Iacopo Rossi
Rif. 2485 Casa Liberty Arezzo
CASA IN STILE LIBERTY RISTRUTTURATA CON GIARDINO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA
INTERNI: 317 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì (Fibra)
Riscaldamento:
A pavimento + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(140.9 kWh/m²anno)
ESTERNI: 130 mq
caratteristiche generali
Interni: 317 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì (Fibra)
Riscaldamento:
A pavimento + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(140.9 kWh/m²anno)
Esterni: 130 mq
In una comoda e tranquilla zona residenziale di Arezzo, a due passi dal bellissimo centro storico della città, casa ristrutturata di 300 m² in vendita. La proprietà è stata finemente ristrutturata in anni recenti e si compone di un’elegante zona giorno al piano terra, oltre a quattro spaziose camere al piano primo. All’esterno, un piazzale con posti auto e un giardino completano l’edificio.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Dalla strada, due cancelli (uno pedonale, l’altro carrabile) danno accesso a un comodo piazzale pavimentato (75 m²) con spazio per due auto e un piccolo angolo a verde. La porta della casa si apre su un grazioso ingresso che disimpegna da un lato il soggiorno con sala da pranzo e piccolo bagno di servizio, dall’altro la cucina abitabile e un secondo salotto con uscita sul porticato posteriore. Dritto di fronte rispetto alla porta principale si ha poi accesso a una cantina con forno a legna originale.
Dall’ingresso, la scala sale poi al primo piano. A metà rampa, un piccolo disimpegno da accesso a due bagni a servizio delle camere del piano superiore. Arrivati al piano vero e proprio, il pianerottolo centrale disimpegna uno studio privato con balcone, la camera padronale con bagno privato e altre tre camere matrimoniali. La scala prosegue poi al sottotetto dove si trovano tre ampi locali che potrebbero essere usati come comodi depositi.
L’edificio, risalente al 1924 in piena epoca Liberty, è stato recentemente ristrutturato con gusto e ha un’ottima distribuzione degli ambienti. I locali sono ampi e confortevoli, con ampie finestre che rendono le stanze luminose e accoglienti, il gusto è squisitamente contemporaneo quanto a finiture ma gli elementi storici sono ben preservati, come l’antico forno a legna e uno dei due camini. La casa è dotata anche di impianto d’allarme.
Sul retro dell’edificio si trova il giardino esclusivo (55 mq), cui si accede dal porticato o dalla cantina. Qui trovano posto anche una tettoia (adibita a legnaia) e due locali tecnici (17 m²) per gli impianti della casa.
Toscana - Arezzo - Arezzo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze (meno di 200 m a piedi) e il centro storico di Arezzo è adatto per chi cerca una città vivace e ricca di negozi di ogni tipo. A meno di 15 km dalla città si trova poi lo svincolo dell’autostrada A1 che permette di raggiungere Firenze in circa un’ora.
CITTÀ PIÙ VICINE
Centro storico di Arezzo (3km; 5’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Cortona (30km; 30’), Anghiari (30km; 30’), Sansepolcro (35km; 35’), Città di Castello (37km; 35’), Chiusi della Verna (44km; 55’), Montepulciano (52km; 50’), Pienza (59km; 1h), Gaiole in Chianti (59km; 1h), Montalcino (73km; 1h), Siena (75km; 1h 5’), Firenze (77km; 1h 10'), Perugia (94km; 1h 15’), Assisi (107km; 1h 25’), San Gimignano (122km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (89km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (98km; 1h 15’), Forlì L. Ridolfi (135km; 2h), Pisa G. Galilei (158km; 1h 50’), Rimini F. Fellini (165km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (180km; 2h), Roma Ciampino (230km; 2h 25’), Roma Fiumicino (245km; 2h 30’)
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Rif. 2485 Casa Liberty Arezzo
€ 500.000
Iacopo Rossi
Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole
2 anni con Romolini
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