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Umbrien
HISTORISCHER PALAZZO MIT FRESKEN IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON SPELLO ZU VERKAUFEN
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Ref. 3066 Palazzo Properzio
HISTORISCHER PALAZZO MIT FRESKEN IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON SPELLO ZU VERKAUFEN
Preisvorstellung:
€ 650,000
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INNENFLäCHE: 474 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Konvektor + Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung: 
(237.94 kWh/m²jahr)
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 474 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 2
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Konvektor + Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(237.94 kWh/m²jahr)
Dieser historische Palazzo befindet sich im Herzen von Spello, einem der faszinierendsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, das an den sanften Hängen des Monte Subasio zwischen Assisi und Foligno liegt. Eingebettet in eine Umgebung voller Geschichte, Kunst und Traditionen bewahrt das Städtchen den Charme seiner römischen und mittelalterlichen Ursprünge mit seinen gepflasterten Gassen, blumengeschmückten Plätzen und bedeutenden Baudenkmälern wie der Porta Venere und den Torri di Properzio.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 474 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Holzlagerraum und eine Treppe, die zu den oberen Etagen führt.
Der rechte Flügel des ersten Stockwerks beherbergt ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem großen Kamin, die Kochnische, ein teilweise als Galerie gestaltetes Schlafzimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt) mit Panoramafenster und Blick auf das Tal, ein weiteres Schlafzimmer (ebenfalls mit Panoramablick) sowie ein Badezimmer.
Im linken Flügel befinden sich hingegen ein bezaubernder Saal mit verzierter Decke, ein Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Schlaf-/Wohnzimmer im Jugendstil, ein zweites Schlafzimmer, eine verzierte private Kapelle und ein Badezimmer.
Das zweite Stockwerk ist ein Dachgeschoss und verfügt über eine Decke mit sichtbaren Holzbalken. Ein Teil davon ist als Wohnraum vorgesehen, mit Fenstern, die einen schönen Panoramablick auf das umbrische Tal und Ausblicke auf die Dächer der Altstadt bieten. Hier wurden eine geräumige Küche/Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer eingerichtet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem etwa 77 m² teilweise begehbarer Dachbodenfläche, die sich sehr gut als Abstellraum eignet.
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Umbrien - Perugia - Spello
Often called the “green heart of Italy”, Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
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KontaktZUSTAND UND MERKMALE
Die Immobilie wird komplett möbliert zum Verkauf angeboten – eine Lösung, die es ermöglicht, sie sofort zu beziehen und dabei den authentischen Charakter des Hauses sowie die Eleganz seiner Räume zur Geltung zu bringen. Die Ursprünge des Gebäudes reichen weit zurück, wie die aus der Römerzeit stammenden Fundamente belegen, während das Dachgeschoss zu Beginn des 20. Jahrhunderts aufgestockt wurde. Die Liegenschaft wurde vom derzeitigen Eigentümer vollständig renoviert, wobei auch die wertvollen Gemälde im Salon, im Schlaf-/Wohnzimmer und in der Kapelle restauriert wurden, sodass sie sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand befindet. Die Innenausstattung verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitgenössischen Details: Decken mit ursprünglichen Sichtbalken, raffinierte Dekore im Salon, in der Kapelle und im Schlaf-/Wohnzimmer, Bodenbeläge und Wandverkleidungen aus Rosa Perlino und begehbarem Glas sowie Fenster im Salon, im verzierten Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in der Küche, die mit den ursprünglichen Scheiben und Rahmen erhalten geblieben sind. Maßgefertigte Türen aus antikem Holz und handgefertigte Möbel runden das Gesamtbild ab und schaffen eine warme, elegante und raffinierte Atmosphäre.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Dank seiner Lage eignet sich Spello zudem hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen in die nahegelegenen historischen Stadtzentren, in denen das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen stattfinden (wie beispielsweise das „Umbria Jazz“ in Perugia und das „Festival dei Due Mondi“ in Spoleto).
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (100m; 1min), Foligno (5 km; 10min), Assisi (14 km; 20min), Bevagna (15 km; 20min), Bastia Umbra (18 km; 25min), Perugia (35 km; 35min), Gubbio (55 km; 1h), Todi (55 km; 55min), Spoleto (38 km; 40min), Montefalco (25 km; 30min), Deruta (40 km; 40min), Città di Castello (75 km; 1h 10min), Cortona (80 km; 1h 10min), Arezzo (95 km; 1h 20min), Orvieto (105 km; 1h 20min), Montepulciano (105 km; 1h 30min), Siena (135 km; 1h 50min), Montalcino (155 km; 2h 10min), Firenze (170 km; 2h), San Gimignano (190 km; 2h 20min), Roma (170 km; 2h), Bologna (235 km; 2h 35min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (20 km; 20min), Ancona R. Sanzio (120 km; 1h 35min), Firenze A. Vespucci (180 km; 2h 10min), Roma Ciampino (185 km; 2h 15min), Roma Fiumicino (205 km; 2h 30min), Pisa G. Galilei (250 km; 2h 50min), Bologna G. Marconi (235 km; 2h 35min)
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Ref. 3066 Palazzo Properzio
€ 650,000
Alessia Brunellini
Immobilienmaklerin
seit 3 Jahren bei Romolini
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