Hotel

Nel cuore della Toscana, in provincia di Arezzo, tra le armoniose colline dell’Appennino Tosco-Romagnolo, lungo le rive dell’Arno, prestigiosa residenza d’epoca in vendita, attualmente funzionante come struttura turistico-ricettiva.

La villa padronale (1.085 m²), risalente al Seicento, si dispone su tre livelli, composti come segue:

• Piano terra: ingresso, sala da pranzo, disimpegno con doppi servizi, enoteca, quattro sale ristorante, corridoio ed area di servizio con cucina, servizi e locali accessori;
• Piano primo: ingresso, suite e sei camere da letto con bagno interno;
• Piano secondo: ingresso e sei camere da letto con bagno en suite.

In posizione riservata rispetto alla villa, si trova la torre medievale (312 m²). L’edificio si dispone su cinque livelli e comprende l’antico molino, a piano terra, e quattro esclusive junior suites, tutte dotate di vasca idromassaggio, rispettivamente poste a piano primo, secondo, terzo e quarto piano.

Oltre a questo, sono anche stati concessi i permessi per l'ampliamento degli edifici esistenti per circa 600 m².

Immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e con una splendida vista sulla Chiesa di San Michele, questo affascinante casale in pietra rappresenta una perfetta espressione dell'autenticità toscana, dove il fascino della tradizione si unisce al comfort contemporaneo.

L’abitazione (588 m², 11 camere e 11 bagni) si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il carattere tipico delle dimore di campagna, con ambienti accoglienti, luminosi e ricchi di atmosfera. Il piano seminterrato ospita le vecchie cantine, ideali come spazi di deposito o per la conservazione dei vini. Il resto del casale è suddiviso in otto appartamenti indipendenti (cinque al piano terra, uno al piano ammezzato e due al primo piano), soluzione che lo rende particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.

• App. N°1: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°2: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°3: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°4: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°5: soggiorno con soppalco, cucinotto, camera e bagno;
• App. N°6: soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni;
• App. N°7: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. N°8: ingresso, soggiorno con cucina e tre camere con bagno en-suite.

Di fronte al casale, a livello seminterrato e nascosti alla vista, si trovano alcuni locali di deposito (42 m²) che includono anche i vani tecnici per gli impianti della casa.

Nel centro storico di Umbertide, a due passi dalla fortezza medievale, palazzo storico in vendita con progetto per un boutique hotel. L’edificio (oltre 800 m²) è un tipico edificio signorile, posto in una zona molto tranquilla, ed è attualmente in fase di sviluppo per la creazione di un boutique hotel con dieci camere, una splendida sala utilizzata come ristorante ed un bar sempre attivo.

L’immobile è facilmente raggiungibile anche a piedi in pochi minuti e dispone di un parcheggio per le auto in prossimità dell’entrata, nella piazza del paese. Dalla proprietà possiamo raggiungere gran parte delle città storiche ed artistiche dell’Umbria come Perugia, Assisi e Gubbio.

Nel cuore della Maremma toscana, immersa in oltre 100 ettari di dolci colline, vigneti, uliveti e boschi mediterranei, sorge questa straordinaria tenuta biologica con Agriturismo (45 camere in totale), centro benessere e strutture dedicate alle attività agricole ed equestri. Un luogo autentico e affascinante, dove la bellezza del paesaggio toscano si fonde armoniosamente con un’ospitalità di grande valore e con le attività produttive.

La tenuta, interamente biologica, produce vino, olio extravergine di oliva e distillati, offrendo un’esperienza unica nel cuore della tradizione enogastronomica toscana. Tra i luoghi simbolicamente significativi della tenuta figurano una suggestiva quercia secolare e un affascinante labirinto naturale, elementi che contribuiscono a rendere unico l’ambiente.

Il complesso ricettivo si articola in tre corpi principali: il primo è un Agriturismo caratterizzato da ambienti autentici e tradizionali; il secondo è un hotel di campagna a 4 stelle, dotato di tutti i comfort e pensato per ospitare una clientela internazionale alla ricerca di relax e benessere; il terzo è costituito da fabbricati agricoli.

Nel cuore della più autentica Maremma toscana, immerso in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, tra colline di macchia mediterranea e a breve distanza dal Golfo di Follonica e della rinomata Cala Violina, sorge questo affascinante resort.

Il complesso si estende su circa 5,4 ettari di terreno privato, impreziosito da ulivi, sughere e maestose querce secolari, offrendo un'oasi di tranquillità perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Le strutture ricettive si distribuiscono armoniosamente lungo il profilo della collina e comprendono una caratteristica villa in pietra destinata alle attività direzionali e di accoglienza, un ampio edificio dedicato alla ristorazione con ristorante, bar e market, oltre agli spazi tecnici e di servizio funzionali alla gestione della struttura.

Il resort dispone di 62 appartamenti indipendenti (per un totale di 71 camere) di varie metrature, ciascuno dotato di patio e giardino privato, progettati per garantire agli ospiti privacy, comfort e un autentico contatto con il paesaggio circostante.

Caratterizzato da un'elegante architettura in stile toscano, con materiali tradizionali e dettagli accuratamente studiati, il resort si inserisce con naturale armonia nel contesto ambientale, esaltando il fascino autentico della campagna maremmana.

Situata sulle colline attorno alla bellissima Firenze, nel cuore della Toscana, bellissima tenuta interamente ristrutturata con 117,1 ettari di terreno, vigneto (11,5 ettari, in parte Chianti DOCG), attività ricettiva e azienda agrituristico venatoria.

Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghetti.

IL BORGO A

Il Borgo A comprende sei appartamenti indipendenti, una villa (divisa internamente in due unità abitative) e vari locali per un totale di 960 m².

In una colonica (198 m²) ristrutturata nel 1998 si sono ricavati due appartamenti su due piani, per un totale di 5 camere matrimoniali:

• App. N°1 (120 m²): cucina con camino, tre camere e due bagni;
• App. N°2 (78 m²): cucina, salotto, due camere e bagno.

In una seconda colonica (154 m²) ristrutturata nel 1998 si sono realizzati due appartamenti:

• App. N°3 (73 m²): salotto con camino, un cucinotto, due camere e bagno;
• App. N°4 (81 m²): salotto con camino, un cucinotto, due camere e bagno.

Altre due unità abitative, ristrutturate nel 1998, sono presenti nel borgo:

• App. N°5 (133 m²): salotto con camino, cucinotto, tre camere e due bagni;
• App. N°6 (81 m²): salotto con camino, cucinotto, due camere e bagno.

La villa (257 m²), ristrutturata nel 1998, è articolata su due piani e divisa in zona giorno (piano terra) e zona notte (primo piano). La zona giorno è composta di cucina con camino e forno, sala da pranzo con camino, tre salotti e un bagno. La zona notte, invece, presenta sei camere, due bagni e una cucina di servizio.

Sono poi presenti una sala giochi e un magazzino (per un totale di 47m²), un magazzino per la biancheria (20 m²) posto direttamente sotto la villa, e l’ex-burraia (30 m²). Sempre qui si trova la deliziosa chiesetta risalente al XVII secolo (40 m²), ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose.

Sulle colline del Chianti, non lontano da Certaldo, tenuta di 168,3 ettari in vendita con agriturismo, vigneto Chianti DOCG e oliveto. L’azienda è ben avviata sia dal punto di vista turistico ricettivo (37 camere distribuite in vari edifici ristrutturati) che da quello produttivo con un potenziale di circa 150.000 bottiglie di vino e 7.000 kg di olio l’anno. Sono presenti alcuni edifici da ristrutturare che potrebbero espandere ulteriormente la capacità ricettiva o andare a creare spazi comuni come centro benessere e/o zone eventi.

ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA

La tenuta copre nella sua interezza 168,3 ettari in posizione collinare e con ottima esposizione al sole. L’azienda si concentra prevalentemente sulla produzione di vino e olio e può contare su grandi estensioni di seminativi (50,8 ha) per incrementare ulteriormente le rese. La coltivazione è condotta dal 2009 con metodi biologici. I boschi che coprono il resto della tenuta (circa 51,7 ha) sono perfetti per camminate ed escursioni in campagna.

Il vigneto (26,8 ha) è composto per la maggior parte di varietà toscane (Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano, Traminer e Colorino) ma non mancano uve straniere (Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Grigio, Chardonnay) che insieme ai suoli sabbiosi-argillosi della tenuta conferiscono ai vini caratteristiche particolari e ricercate. La produzione annua si aggira sulle 150.000 bottiglie di vino

• Chianti DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5%
• Chianti DOCG Riserva: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Bianco: Trebbiano 30%, Chardonnay 15%, Pinot Grigio 15%, Traminer 15%
• Toscana IGT Rosé: Sangiovese 100%
• Toscana IGT Rosso: Sangiovese 40%, Merlot 30%, Cabernet Sauvignon 30%
• Vinsanto del Chianti DOC: Trebbiano 100%

Gli oliveti (28,5 ha) sono costituiti da circa 4.500 piante di varietà Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino che permettono la produzione ogni anno di circa 7.000 kg di olio extravergine d’oliva.

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Perugia e in una zona di rara bellezza, imponente azienda agricola con abbazia medievale in vendita. I numerosi edifici della tenuta necessitano in gran parte di lavori di recupero ma la proprietà vanta un potenziale di sviluppo incredibile con possibilità di realizzare un’attività ricettiva di altissimo livello (oltre 150 camere potenziali) combinata con l’attività agricola già in essere.

Cuore della proprietà è la bellissima abbazia benedettina del X secolo (oltre 6.500 m²). L’edificio sorse sui resti di un preesistente tempio romano e raggiunse il massimo splendore attorno al XII secolo. Nel corso degli anni, vari lasciti e donazioni fecero sì che l’abbazia arrivasse a esercitare la propria influenza su oltre trenta paesi e venti castelli nel perugino. Il chiostro e la chiesa visibili oggi furono costruiti nel XIII secolo e nello stesso periodo gli edifici furono impreziositi con opere d’arte e arredi di pregio. La crisi cominciò a farsi sentire alla fine del Trecento e l’abbazia lentamente si spopolò, finché nel 1602 divenne il punto di riferimento di una grande azienda agricola.

Un gruppo di monaci cistercensi giunse all’abbazia nel 1749 e vi rimase ininterrottamente fino all’Unità d’Italia, quando l’immobile venne espropriato e venduto.

L’interno dell’abbazia è ancora caratterizzato da elementi originali e di rara bellezza: la sala del capitolo ospita dei bellissimi affreschi a tema religioso di fine Duecento, mentre la chiesa (risalente al Trecento) presenta ancora gli altari originali decorati con affreschi di Bartolomeo Caporali e Fiorenzo di Lorenzo. Nel seminterrato si trova invece la cripta che è, ad oggi, la parte più antica dell’abbazia.

Nei terreni dell’abbazia si trovano poi 50 edifici rustici tra casali e annessi agricoli (oltre 27.000 m²): parte di questi, circa una ventina, sono stati ristrutturati nel corso degli anni e si presentano in ottime condizioni, la restante parte necessita invece di interventi di recupero, consolidamento e ristrutturazione. Allo stesso tempo, il Piano Regolatore del Comune di Perugia permetterebbe la realizzazione di nuove volumetrie all’interno di alcune zone della proprietà (pari all’incirca a quelle già esistenti) destinate ad attività turistiche e ricettive.

Sulle colline della Toscana, appena fuori da un paese a meno di mezz’ora da Firenze, villa storica convertita in boutique hotel con piscina e centro benessere. La struttura (2.230 m²) offre oggi ben 22 camere, un ristorante con spazio esterno e dei bellissimi saloni per eventi e cerimonie. I 3,8 ettari di terreno includono un elegante giardino all’italiana, zona piscina con solarium e un grande oliveto.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile facilmente anche a piedi e il centro storico di Firenze si trova a circa 25’ di auto.

Non lontano da Assisi, la città di San Francesco, e nel cuore della campagna Umbra con una vista panoramica incredibile, tenuta di 6,5 ettari con resort. Gli edifici (quasi 1.500 m² in totale) sono stati attentamente ristrutturati e ospitano oggi un totale di 19 camere per gli ospiti, un elegante centro benessere e un ristorante. Il giardino di 12.400 m² ospita la piscina 12 × 6 m e il campo da tennis.

Il resort (725 m², 11 camere e 13 bagni) è il cuore della proprietà, ricavato all’interno di un casale rustico finemente ristrutturato e dotato di comfort moderni. Dalla hall centrale, l’edificio si divide poi in due ali. Da un lato si arriva a un disimpegno che conduce a sua volta a cinque camere, tutte con bagno en-suite. Dall’altro lato si trova invece il centro benessere con zona relax, sauna, cabina massaggi, spogliatoi e bagno di servizio.

Salendo al piano superiore, l’edificio è sempre diviso in due ali che ospitano altre sei camere con servizio privato e un soggiorno a comune che disimpegna l’ala principale.

La Foresteria (745 m², 8 camere e 9 bagni) è invece diviso in due sezioni ben distinte. Al piano seminterrato, con accesso diretto dall’esterno, sono state ricavate sei camere con bagno privato, la lavanderia della struttura, un alloggio per il personale di servizio con due camere e bagno, vari magazzini e i locali tecnici della struttura. Il piano superiore è invece destinato interamente al ristorante costituito da due grandi sale per gli ospiti, una cucina professionale e un bar.

Gli edifici sono stati interamente ristrutturati preservando inalterato il fascino originale delle strutture, che sorgono sopra quello che fu un ristoro francescano databile al XIII secolo. La struttura esternamente mantiene l’aspetto rustico, con muri in pietra e laterizio, mentre internamente si sono creati locali contraddistinti da due stili ben diversi: ove possibile si è mantenuto l’aspetto rustico, con muri a vista e travi in legno, mentre in altre zone si è preferito un approccio più moderno con uno stile più sobrio e contemporaneo che comunque ben si integra nel contesto.