Arezzo

In posizione collinare, a soli 10 km da Arezzo, questa affascinante casa colonica libera su tre lati coniuga il fascino della tradizione con il comfort di una recente ristrutturazione. La proprietà è facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi, pur mantenendo un contesto riservato e immerso nel verde.

L'immobile nasce dal recupero di un antico frantoio (251 m²) per la molitura delle olive, originariamente fabbricato accessorio della villa storica adiacente. A testimonianza della sua antica destinazione è ancora conservata l'originale macina in pietra, un prezioso elemento storico che ricorda la destinazione originale dell’immobile dedicato alla produzione del prezioso olio extravergine d’oliva.

Interamente ristrutturata nel 2011, la casa dispone di ingresso indipendente, è circondata da un curato giardino privato su due lati di circa 600 m² ed è completata da un oliveto di 7.200 m² posto sul pendio sotto l’abitazione. Queste aree esterne rappresentano lo spazio ideale per vivere all’aperto, coltivare i propri interessi e produrre olio per il fabbisogno familiare.

Gli ambienti interni si distinguono per l'eleganza delle finiture, la qualità dei materiali e la straordinaria luminosità, favorita dall'ottima esposizione. La distribuzione degli spazi è particolarmente razionale e funzionale.

Al piano terra la zona giorno si sviluppa in ambienti accoglienti e ben collegati tra loro, con il valore aggiunto dell'accesso diretto al giardino su entrambi i lati opposti dell'abitazione, una caratteristica che garantisce continuità tra interno ed esterno e permette di vivere gli spazi all'aperto in ogni momento della giornata. Sul lato opposto del piano si trovano una lavanderia, un bagno di servizio e uno studio (utilizzabile come camera).

La zona notte, posta al piano superiore e raggiungibile attraverso un'elegante scala, è altrettanto luminosa e ben organizzata. Un comodo disimpegno conduce alle tre camere, tutte di generose dimensioni e ciascuna dotata del proprio bagno privato, soluzione che assicura il massimo comfort e privacy agli ospiti e ai membri della famiglia.

Nel giardino si trovano inoltre una ex limonaia (29 m²), utilizzabile come deposito, laboratorio o rimessa, un bagno di servizio e, attraverso una breve scala esterna, il locale tecnico (12 m²) interrato dedicato agli impianti.
 

In posizione collinare a pochi minuti dal centro di Arezzo, una delle zone residenziali più prestigiose, questa raffinata casa di 238 m² con fino a 6 camere domina il paesaggio con un'architettura di grande equilibrio, immersa nella quiete di un contesto naturale dove boschi, oliveti e filari di cipressi disegnano uno degli scenari più suggestivi della campagna aretina.

L’abitazione si articola tre piani abitabili e occupa la metà dell’immobile esposta a sud-est. Oltre a un grande piazzale condominiale, l’abitazione dispone di circa 4.000 m² di terreno privato punteggiato di ulivi e molto adatto per la realizzazione di una piscina privata.

• Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno e lavanderia;
• Piano primo: camera, ampio guardaroba/camera, studio/camera e bagno;
• Piano secondo: camera, cabina armadio/camera, ripostiglio/camera e bagno.

La posizione, riservata ma ottimamente collegata al centro cittadino, permette di vivere il piacere della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili agevolmente.

Sulle colline che circondano Arezzo, a breve distanza dal centro storico e in una delle aree residenziali più esclusive della città, si trova questa elegante casa di 116 m² con fino a 3 camere. La proprietà si inserisce armoniosamente in un contesto di straordinaria tranquillità, affacciandosi su un paesaggio tipicamente toscano fatto di boschi, oliveti e suggestivi viali di cipressi, che regalano splendide vedute sulla campagna aretina.

L’abitazione occupa il corpo aggettante dell’edificio e si articola su due soli piani. Oltre a un grande piazzale condominiale, l’abitazione dispone di circa 3.500 m² di terreno privato punteggiato di ulivi e molto adatto per la realizzazione di una piscina privata.

• Piano terra: soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera e bagno;
• Piano primo: tre locali attualmente al grezzo, utilizzabili per creare due camere con bagno condiviso. 

La posizione, riservata ma ottimamente collegata al centro cittadino, permette di vivere il piacere della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili agevolmente.

In piena campagna toscana, non lontano da Arezzo, questo agriturismo si compone di vari edifici rurali ristrutturati per un totale di 16 camere, 16 bagni, un ristorante e un centro benessere. I 23 ettari di terra tutto attorno ospitano 300 alberi di ulivo (che producono circa 150 litri di olio l’anno), un castagneto da frutto, ampi spazi aperti per rilassarsi e una piscina a sfioro. La tenuta è energeticamente indipendente al 95% grazie a pannelli solari e caldaia a legna.

Il vicino centro abitato (3km; 5’) offre alcuni servizi (farmacia, ristoranti) ma per avere tutto a disposizione bisogna recarsi ad Arezzo (15km; 20’) dove si trovano supermercati, banche e uffici postali. Le altre città d’arte della Toscana (Firenze, Siena, Montepulciano, San Gimignano) sono tutte raggiungibili in meno di due ore.

L’aeroporto più vicino e quello di Perugia (81km; 1h 5’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.

Sulle prime colline del Casentino, non lontano da Arezzo e Subbiano, casa colonica del Seicento con dependance e annessi agricoli in vendita. La proprietà (468 m²), ristrutturata con gusto e attenzione dall’attuale proprietaria, mantiene inalterate tutte le caratteristiche originali e ospita attualmente un totale di 5 camere con grandi zone giorno. I 40,5 ettari che circondano gli edifici sono coperti da boschi e piante di ulivo (7,3 ha).

La proprietà, nel suo insieme, si presta molto bene a molteplici usi.

Una famiglia numerosa che stesse cercando una casa in cui vivere in pieno contatto con la natura ma allo stesso tempo non lontano dai servizi, troverebbe qui il luogo ideale. In alternativa, la colonica potrebbe essere convertita in una B&B e/o casa vacanze con potenziale conversione delle vecchie stalle in un piccolo centro benessere a servizio degli ospiti. Infine, la tenuta potrebbe essere gestita nella forma di un agriturismo se i nuovi proprietari volessero cimentarsi in attività agricole, che potrebbero includere la sola produzione olivicola, nuove coltivazioni biologiche e perfino l’allevamento di animali.

Nel centro storico di Arezzo, lungo Corso Italia e all’interno di un noto palazzo storico della città, appartamento di 294 m² con terrazza in vendita. Il portale principale dell’edificio si apre su un lungo corridoio voltato con affreschi a grottesche di Teofilo Torri (1604) che conduce al cortile interno del palazzo e allo scalone condominiale.

L’abitazione si trova al secondo e ultimo piano del palazzo ed è costituita da ingresso, cucina, grande salone doppio, sala da pranzo, tre camere e tre bagni. Una scala in pietra interna conduce al terrazzino (6 m²) e all’altana con bagno, oltre a un sottotetto molto utile come deposito.

L’immobile è stato ristrutturato di recente ed è caratterizzato da ampie stanze con soffitti alti e grandi finestre, oltre a presentare ancora pavimenti in cotto originali e affreschi ben conservati.

In posizione centrale e molto comoda nel cuore di Arezzo, a due passi da Piazza del Duomo, cieloterra ristrutturato con ascensore in vendita. Il palazzo (409 m², 3 camere e 4 bagni) dispone di due porte sulla strada: la più grande dà accesso a un comodo garage (circa 50 m²) che permette di mettere al riparo fino a due auto; la più piccole si apre invece su un androne che conduce all’abitazione vera e propria. Il disimpegno alla fine dell’ingresso, che ospita la scala per i piani superiori, continua in un salotto rustico con camino e soppalco, il tutto con uscita sul giardino privato.

Salendo dalla scala si arriva invece al primo piano che ospita la zona giorno dell’appartamento: il disimpegno centrale conduce da un lato al grande soggiorno con sala da pranzo affacciato sul vicolo, mentre dall’altro alla cucina abitabile dotata di piccolo terrazzo con scala che scende verso il giardino. Un piccolo bagno di servizio e una lavanderia completano il piano.

Continuando lungo la scala si arriva al secondo piano, dove si trovano la camera padronale con bagno privato e due camere con bagno condiviso. Una scala secondaria, posta nel disimpegno prima della camera matrimoniale, sale al terzo e ultimo piano dove si trovano lo studio privato (convertibile in camera a seconda delle necessità), una spaziosa cabina armadio e un bagno.

L’edificio si presenta in ottime condizioni ed è stato ristrutturato tenendo conto dell’aspetto storico dell’immobile: in questo modo sono stati preservati quei dettagli che conferiscono grande fascino all’abitazione tra cui meritano menzione i pavimenti in cotto originali, le travi in legno e lo scalone centrale tipico dei palazzi signorili di un tempo. Le finestre sono ampie e di conseguenza i locali risultano luminosi e accoglienti. Un comodo ascensore collega i piani dell’edificio (con eccezione del sottotetto che è raggiungibile tramite scala secondaria interna).

Arroccato su una collina nei pressi di Arezzo, con una vista mozzafiato sull’intera Valdichiana e sul Lago Trasimeno, castello medievale dell’XI secolo da ristrutturare in vendita. L’edificio (3.000 m²) si articola attorno a un affascinante cortile centrale con pozzo e si snoda su tre livelli principali più la torre che conta un piano aggiuntivo (per un totale di 46 stanze). Attualmente l’edificio è solo parzialmente ristrutturato e una porzione al piano terra viene usata saltuariamente come abitazione. Il resto dell’edificio è stato interessato negli anni passati da alcuni lavori di consolidamento e restauro che non sono però stati completati.

Il castello è caratterizzato da ampi saloni con soffitti molto alti, dall’aspetto signorile e con gran parte delle finiture ancora intatte. I pavimenti di alcune sezioni sono stati interamente smontati in occasione dei lavori e le pianelle in cotto sono tutte conservate per un futuro riposizionamento. I soffitti sono caratterizzati dalle tipiche travi in legno ai piani superiori e da bellissime volte in muratura ai livelli più bassi.

Due edifici in rovina (circa 500 m²) potrebbero essere ristrutturato assieme al castello per creare una dependance indipendente per gli ospiti o spazi comuni per cerimonie ed eventi.

La struttura è impreziosita da un elegante parco all’inglese di 8.000 m² che poggia sul muraglione del castello e offre una vista impareggiabile sulla Valdichiana. Questo spazio aperto è perfetto per cerimonie e matrimoni e potrebbe facilmente ospitare una piscina. L’accesso avviene tramite un caratteristico viale alberato che sale lungo la collina a partire dalla strada pubblica.

Sul retro dell’edificio si stendono poi un ampio oliveto (circa 2,3 ettari) e un grande bosco (11,4 ha) che potrebbe essere usato come fonte di reddito con il taglio della legna.

Immersa tra le dolci colline che circondano Arezzo, questa villa storica gode di una posizione invidiabile con vista sulla città e sulla campagna toscana. Di proprietà da generazioni di una famiglia aristocratica, la tenuta incarna l’eleganza senza tempo delle residenze nobiliari della Toscana, dove storia, autenticità e bellezza naturale si fondono in perfetta armonia.

Cure meticolose nel corso degli anni hanno permesso alla villa di conservare molte delle sue caratteristiche architettoniche originali, tra cui pavimenti in cotto, travi a vista, imponenti camini in pietra, soffitti a cassettoni e graziosi archi in mattoni che collegano gli spaziosi interni. La facciata armoniosa, impreziosita da caratteristiche grate in ferro battuto del XVII secolo, e l’elegante ingresso incorniciato da pietra trasmettono immediatamente un senso di prestigio e tranquillità.

Sulle colline della Toscana, non lontano da Arezzo, troviamo questa tenuta biologica di 22,7 ettari con attività ricettiva, vigneto Chianti DOCG e oliveto biologico. Il vigneto è registrato come Chianti DOCG (2,0 ha) e Toscana IGT (1,0 ha) ed è condotto con metodo biologico. La produzione annuale si aggira sulle 21.000 bottiglie di vino.

Situata in una posizione tranquilla e molto panoramica, la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nella vicina città (5km; 15’) ma permette anche di raggiungere i centri più significativi della Toscana in breve tempo: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Firenze, San Gimignano e Volterra.