Danilo Romolini
Rif. 3078 Casale Montecchio
CASALE CON VIGNETO, OLIVETO E LAGO PRIVATO IN VENDITA IN TOSCANA
Umbria - Terni - Acquasparta
INTERNI: 1.604 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 44,85 ha
Vigneto: 9,23 ha
Oliveto: 8,47 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.604 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 44,85 ha
Vigneto: 9,23 ha
Oliveto: 8,47 ha
Nella campagna toscana, in posizione riservata e immersa nel verde, proprietà rurale di circa 44,8 ettari, caratterizzata dalla presenza di un lago privato, di un articolato complesso di fabbricati e di ampie superfici destinate a vigneto e oliveto.
La proprietà comprende un casale principale, un annesso agricolo e un capannone agricolo, oltre a ulteriori locali ad uso magazzino e servizio. La presenza delle strutture agricole e dei terreni rende il complesso particolarmente adatto alla prosecuzione di un’attività agricola, ma offre al contempo interessanti possibilità di valorizzazione a fini residenziali e turistico-ricettivi.
Il casale principale si sviluppa su due piani. Il piano terra è attualmente destinato a cinque locali ad uso magazzino e deposito, oltre a due ulteriori vani.
Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di accesso autonomo tramite scale esterne poste sui lati opposti dell’edificio.
L’Appartamento A si sviluppa su due livelli. Il primo piano comprende un’ampia cucina con sala da pranzo, un soggiorno, una camera e un bagno; al piano superiore si trova una seconda camera.
L’Appartamento B, disposto su un unico livello, è composto da cucina, soggiorno con sala da pranzo, due camere e un bagno.
L’annesso agricolo, caratterizzato da ambienti interni dal gusto rustico e dalla presenza di un antico camino, comprende un locale destinato agli operai agricoli, un refettorio, un ripostiglio, un magazzino e un bagno.
Il capannone agricolo è disposto su due livelli. Il piano seminterrato ospita un deposito per l’olio, un locale per l’imbottigliamento, un magazzino, un locale per l’invecchiamento e una tettoia. Il piano terra, situato in un’ulteriore ala del complesso, comprende un disimpegno, due magazzini, un locale per la vinificazione e un bagno.
Umbria - Terni - Acquasparta
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
La proprietà è circondata dalla campagna e gode di una posizione tranquilla e riservata. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dal lago privato, che contribuisce a caratterizzare il paesaggio e offre ulteriore valore al complesso.
I terreni agricoli si estendono per circa 44,8 ettari complessivi, di cui 9,2 ettari di vigneto e 8,4 ettari di oliveto.
La combinazione tra la presenza del lago, la consistenza dei fabbricati e l'importante estensione dei terreni rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un complesso agricolo in Toscana, con la possibilità di sviluppare un progetto di valorizzazione degli immobili e delle attività agricole.
La proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo, tra cui la prosecuzione dell'attività agricola esistente, la realizzazione di una residenza privata di campagna o lo sviluppo di un progetto turistico-ricettivo, compatibilmente con le normative urbanistiche e le autorizzazioni necessarie.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 3'), San Casciano in Val di Pesa (15km; 10’), Colle di Val d’Elsa (20km; 15’), Greve in Chianti (20km; 30’), Monteriggioni (30km; 25’), San Gimignano (30km; 35’), Siena (45km; 35’), Volterra (50km; 55’), Pisa (95km; 1h 20’), Pienza (95km; 1h 25’), Lucca (105km; 1h 10’), Montepulciano (105km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (45km; 30’), Pisa G. Galilei (90km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (130km; 1h 20’), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (285km; 3h), Milano Linate (320km; 3h 5’), Roma Fiumicino (300km; 3h), Milano Malpensa (370km; 3h 45’)
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Rif. 3078 Casale Montecchio
€ 2.950.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
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