Hotel

In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 Gästezimmer, ein Wellnesscenter mit allen modernen Annehmlichkeiten, einen großen Weinberg (25,0 ha mit den Bezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT) und ein privates Trüffelfeld (5,0 ha). Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35 Min.), Pienza (31km; 45 Min.) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.

Im Herzen der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Siena, am Eingang der Piazza del Campo, steht ein Teil eines herrschaftlichen Palazzo zum Verkauf. Die Immobilie (546 m²) wurde vor einigen Jahren sorgfältig restauriert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig an seine neue Nutzung anzupassen. Die Immobilie wurde in ein elegantes historisches Domizil mit 6 prächtigen Schlafzimmern und äußerst raffinierten Räumlichkeiten umgewandelt. Es steht jedoch nichts im Wege, das Gebäude wieder in seine ursprüngliche Funktion als repräsentative Residenz zurückzuführen.

Der Palazzo ist ein imposantes Gebäude, dessen ursprünglicher Bau mindestens aus dem 14. Jahrhundert stammt und einst Wohnsitz einer bedeutenden Familie aus Siena war. Das heutige Erscheinungsbild ist das Ergebnis zahlreicher Erweiterungen und Umbauten im Laufe der Jahrhunderte, die letzten davon im 19. Jahrhundert. Im Inneren bewahrt die Residenz weitgehend die originalen Ausstattungsmerkmale, darunter sehr hohe Decken mit Holzbalken und Fresken.

Der Zugang zum Palazzo erfolgt über eine der Hauptstraßen von Siena: Durch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche gelangen Sie zur Eingangstür der Wohnung. Beim Betreten befinden Sie sich in einem Vorraum mit zwei Technikräumen, einem Gästebad und einem Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in einen Flur, der das erste Schlafzimmer mit Bad, den Wellnessbereich (mit Sauna und türkischem Bad) erschließt und zur Rezeption führt. Von hier aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer mit Bad sowie die erste Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer). Weiter geht es über das Arbeitszimmer in ein kleines Wohnzimmer mit angrenzender Küche und weiter zu einem weiteren Vorraum, der wiederum zu einer zweiten Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer), einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und einem Wohnzimmer führt. Von diesem Vorraum führt eine Glastreppe zu einer Galerie, die das letzte Schlafzimmer mit Bad erschließt, ausgestattet mit einer wunderschönen gewölbten Decke.

Nur 7 km von einem Ort mit allen Dienstleistungen entfernt, in der unberührten Landschaft der östlichen Toskana, liegt diese historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die heute als Drei-Sterne-Hotel betrieben wird, voll funktionsfähig und mit modernstem Komfort ausgestattet. Der 7,8 ha große Park, der die Villa umgibt, beherbergt einen 15 × 7 m großen Pool sowie einen ausgedehnten Olivenhain zur Produktion von hochwertigem toskanischem Olivenöl.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hotel (2.517 m²) ist eine imposante historische Villa auf vier Etagen. Alle Zimmer und Wohnungen sind vollständig möbliert und mit einer individuell regelbaren Klimaanlage ausgestattet. Zudem verfügt das Hotel über einen Kinderspielplatz.

Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wurde unter Wahrung der ursprünglichen Struktur restauriert, um den historischen Charme des Gebäudekomplexes bestmöglich zur Geltung zu bringen.

Zum Hotel gehört außerdem zusätzliche Kubatur (etwa 30 % der bestehenden Fläche), die zum Bau eines weiteren Gebäudes genutzt werden kann.

On top of a hill in Monferrato, in dominating position above a beautiful medieval town, this castle of over 4,000 m² is ideal to start a luxury boutique hotel. The project has already been approved to increase the number of bedrooms to 23. It is also possible to further expand the building with other 16 bedrooms. The property is completed by a frescoed church, the old convent and the 12 × 6 m swimming pool.

The castle (3,976 m² – 42,782 ft², up to 23 bedrooms) houses in the central portion a residential area made of twelve ample reception halls plus nine suite/apartments for the guests, the warden’s apartment and to ample halls in the southern wing which could be used as restaurant, breakfast rooms or event halls. On the north-eastern side fourteen new apartments for the guests are currently being built (each with independent access). The project also includes the realization of a fitness area in the basement of the castle.

Outside, the castle is fitted with two ample terraces (over 300 m² – 3,228 ft²) which offer a unique view over the underlying town.

Detached from the castle are located the old rectory (ten rooms for a total of approximately 141 m² – 1,517 ft²) and the church (112 m² – 1,205 ft²). 

In den Hügeln zwischen Arezzo und Anghiari, in traumhafter Panoramalage, steht ein 564,9 Hektar großes Landgut mit einem ländlichen Weiler und rustikalen, sanierungsbedürftigen Bauernhäusern zum Verkauf. Das Anwesen umfasst zahlreiche Gebäude (einige im Rohzustand, andere vollständig sanierungsbedürftig), die sich ideal für ein gehobenes Hotel, beispielsweise über mehrere Gebäude verteilte Hotelzimmer, eignen.

Was die Landfläche betrifft, besteht der Betrieb fast vollständig aus Nutzwäldern (526,0 ha), hauptsächlich Eichen und Kastanien, wobei einige baumfreie Flächen (38,9 ha) für die Pflanzung von Olivenbäumen oder für für die Region typischen Nutzpflanzen genutzt werden könnten.

Die Anwesen liegen sehr ruhig und idyllisch inmitten der Wälder des Cerfone-Tals. Ein dichtes Netz von Straßen und Wegen verbindet nahezu alle Gebäude.

Das Herzstück des Anwesens bildet der Weiler San Martino (2.500 m²), bestehend aus zehn Gebäuden, darunter mehrere Wohnhäuser, eine entweihte Kirche und diverse landwirtschaftliche Nebengebäude. Die Wohnhäuser befinden sich in gutem baulichen Zustand, während einige Nebengebäude fast vollständig sanierungsbedürftig sind. Die Gebäude sind von terrassenförmig angelegten Gärten mit Zierzypressen umgeben und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.

Im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo, in den Hügeln des Apennins, am Ufer des Arno, befindet sich ein historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das derzeit als Beherbergungsbetrieb dient.

Die Villa (1.085 m²) erstreckt sich über drei Ebenen.

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Speisesaal, Vorraum mit zwei Toiletten, Weinkeller, vier Restauranträume, Korridor und Arbeiterbereich mit Küche, Toiletten und Nebenräumen.
• Erster Stock: Eingangshalle, Suite und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Zweiter Stock: Eingangshalle und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Der mittelalterliche Turm (312 m²) erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst die alte Mühle im Erdgeschoss sowie vier exklusive Junior-Suiten mit Whirlpool im ersten, zweiten, dritten und vierten Stock.

Darüber hinaus wurden Genehmigungen für die Erweiterung der bestehenden Gebäude um etwa 600 m² erteilt.

In den Hügeln der Region Marken an der Grenze zu Umbrien, im Herzen des Metauro-Tals, steht eine sanierte mittelalterliche Burg zum Verkauf. Das Anwesen wurde von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und in ein wunderschönes, prestigeträchtiges B&B umgewandelt. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre in einer faszinierenden und unberührten Naturlandschaft. Die beeindruckende Lage auf einem Hügel garantiert Sonnenlicht von morgens bis abends.

Die Burg (ein Komplex aus sechs Gebäuden am südlichen Rand des Weilers) umfasst ein Restaurant, geräumige Gemeinschaftsräume, zehn Gästezimmer und ein charmantes Privatapartment mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad. Das Äußere des Anwesens hat sein ursprüngliches Erscheinungsbild mit imposanten Steinmauern und einer charakteristischen gepflasterten Gasse bewahrt, die sich der Länge nach durch den gesamten Weiler zieht. Die Innenräume wurden fachmännisch restauriert und verfügen über ursprüngliche Elemente wie Kamine, Steinböden, Decken mit Eichenbalken und Steinwaschbecken. Die unteren Ebenen, die derzeit als Keller und Lagerräume genutzt werden (ca. 372 m²), könnten zur Schaffung zusätzlicher Gemeinschaftsräume und/oder eines Wellnesscenters für Gäste genutzt werden.

Die Gebäude sind von ca. 2.600 m² großen Gärten und gepflasterten Terrassen umgeben, darunter ein wunderschöner 8 x 4 m großer Pool mit abgerundetem Rand, der sich in einer sehr privaten, nach Südosten ausgerichteten Ecke des Grundstücks befindet und von Hecken und Steinmauern umgeben ist. Zum Grundstück gehören außerdem 6.300 m² Felder und landwirtschaftliche Flächen.

In einem charmanten mittelalterlichen Weiler in der Provinz Pisa, unweit von Casale Marittimo und Bolgheri, steht ein Herrenhaus mit Bed & Breakfast zum Verkauf. Das Anwesen (1.248 m², 16 Schlafzimmer und 17 Badezimmer) wurde 1923 neben einem bestehenden Gebäude aus dem 18. Jahrhundert errichtet und fachmännisch und mit hochwertigen Naturmaterialien modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurde das Gebäude auch für seine neue Funktion als Hotelbetrieb angepasst. Es kann jedoch weiterhin als luxuriöse Privatresidenz (mit Gästezimmern), als Repräsentationsbüro oder als Schulungszentrum genutzt werden.

Das Gebäude umfasst derzeit vier Hauptgeschosse und ein Zwischengeschoss.

• Kellergeschoss: historische Keller, Abstellräume, Hauswirtschaftsräume und Toiletten;
• Erdgeschoss: Eingangshalle, Ess-/Frühstücksraum, Küche, Ruheraum mit Kamin, Mehrzweckraum (für Yogakurse und/oder Veranstaltungen) und Suiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer);
• Zwischengeschoss: Abstellraum;
• 1.  Etage: Leseraum, drei Suiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad;
• 2.  Etage: sieben Schlafzimmer mit eigenem Bad und Suiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer).

Die ursprünglichen Ausstattungsdetails des Gebäudes wurden so weit wie möglich erhalten. Noch heute können Sie die prächtigen Keramik- und Terrazzoböden, die mit geometrischen und grotesken Motiven verzierten Deckenfresken, die Holzbalken und die Ziegelgewölbe bewundern. Der Frühstücksraum ist schlicht eingerichtet und wird von zwei großen Säulen getragen, die eine imposante Ziegelgewölbedecke stützen.

Die Villa liegt inmitten eines 2.210 m² großen, privaten Gartens, der von einer hohen Mauer umgeben ist und absolute Privatsphäre bietet. Der Zugang erfolgt durch ein großes Metalltor. Hinter dem Gebäude befindet sich eine große, gepflasterte Fläche, die als Entspannungsbereich im Freien oder als mögliche Erweiterung des Restaurants/Frühstücksraums genutzt werden kann.

Zum Garten gehört außerdem ein kleiner Abstellraum (15 m²), der als Geräteschuppen und Hauswirtschaftsraum dient.

In the hills of Rossano Calabro, less than twenty minutes from the sea, manorialvilla with park for sale. The property, which is effectively a small rural hamlet, is in need of renovation and modernization but has considerable potential for tourist accommodation development.

The villa (1,597 m² – 17,184 ft², up to 8 bedrooms and 8 bathrooms) is a typical example of a summer resort casino with a rectangular floor plan, masonry supporting structure, consisting of a basement floor, and four levels above ground.

• Basement: three rooms used as cellars, accessible directly from the ground floor of the house;
• Ground floor: from the large courtyard in front of the house, via a scenic staircase with characteristic circular connections to the outer wall of the building, one reaches a porch protected by a cast-iron gate and paved in stone cypresses in good condition. From that porch, an imposing cast-iron gate leads to the ground floor consisting of a large entrance hall, living room, kitchen, sitting room, a bathroom and a room that can be used as a reading room;
• First floor: master bedroom with exclusive terrace, four bedrooms and a bathroom (with the possibility of creating more en-suite); most of the rooms have decorated wallpaper, while some rooms also have frescoed ceilings in need of renovation;
• Second floor: again from the marble staircase one reaches the second floor consisting of five rooms, three of which have en-suite bathrooms and the possibility of creating walk-in closets. Also on this floor the walls of almost all the rooms are covered with wallpaper and in most of the rooms the floors are cement grit to be polished, while in the remaining ones are ceramic and terracotta.
• Attic: partially habitable rooms, reached via a terracotta staircase.

The buildings are immersed in a well-maintained park of 10,130 m² that is regularly used for weddings and ceremonies because of the beautiful setting it offers. On one side of the park a grove provides a pleasant shady space for the summer.

Auf dem Gipfel des Monte Crovero oberhalb der Seen von Ivrea, im Herzen von Canavese, beherrscht die Burg Montalto Dora mit ihrer imposanten Präsenz die umliegenden Täler. Das Gebäude (über 2.000 m²) ist um einen schönen gepflasterten Innenhof herum angelegt, der sich ideal für Veranstaltungen und Zeremonien eignet, und umfasst 11 Schlafzimmer, 13 Bäder und eine wunderschöne Kapelle aus dem 15 Jahrhundert. Auf dem umliegenden Grundstück (6,6 ha) befinden sich ein Bergfried und eine Cascina.

Das Dorf Montalto Dora ist etwa 2 km von der Burg entfernt und bietet alle notwendigen Dienstleistungen. Andere historische Städte in Norditalien und bekannte Skigebiete sind in weniger als zwei Autostunden erreichbar.

Die Burg befindet sich in einer atemberaubenden Region: Das Gebiet Canavese ist einzigartig in Bezug auf geologische und naturwissenschaftliche Interessen, da es noch deutliche Spuren der Eiszeit mit dem Moränengebirge Serra d'Ivrea und den fünf Seen (darunter die Badeseen Sirio, Nero und Pistono), die sich in diesem FFH-Gebiet befinden, aufweist.