del Lago (61km; 50’), Montalcino (70km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (72km; 1h), Perugia (91km; 1h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10’), Perugia San Francesco (100km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (137km; 1h 50’), Forlì L. Ridolfi (140km; 2h), Pisa G. Galilei (154km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (174km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 20’), Roma Fiumicino (241km; 2h 25’)
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Rif. 3053 Casa Santa Flora
€ 860.000
Iacopo Rossi
Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole
2 anni con Romolini
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