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VILLA PADRONALE CON VISTA SUL CENTRO STORICO IN VENDITA, AREZZO

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Rif. 1753 Manor House Arezzo

VILLA PADRONALE CON VISTA SUL CENTRO STORICO IN VENDITA, AREZZO

Toscana - Arezzo - Arezzo

Prezzo richiesto:
€ 1.500.000

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Lorenzo Guerri

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INTERNI: 889 mq

Camere: 7

Bagni: 6

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet: Sì (Fibra)

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

ESTERNI: 7.458 mq

Oliveto: 0,30 ha

caratteristiche generali

Interni: 889 mq

Camere Camere: 7

Bagni Bagni: 6

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet: Sì (Fibra)

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Esterni: 7.458 mq

Oliveto Oliveto: 0,30 ha

Appena fuori da Arezzo, in posizione panoramica con vista sul centro storico della città, villa del XVI secolo con oliveto in vendita. L’edificio, ristrutturato e in ottime condizioni, ospita attualmente delle eleganti zone giorno con finiture di pregio e un totale di 7 camere, ideali sia per una casa privata che per un boutique hotel di lusso. Completano la proprietà un comodo garage, due annessi agricoli, un giardino di 4.400 m² e un piccolo oliveto.

La villa è facilmente raggiungibile con strada asfaltata, seguita da un breve viale in ghiaia con cancello, e dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Arezzo è a poco più di un chilometro e raggiungibile anche a piedi. La posizione molto comoda dell’immobile permette anche di visitare gran parte delle città d’arte della Toscana in meno di due ore (Siena, Firenze, Cortona, San Gimignano).

 

La villa padronale (774 m², 7 camere e 6 bagni) è strutturata su tre livelli fuori terra. L’accesso al piano nobile avviene tramite scala esterna collegata al terrazzo panoramico.

  • Piano seminterrato: cantina con volta in mattoni, sala degustazione, grande salone con camino e impianto audio, sala biliardo e zona benessere con sauna e bagno;
  • Piano terra: ampio soggiorno con terrazzo panoramico, sala da pranzo con affreschi, studio con libreria in marmo siciliano, cucina moderna, camera e bagno;
  • Piano primo: quattro camere con bagno privato e due camere.

 

La villa è stata sapientemente ristrutturata, preservandone i tratti tipici mediante l’utilizzo di materiali di pregio e rigorosamente originali. I pavimenti sono realizzati in cotto di altissima qualità e in parquet (specialmente nella zona notte), ma non mancano sezioni coperte con tavole in legno rustico.

In alcune stanze si è preferito mantenere un look più rustico, lasciando i muri in pietra a vista e le travi in legno a supporto dei soffitti. Altri locali presentano invece soffitti a cassettoni lignei, volte a botte in muratura e decorazioni ad affresco. Molto interessanti sono le numerose porte a scomparsa nella casa, incorniciate da archi e decorate con motivi floreali. Di particolare pregio sono anche i caminetti in pietra scolpita presenti in varie stanze dell’edificio.

 

Una comoda autorimessa (76 m²) permette di mettere al riparo due auto proprio all’entrata della proprietà.

 

Due piccoli annessi agricoli (39 m²), posti tra gli ulivi, completano la proprietà e vengono usati come depositi per attrezzi e prodotti.

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Toscana - Arezzo - Arezzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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CITTA' VICINE

Arezzo (3km; 5’), Anghiari (29km; 40’), Cortona (31km; 45’), Montepulciano (57km; 55’), Pienza (63km; 1h 5’), Siena (65km; 1h 15’), Montalcino (74km; 1h 25’), Firenze (78km; 1h 10’), San Gimignano (124km; 1h 40’)

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Perugia Sant’Egidio (91km; 1h 20’), Firenze Peretola (98km; 1h 10’), Pisa Galilei (159km; 1h 50’), Roma Ciampino (235km; 2h 25’), Roma Fiumicino (250km; 2h 30’), Milano Linate (375km; 3h 45’)

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Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole

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