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AZIENDA VITIVINICOLA CON 4,3 HA DI VIGNETO IN VENDITA NELLE MARCHE

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Rif. 2942 Virgilio Winery

AZIENDA VITIVINICOLA CON 4,3 HA DI VIGNETO IN VENDITA NELLE MARCHE

Marche - Ancona - Senigallia

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€ 2.000.000

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Lorenzo Guerri

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INTERNI: 1.044 mq

Camere: 3

Bagni: 4

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(70.66 kWh/m²anno)

ESTERNI: 6,90 ha

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

Vigneto: 4,34 ha

Produzione annua: 154 hl

N. bottiglie annuali: 20500

Varietà di uva: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Bianco

Oliveto: 1,30 ha

Numero di piante: 400

Produzione annua: 850 kg

caratteristiche generali

Interni: 1.044 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(70.66 kWh/m²anno)

Esterni: 6,90 ha

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Vigneto Vigneto: 4,34 ha

Produzione annua Produzione annua: 154 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 20500

Varietà di uva Varietà di uva: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Bianco

Oliveto Oliveto: 1,30 ha

Numero di piante Numero di piante: 400

Produzione annua Produzione annua: 850 kg

Sulle colline delle Marche, non lontano da Senigallia e Fano, piccola azienda vitivinicola biologica in vendita. L’azienda si estende nella sua interezza per circa 6,9 ettari. Attorno agli edifici sono stati ricavati un giardino di 4.200 m² con piscina 7 × 4 m, posta proprio accanto alla casa, e un frutteto (4.200 m²).

 

 

La cantina (720 m², 1 bagno), costruita nel 2004, è un edificio moderno con spazi ampi e funzionali che permettono di ottimizzare la lavorazione delle uve e la produzione di vino. Sono presenti anche gli uffici amministrativi, una rimessa attrezzi e il punto vendita. La capacità di stoccaggio della cantina è di circa 1.000 hl di vino (tra acciaio e legno).

 

La casa (300 m², 3 camere e 3 bagni), attualmente abitata dai proprietari, è un edificio su due piani:

  • Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, camera con bagno e lavanderia;
  • Piano primo: soggiorno con terrazzo, studio, due camere e due bagni.

 

A breve distanza dall’abitazione di trova un grazioso annesso (24 m²) che include una cucina estiva e una sala chiusa, ideale anche come zona degustazione.

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Marche - Ancona - Senigallia

Le Marche, un’affascinante regione dell'Italia centrale, sono un tesoro poco conosciuto che offre un mix perfetto di bellezza naturale, storia e cultura. Incastonato tra gli Appennini e il Mare Adriatico, il paesaggio delle Marche è un mix armonioso di dolci colline, aspre montagne e coste incontaminate. Le sue spiagge, come quelle della Riviera del Conero, sono tra le più belle d'Italia, con acque cristalline e scogliere spettacolari, mentre le lunghe distese sabbiose di Senigallia attirano gli amanti del sole da ogni dove. Per chi cerca pace e solitudine, le calette nascoste delle Marche offrono ritiri tranquilli circondati da bellezze naturali incontaminate.

Il ricco patrimonio storico delle Marche è evidente nelle sue città medievali e rinascimentali. Urbino, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, è rinomata per il suo splendido Palazzo Ducale, capolavoro architettonico del Rinascimento e luogo di nascita del pittore Raffaello. Le strette vie della città e le ampie vedute sulla campagna ne fanno un punto di riferimento culturale. Ascoli Piceno, invece, incanta con la sua elegante Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da architetture rinascimentali e animata dalla vita locale. Il centro medievale ben conservato della città è una testimonianza dello spessore storico delle Marche.

Anche la religione e il pellegrinaggio giocano un ruolo centrale nell'identità marchigiana. Loreto ospita la Basilica della Santa Casa, un luogo sacro che si dice ospiti la casa della Vergine Maria e che la rende un'importante meta di pellegrinaggio. Pellegrini e turisti affollano la sua basilica ornata, sullo sfondo delle colline circostanti.

Gli amanti della natura troveranno il paradiso nei diversi paesaggi delle Marche. I Monti Sibillini, parte della catena appenninica, offrono uno scenario drammatico con gole profonde, fiumi incontaminati e prati fioriti. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti dell'avventura all'aria aperta, con sentieri che attraversano terreni mozzafiato e incantevoli villaggi in cima alle colline. Il fascino rurale della regione è ulteriormente esaltato dai vigneti, dagli uliveti e dai campi di girasole, che creano un mosaico di colori sulle dolci colline.

Le Marche sono anche culturalmente vivaci, con festival, musica e arte profondamente radicati nella sua identità. Lo Sferisterio di Macerata, un'arena all'aperto unica nel suo genere, ospita rinomati spettacoli d’opera, mentre città storiche come Fermo e Jesi offrono ricche esperienze culturali attraverso i loro teatri, musei e collezioni d'arte. I festival, come la Quintana di Ascoli Piceno, celebrano il patrimonio medievale delle Marche con tornei di giostra e rievocazioni storiche.

In ogni angolo delle Marche, i visitatori trovano un’autenticità incontaminata che rivela l’essenza più vera dell'Italia. Sia che si esplorino le sue spiagge tranquille, che si facciano escursioni in montagna o che si vaghi per le strade medievali, le Marche offrono un’esperienza incantevole di storia, cultura e natura intrecciate in una regione che rimane piacevolmente fuori dai sentieri battuti.

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DETTAGLI SULLA PRODUZIONE AGRICOLA

La produzione principale dell’azienda è quella vinicola. Le viti sono al momento tutte di tipo Marche IGT ma sarebbe tecnicamente possibile ottenere la denominazione Rosso Piceno DOC.

  • Superficie vitata: 4,3 ettari
  • Vitigni: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Bianco
  • Allevamento: cordone speronato (4.000 viti/ha)
  • Anni d’impianto: 1999 – 2003
  • Giacitura ed esposizione: 100 – 160 m slm (sud-ovest)
  • Composizione del suolo: argilloso-sabbioso
  • Produzione annua: 154 hl (~ 20.500 bottiglie)

 

L’azienda produce attualmente i seguenti vini:

  • Metodo Classico Bianco IGT: Pinot Bianco 100% (€ 17,00)
  • Metodo Classico Rosé IGT: Montepulciano 100% (€ 22,00)
  • Marche Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9,00)
  • Marche Rosso IGT: Merlot 100% (€ 12,00)
  • Marche Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 100% (€ 17,00)
  • Marche Rosé IGT: Sangiovese 75%, Montepulciano 25% (€ 6,00)

 

Altra produzione dell’azienda è quella olivicola:

  • Superficie oliveto: 1,3 ettari (~ 400 piante)
  • Cultivar: Mignola, Frantoio, Leccino, Raggia
  • Produzione di olio: ~ 850 kg / anno

POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA

L’azienda si trova a pochi chilometri da un piccolo paese (raggiungibile anche a piedi) che dispone dei servizi di prima necessità. Per tutto il resto basta invece raggiungere i vari borghi nelle vicinanze che assicurano tutto il necessario. Il mare è a circa 15’ di auto, perfetto per uscite anche in giornata.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (1km; 2’), Corinaldo (9km; 15’), San Costanzo (13km; 15’), Marotta (14km; 15’), Senigallia (14km; 20’), Fano (27km; 30’), Jesi (30km; 40’), Fossombrone (47km; 40’), Pesaro (48km; 45’), Gradara (50km; 45’), Cagli (50km; 55’), Tavullia (51km; 45’), Ancona (64km; 50’), Sirolo (66km; 50’), Urbino (67km; 1h), San Marino (90km; 1h 15’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Ancona R. Sanzio (38km; 30’), Rimini F. Fellini (66km; 50’), Perugia San Francesco (106km; 1h 35’), Forlì L. Ridolfi (123km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (187km; 2h)

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Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole

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