Danilo Romolini
Ref. 3078 Casale Montecchio
BAUERNHAUS MIT WEINBERG, OLIVENHAIN UND PRIVATEM SEE IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 1.604 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 4
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
GRUNDSTüCK: 44,85 ha
Weinberg: 9,23 ha
Olivenhain: 8,47 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 1.604 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 4
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Grundstück: 44,85 ha
Weinberg: 9,23 ha
Olivenhain: 8,47 ha
In der toskanischen Landschaft, in ruhiger und abgeschiedener Lage mitten im Grünen, befindet sich dieses etwa 44,8 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen, das sich durch einen privaten See, einen umfangreichen Gebäudekomplex sowie weitläufige Weinberge und Olivenhaine auszeichnet.
Zum Anwesen gehören ein Haupthaus, ein landwirtschaftliches Gebäude und eine landwirtschaftliche Halle sowie weitere Räume, die als Lager- und Nebenräume genutzt werden. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Gebäude und die weitläufigen Grundstücksflächen machen das Anwesen besonders geeignet für die Fortführung eines landwirtschaftlichen Betriebs, bieten gleichzeitig aber auch interessante Möglichkeiten zur Aufwertung für Wohn- und Beherbergungszwecke.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst derzeit fünf Räume, die als Lager- und Abstellflächen genutzt werden, sowie zwei weitere Räume.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit eigenen Eingängen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Die Zugänge erfolgen über Außentreppen an den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes.
Wohnung A erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Wohnung B befindet sich auf einer Ebene und besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das landwirtschaftliche Gebäude zeichnet sich durch rustikal gestaltete Innenräume und einen antiken Kamin aus. Es umfasst einen Raum für die landwirtschaftlichen Mitarbeiter, einen Speisesaal, einen Abstellraum, einen Lagerraum und ein Badezimmer.
Die landwirtschaftliche Halle erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Kellergeschoss umfasst einen Öllagerraum, einen Raum für die Abfüllung, einen Lagerraum, einen Reifungsraum sowie einen überdachten Bereich. Das Erdgeschoss, das sich in einem weiteren Flügel des Komplexes befindet, besteht aus einem Flur, zwei Lagerräumen, einem Raum für die Weinbereitung und einem Badezimmer.
Toskana - Florenz - Florenz
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen ist von der umliegenden Landschaft umgeben und bietet eine ruhige und abgeschiedene Lage. Ein besonderes Merkmal ist der private See, der die Landschaft prägt und dem gesamten Anwesen zusätzlichen Wert verleiht.
Die landwirtschaftlichen Flächen erstrecken sich insgesamt über etwa 44,8 Hektar, davon 9,2 Hektar Weinberge und 8,4 Hektar Olivenhaine.
Die Kombination aus dem privaten See, dem umfangreichen Gebäudebestand und der großen Grundstücksfläche macht diese Liegenschaften besonders interessant für Käufer, die ein landwirtschaftliches Anwesen in der Toskana erwerben möchten, mit der Möglichkeit, ein Projekt zur Aufwertung der Gebäude und der landwirtschaftlichen Aktivitäten zu entwickeln.
Das Anwesen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Fortführung der bestehenden landwirtschaftlichen Tätigkeit, die Schaffung eines privaten Landsitzes oder die Entwicklung eines touristischen bzw. gastgewerblichen Projekts, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und der erforderlichen Genehmigungen.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 3min), San Casciano in Val di Pesa (15km; 10min), Colle di Val d’Elsa (20km; 15min), Greve in Chianti (20km; 30min), Monteriggioni (30km; 25min), San Gimignano (30km; 35min), Siena (45km; 35min), Volterra (50km; 55min), Pisa (95km; 1h 20min), Pienza (95km; 1h 25min), Lucca (105km; 1h 10min), Montepulciano (105km; 1h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (45km; 30min), Pisa G. Galilei (90km; 1h 10min), Bologna G. Marconi (130km; 1h 20min), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (285km; 3h), Milano Linate (320km; 3h 5min), Roma Fiumicino (300km; 3h), Milano Malpensa (370km; 3h 45min)
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Ref. 3078 Casale Montecchio
€ 2,950,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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