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WEINGUT MIT 4,3 HA WEINBERGEN ZU VERKAUFEN IN DEN MARKEN

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Ref. 2942 Virgilio Winery

WEINGUT MIT 4,3 HA WEINBERGEN ZU VERKAUFEN IN DEN MARKEN

Marken - Ancona - Senigallia

Preisvorstellung:
€ 2,000,000

Currency:

bell

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Lorenzo Guerri

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INNENFLäCHE: 1.044 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 4

Zustand: Hervorragender Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung: ape(70.66 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 6,90 ha

Schwimmbad: Ja

Photovoltaikanlage: Ja

Weinberg: 4,34 ha

Jahresproduktion: 154 hl

Anzahl der Jahresflaschen: 20500

Weinsorten: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Blanc

Olivenhain: 1,30 ha

Anzahl der Pflanzen: 400

Jahresproduktion: 850 kg

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 1.044 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 4

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(70.66 kWh/m²jahr)

Grundstück: 6,90 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Photovoltaikanlage Photovoltaikanlage: Ja

Weinberg Weinberg: 4,34 ha

Jahresproduktion Jahresproduktion: 154 hl

Anzahl der Jahresflaschen Anzahl der Jahresflaschen: 20500

Weinsorten Weinsorten: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Blanc

Olivenhain Olivenhain: 1,30 ha

Anzahl der Pflanzen Anzahl der Pflanzen: 400

Jahresproduktion Jahresproduktion: 850 kg

In den Hügeln der Marken, unweit von Senigallia und Fano, steht ein kleines biologisches Weingut zum Verkauf. Der Betrieb erstreckt sich insgesamt über ca. 6,9 Hektar. Rund um die Gebäude wurden ein 4.200 m² großer Garten mit einem direkt neben dem Haus gelegenen Pool (7 × 4 m) sowie ein Obstgarten (4.200 m²) angelegt.

 

 

Der 2004 errichtete Keller (720 m², 1 Bad) ist ein modernes Gebäude mit großzügigen und funktionalen Räumen, die eine optimale Verarbeitung der Trauben und die Weinproduktion ermöglichen. Zudem sind Verwaltungsbüros, eine Gerätehalle sowie ein Verkaufsraum vorhanden. Die Lagerkapazität des Kellers beträgt insgesamt ca. 1.000 hl Wein (in Edelstahl- und Holzfässern). 

 

Das Haus (300 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), das derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, ist ein zweistöckiges Gebäude:

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Bad und Waschküche;
  • Erster Stock: Wohnzimmer mit Terrasse, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

 

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein hübscher Anbau (24 m²) mit einer Sommerküche und einem geschlossenen Raum, der sich auch ideal als Verkostungsbereich eignet.

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Marken - Ancona - Senigallia

Marche, a captivating region in central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the Adriatic Sea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.

Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.

Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.

Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.

Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.

In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.

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DETAILS ZUR LANDWIRTSCHAFTLICHEN PRODUKTION

Die Hauptproduktion des Betriebs ist der Weinbau. Die Rebstöcke sind derzeit alle vom Typ Marche IGT, aber technisch wäre es möglich, die Bezeichnung Rosso Piceno DOC zu erhalten.

  • Rebfläche: 4,3 Hektar
  • Rebsorten: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Bianco
  • Reberziehung: Spaliererziehung (4.000 Rebstöcke/ha)
  • Pflanzjahre: 1999 – 2003
  • Lage und Ausrichtung: 100 – 160 m ü.d.M. (Südwesten)
  • Bodenbeschaffenheit: lehmig-sandig
  • Jahresproduktion: 154 hl (~ 20.500 Flaschen)

 

Der Betrieb produziert derzeit folgende Weine:

  • Metodo Classico Bianco IGT: Pinot Bianco 100% (€ 17.00)
  • Metodo Classico Rosé IGT: Montepulciano 100% (€ 22.00)
  • Marche Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9.00)
  • Marche Rosso IGT: Merlot 100% (€ 12.00)
  • Marche Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 100% (€ 17.00)
  • Marche Rosé IGT: Sangiovese 75%, Montepulciano 25% (€ 6.00)

 

Eine weitere Produktion des Betriebs ist der Olivenanbau:

  • Fläche des Olivenhaines: 1,3 Hektar (~ 400 Olivenbaume)
  • Sorten: Mignola, Frantoio, Leccino, Raggia
  • Ölproduktion: ~ 850 kg / Jahr

 

GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE

Der Betrieb liegt nur wenige Kilometer von einem kleinen Dorf entfernt (auch zu Fuß erreichbar), das über die wichtigsten Dienstleistungen verfügt. Für alles andere reicht es aus, die verschiedenen Dörfer in der Umgebung zu erreichen, die alles Notwendige bieten. Das Meer ist etwa 15 Autominuten entfernt, ideal für Tagesausflüge.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE 

nächste Dienstleistungen (1km; 2min), Corinaldo (9km; 15min), San Costanzo (13km; 15min), Marotta (14km; 15min), Senigallia (14km; 20min), Fano (27km; 30min), Jesi (30km; 40min), Fossombrone (47km; 40min), Pesaro (48km; 45min), Gradara (50km; 45min), Cagli (50km; 55min), Tavullia (51km; 45min), Ancona (64km; 50min), Sirolo (66km; 50min), Urbino (67km; 1h), San Marino (90km; 1h 15min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Ancona R. Sanzio (38km; 30min), Rimini F. Fellini (66km; 50min), Perugia San Francesco (106km; 1h 35min), Forlì L. Ridolfi (123km; 1h 20min), Bologna G. Marconi (187km; 2h)

 

 

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