Alessia Brunellini
Rif. 3011 Appartamento Fenice
APPARTAMENTO AFFRESCATO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI CITTÀ DI CASTELLO, UMBRIA
INTERNI: 228 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(136.48 kWh/m²anno)
caratteristiche generali
Interni: 228 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(136.48 kWh/m²anno)
All’interno di un contesto storico di particolare pregio, questo elegante appartamento completamente ristrutturato è situato al primo piano e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 228 m², garantendo spazi generosi e un’elevata qualità abitativa.
L’ingresso introduce a un ampio salotto centrale, cuore della casa, concepito come spazio accogliente e funzionale alla vita quotidiana e alla convivialità. Da questo ambiente si accede al bagno principale, ampio e finemente rifinito, e a un pratico locale ripostiglio, utile per una gestione ordinata degli spazi domestici.
Dal salotto si apre uno degli ambienti di maggiore valore storico e suggestione dell’abitazione: uno studio di grande fascino, arricchito da affreschi originali risalenti al XV secolo e successivamente restaurati nel XVIII secolo. Questo spazio, ricco di atmosfera e memoria storica, rappresenta un elemento distintivo di assoluto rilievo. Le decorazioni testimoniano le antiche origini dell’immobile, che in epoca rinascimentale risultava appartenente alla curia, in un periodo precedente alla definizione degli attuali confini tra Toscana e Umbria. Si tratta di un ambiente unico, ideale come studio professionale, biblioteca o sala di rappresentanza.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali ben proporzionate e luminose. La camera padronale si distingue per comfort e raffinatezza, grazie alla presenza di un bagno en-suite e di un piacevole angolo relax, ideale per momenti di lettura e riposo.
Un ulteriore ambiente della proprietà è attualmente adibito a zona creativa, uno spazio luminoso che conduce direttamente al chiostro privato esterno, un raro elemento di assoluta riservatezza, perfetto per vivere l’esterno in totale tranquillità. Dal chiostro si accede inoltre a un garage/fondo di circa 25 m² con ingresso indipendente, una dotazione particolarmente preziosa nel contesto del centro storico.
L’abitazione è dotata di impianto domotico che consente una gestione moderna ed efficiente degli ambienti. La cucina ultramoderna è perfettamente integrata nel progetto di ristrutturazione contemporaneo e tutti i principali elettrodomestici sono in classe energetica A+++ e inclusi nell’offerta.
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione è estremamente strategica nel centro storico di Città di Castello: a breve distanza dalla piazza principale e da tutti i servizi, con la presenza di attività commerciali, bar e negozi nelle immediate vicinanze. L’immobile si trova tuttavia in una via tranquilla e riservata, con comodi parcheggi facilmente accessibili.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (100m; 2’ a piedi); Citerna (13km; 15’), Monterchi (14km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 30’), Sansepolcro (19km; 20’), Montone (22km; 20’), Anghiari (24km; 25’), Umbertide (25km; 20’), Arezzo (40km; 45’), Cortona (54km; 1h 5’), Passignano sul Trasimeno (65km; 55’), Gubbio (52km; 45’), Perugia (56km; 50’), Assisi (69km; 50’), Siena (107km; 1h 40’), Firenze (117km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (54km; 40’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (193km; 2h), Pisa G. Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 25’), Roma Fiumicino (253km; 2h 35’)
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Rif. 3011 Appartamento Fenice
€ 349.000
Alessia Brunellini
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