Gionatan Guidi
Rif. 1770 I Due Casali
CASALI UMBRI CON PISCINA IN VENDITA NON LONTANO DA PERUGIA
INTERNI: 410 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Internet: Sì
ESTERNI: 4 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 410 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Internet: Sì
Esterni: 4 mq
Piscina: Sì
Sulle colline dell’Umbria, non lontano da un paese con tutti i servizi nella provincia di Perugia, casali in pietra con piscina e giardino.
Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e in una posizione tranquilla, il casale è facilmente raggiungibile e permette di muoversi agevolmente per tutta la regione: un centro con servizi (800 m; 2’), Marsciano (10km; 10’), Perugia (21km; 25’), Montefalco con il suo famoso Sagrantino (34km; 35’), il borgo medievale di Todi (31km; 30’), il santuario francescano di Assisi (42km; 40’), il lago Trasimeno (45km; 40’), Spoleto (51km; 1h), Orvieto con il suo splendido duomo (62km; 1h 5’), Terni (67km; 55’) e la città eterna di Roma (160km; 2h 10’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (29km; 30’), Ancona Falconara (137km; 1h 50’), Roma Ciampino (173km; 2h 15’), Roma Fiumicino (187km; 2h 10’), Firenze Vespucci (194km; 2h 10’), Pisa Galilei (254km; 2h 50’) e Milano Linate (471km; 4h 45’).
Umbria - Perugia - Perugia
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale principale (262 mq lordi, 2 camere e 2 bagni) è strutturato su due piani come segue:
- Piano terra: salone con camino, cucina abitabile con accesso al portico, bagno e lavanderia;
- Primo piano: due camere con bagno e ufficio.
Il casaletto (148 mq lordi, 2 camere e 1 bagno) è strutturata anch’essa su due piani:
- Piano terra: cucina e camera;
- Primo piano: salottino, camera e bagno.
All’esterno, un garage completa l’annesso.
STATO E FINITURE
Il casale, in tipico stile umbro, è stato ristrutturato e presenta tutti i tratti tipici degli edifici di campagna: muri in pietra e laterizio, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimenti in legno e archi in muratura.
ESTERNI
Il casale e la dependance sono dotati entrambi di portico pavimentato. Poco lontano dall’edificio, accanto alla piscina 13 x 6,5 m si trova una pergola in legno. Il giardino, ben curato, circonda il casale e misura circa 4.000 mq.
USO E POTENZIALITÀ
Il casale è attualmente usato come residenza privata, ma la presenza di una dependance e di varie camere permetterebbe di avviare facilmente una piccola attività ricettiva di tipo B&B.
CITTÀ VICINE
Centro con servizi (800 m; 2’), Marsciano (10km; 10’), Perugia (21km; 25’), Montefalco (34km; 35’), Todi (31km; 30’), Assisi (42km; 40’), Lago Trasimeno (45km; 40’), Spoleto (51km; 1h), Orvieto (62km; 1h 5’), Terni (67km; 55’), Roma (160km; 2h 10’)
AEROPORTI VICINI
Perugia Sant’Egidio (29km; 30’), Ancona Falconara (137km; 1h 50’), Roma Ciampino (173km; 2h 15’), Roma Fiumicino (187km; 2h 10’), Firenze Vespucci (194km; 2h 10’), Pisa Galilei (254km; 2h 50’), Milano Linate (471km; 4h 45’)
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Rif. 1770 I Due Casali
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Gionatan Guidi
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