Hotel

Sulle colline che circondano Sansepolcro, in posizione molto panoramica,  borgo in vendita. La proprietà è stata interamente ristrutturata ed è dotata di licenza alberghiera: la struttura dispone infatti di 14 camere per gli ospiti, distribuite nei vari edifici, e di ampie sale per eventi e convegni.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (1.060 m², 10 camere e 12 bagni) è un grande edificio storico di stampo signorile, risalente al Settecento e originariamente inteso come residenza nobiliare di campagna. A metà Ottocento la struttura diviene una fattoria/azienda agricola e come tale rimase fino agli anni Novanta quando venne acquistata dagli attuali proprietari che ne hanno curato la ristrutturazione.

• Piano terra: reception, salone con camino, sala eventi, varie stanze sul retro (ricavate nelle ex stalle e molto suggestive), due bagni di servizio, locale di servizio per la cucina e garage;
• Piano primo: due grandi soggiorni comuni e quattro camere con bagno privato;
• Piano secondo: soggiorno e sei camere con bagno privato.

A sinistra della villa, a pochi passi dall’edificio, si trova la dependance A (120 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani. Qui si trovano due grandi suite con bagno privato per gli ospiti.

Sulla destra invece si trova la casa dei proprietari (155 m², 2 camere e 2 bagni), strutturata su due piani:

• Piano terra: magazzini, cantina e piccolo bagno;
• Piano primo: grande soggiorno con cucina, due camere e bagno.

Accanto alla casa dei proprietari è stato realizzato un grande salone multifunzione (135 m²) caratterizzato da grandi vetrate a da un bellissimo soffitto con orditura lignea. Il locale è molto adatto sia come sala ristorante/eventi sia come spazio per corsi di yoga e/o meditazione.

Sul retro della villa si trova la dependance B (100 m², 2 camere e 2 bagni) che, analogamente all’altra, ospita due bellissime suite con bagno privato.

Completa la proprietà un annesso (70 m², 1 bagno) che ospita il locale di deposito per l’acqua con autoclave e lo spogliatoio con bagno per la piscina.

Gli edifici sono immersi in un giardino ben curato di 5.300 m², ideale come location per eventi all’aria aperta. Qui si trova la piscina 14 × 7 m con solarium in cotto. 

Posto in cima a un’altura della Val d’Orcia, in una posizione incredibilmente panoramica, borgo con castello medievale in vendita. L’immobile (oltre 4.100 mq) vanta numerosi edifici che permettono di immergersi in quello che è a tutti gli effetti un borgo medievale praticamente inalterato. Gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione ma si potrebbe facilmente convertire il complesso in un lussuoso hotel con 37+ camere.

STORIA DEL CASTELLO

L’esistenza del castello è già documentata a partire dal XII secolo come proprietà della famiglia Salimbeni, fino a quando l’intera struttura venne acquistata dalla Repubblica di Siena tra il 1250 e il 1258. La fortezza divenne un punto fondamentale delle difese senesi fino alla metà del XVI secolo quando Firenze ultimò la conquista della toscana e le fortezze nella zona di Siena persero la loro utilità. Il borgo divenne una tenuta agricola, proprietà della nobile famiglia Piccolomini-Clementini.

A 5’ a piedi dal centro di Spoleto, hotel di prestigio in posizione collinare, con vista mozzafiato sulle colline circostanti e sull’acquedotto. 

Spoleto è una delle città più belle dell’Umbria, famosa per il Festival dei due Mondi, manifestazione internazionale di musica, arte, cultura e spettacolo. La proprietà si trova a breve distanza dalle maggiori località turistiche umbre e l’aeroporto di Perugia Sant’Egidio è raggiungibile in appena 45’ di auto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dall’antica villa e dalla dependance, unite da un corridoio.

La villa, che è stata convertita in hotel negli anni ’60, ha ospitato artisti e personaggi famosi come Gianni Agnelli, i poeti Giuseppe Ungaretti e Pablo Neruda e le attrici Audrey Hepburn e Ingrid Bergman. Negli anni ’70 la villa e la dependance vennero unite e il numero di camere a disposizione degli ospiti aumentò.

La villa ha otto camere da letto, mentre la dependance ne ha sette. 
L’albergo dispone, inoltre, di una confortevole zona bar, una sala lettura molto luminosa, una zona living composta da caffetteria e sala relax, e una sala meeting.

In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha).

Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15’), dal Lago Trasimeno (28km; 40’) e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’) e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall’uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell’autostrada A1 (5km; 12’).

Nel cuore della bellissima città medievale di Siena, all’ingresso di Piazza del Campo, porzione di palazzo signorile in vendita. La proprietà (546 m²) è stata attentamente ristrutturata pochi anni fa, prestando grande attenzione a mantenere intatto il fascino dell’edificio ma adattandolo al tempo stesso alla sua nuova funzione. L’immobile è stato infatti convertito in un’elegante dimora d’epoca con 6 bellissime camere e ambienti estremamente raffinati. Nulla vieta in ogni caso di riportare l’immobile alla sua destinazione originale di dimora di rappresentanza.

Il palazzo è un imponente edificio risalente, almeno del suo impianto originario, al XIV secolo, dimora di un’importante famiglia senese. L’aspetto moderno è il risultato di numerose espansioni e rimaneggiamenti nel corso dei secoli, gli ultimi dei quali risalenti all’Ottocento. All’interno l’abitazione conserva inalterate gran parte delle finiture originali, con soffitti molto alti caratterizzati da travi in legno e affreschi.

L’accesso al palazzo avviene da una delle strade principali di Siena: attraversando le aree condominiali si arriva alla porta dell’abitazione. Entrando ci si trova in un disimpegno con due locali tecnici, bagno di servizio e ripostiglio.

Scendendo una scala si arriva invece a un corridoio che disimpegna la prima camera con bagno, il centro benessere (con sauna e bagno turco) e conduce alla reception. Da qui si ha accesso a una seconda camera con bagno e alla prima suite (camera, bagno e soggiorno privato). Proseguendo oltre lo studio si arriva in un salottino con annessa cucina e ancora oltre a un ulteriore disimpegno che porta a sua volta a una seconda suite (camera, bagno e soggiorno privato), a una camera con bagno e a un soggiorno. Dal disimpegno una scala in vetro sale a un ballatoio che disimpegna l’ultima camera con bagno, caratterizzata da un bellissimo soffitto a volte.

A soli 7 km da un centro con servizi, nel paesaggio incontaminato della Toscana orientale, si trova questa antica dimora risalente al XIX secolo, oggi trasformata in hotel tre stelle, perfettamente funzionante e dotata dei comfort più moderni. Il parco di 7,8 ha che circonda la villa ospita una piscina 15 × 7 m e un ampio oliveto per la produzione di ottimo olio toscano.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’hotel (2.517 m²), un’imponente villa storica su quattro piani. Tutte le stanze e gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di impianto di aria condizionata indipendente. L’hotel è dotato di un parco giochi per bambini.

La proprietà, in perfette condizioni, è stata restaurata nel rispetto della struttura originale al fine di valorizzare al massimo il fascino storico del complesso.

All’hotel va anche aggiunta ulteriore cubatura (pari circa al 30% dell’esistente) che è possibile utilizzare per costruire un altro edificio.

In cima a una collina del Monferrato, in posizione dominante sopra uno splendido borgo medievale, questo castello di oltre 4.000 m² è ideale per la creazione di un boutique hotel. Il progetto è già stato approvato così da portare il numero di camere a 23. C’è anche possibilità di espandere l’edificio costruendo altre 16 camere. Completano la proprietà una chiesa affrescata, la vecchia canonica e la piscina 12 × 6 m.

Il castello (3.976 m², fino a 23 camere) ospita nel corpo centrale una parte residenziale composta da dodici sale più nove suite/appartamenti destinati agli ospiti, l’appartamento del custode e nell’ala sud due saloni adatti come ristorante o sale eventi. Sul lato nord-est, invece, sono in fase di realizzazione quattordici nuovi appartamenti (tutti con accesso indipendente) da destinare sempre alla ricezione degli ospiti. Il progetto prevede anche la realizzazione di un’area fitness nei sotterranei del castello.

All’esterno, il castello è dotato di due ampie terrazze (oltre 300 m² in totale) che offrono una vista unica sul sottostante paese.

Separato dal castello, troviamo l’antica canonica (dieci stanze in totale, circa 141 m²) e la chiesa (112 m²). 

Sulle colline tra Arezzo e Anghiari, in posizione molto panoramica, tenuta di 564,9 ettari con borgo rurale e casali rustici da ristrutturare in vendita. La tenuta si compone di numerosi edifici (alcuni in stato di grezzo, altri interamente da recuperare) che potrebbero fungere da base per un’attività ricettiva di alto livello, magari un hotel diffuso.

A livello di terreni l’azienda è composta quasi interamente da boschi (526,0 ha) da taglio, prevalentemente querce e castagni, con alcune aree libere da alberi che potrebbero essere usate per l’impianto di ulivi o coltivazioni tipiche della zona (38,9 ha).

La posizione degli immobili è molto privata, immersi nelle foreste che caratterizzano la Val Cerfone, ma è presente in azienda una fitta rete di strade e sentieri che collegano praticamente tutti gli edifici.

Il nucleo principale della tenuta è il borgo San Martino (2.500 m²) composto da dieci edifici che includono varie abitazioni, una chiesa sconsacrata e vari magazzini agricoli. Gli edifici residenziali sono in buone condizioni strutturali mentre alcuni degli annessi necessitano di un recupero quasi completo. Gli edifici sono circondati da giardini terrazzati adornati da cipressi ornamentali e godono tutti di una vista incredibile sulle colline circostanti.

Nel cuore della Toscana, in provincia di Arezzo, tra le armoniose colline dell’Appennino Tosco-Romagnolo, lungo le rive dell’Arno, prestigiosa residenza d’epoca in vendita, attualmente funzionante come struttura turistico-ricettiva.

La villa padronale (1.085 m²), risalente al Seicento, si dispone su tre livelli, composti come segue:

• Piano terra: ingresso, sala da pranzo, disimpegno con doppi servizi, enoteca, quattro sale ristorante, corridoio ed area di servizio con cucina, servizi e locali accessori;
• Piano primo: ingresso, suite e sei camere da letto con bagno interno;
• Piano secondo: ingresso e sei camere da letto con bagno en suite.

In posizione riservata rispetto alla villa, si trova la torre medievale (312 m²). L’edificio si dispone su cinque livelli e comprende l’antico molino, a piano terra, e quattro esclusive junior suites, tutte dotate di vasca idromassaggio, rispettivamente poste a piano primo, secondo, terzo e quarto piano.

Oltre a questo, sono anche stati concessi i permessi per l'ampliamento degli edifici esistenti per circa 600 m².

Sulle colline delle Marche al confine con l’Umbria, nel cuore della Val Metauro, castello medievale ristrutturato in vendita. La proprietà è stata sapientemente mantenuta dai proprietari e convertita in un bellissimo B&B di pregio che gode di estrema pace e riservatezza in un ambiente naturale molto interessante e incontaminato. La posizione dominante in cima alla collina assicura la luce del sole dall’alba al tramonto.

Il castello (un agglomerato di sei edifici posto al margine meridionale del borgo) si compone di un ristorante, ampie sale comuni, dieci camere per gli ospiti più un grazioso appartamento privato composto di cucina, soggiorno e camera con bagno. All’esterno la proprietà mantiene inalterato l’aspetto originale, con imponenti muri in pietra e un caratteristico vicolo pavimentato che attraversa longitudinalmente l’intero borgo. Gli interni dell’edificio, sapientemente ristrutturati, sono caratterizzati da elementi originali quali camini, pavimenti in pietra, soffitti con travi in legno di rovere e lavabi in pietra, tutti rigorosamente originali. Gli ambienti ai piani inferiori, attualmente destinati a cantine e depositi (circa 372 m²) potrebbero essere sfruttati per la creazione di zone comuni aggiuntive e/o centro benessere per gli ospiti.

Attorno agli edifici si trovano circa 2.600 m² di giardini e patio pavimentati, inclusa una bellissima piscina 8 × 4 m dai bordi stondati, posta in un angolo molto riservato e privato della struttura con orientamento a sud-est, circondato da siepi e muretti in pietra. Completano la proprietà 6.300 m² di campi e terreni agricoli.