Casole d'Elsa

Immerso nell'incantevole campagna toscana che circonda Casole d’Elsa, a circa 30 chilometri a ovest di Siena, si trova un piccolo borgo medievale che emana l’essenza della storia. Circondato da dolci colline e da rigogliosi boschi di querce e castagni, questo luogo pittoresco è una testimonianza di secoli di presenza umana, con le sue antiche mura che ricordano le storie di coloro che qui hanno abitato nel corso dei secoli.

Sebbene il nome faccia pensare a un’origine etrusca, le prime notizie documentate di questo borgo risalgono al 994 d.C., quando un nobile locale regalò l’intera proprietà alla moglie come dono di nozze. La posizione strategica del borgo, vicino a Siena, lo portò a svilupparsi come castello fortificato, parte di una linea difensiva lungo il crinale della Montagnola a protezione della Repubblica Senese.

La storia di questo luogo straordinario attraversa i secoli, raggiungendo un capitolo toccante durante la Seconda Guerra Mondiale. Fu allora che i contadini locali, dando prova di immenso coraggio e compassione, misero al riparo una famiglia ebrea dalle persecuzioni naziste falsificando i loro documenti. Nel 2019, questi coraggiosi individui sono stati onorati postumi come Giusti tra le Nazioni dallo Yad Vashem di Gerusalemme.

L’incredibile complesso si compone di quattordici edifici, tra cui due torri, il palazzo principale e la chiesa dedicata a San Pietro con la sua canonica. Ogni struttura presenta una caratteristica muratura in pietra mista, che riflette la tradizione senza tempo della zona.

Mentre alcuni di questi edifici sono rimasti vuoti per anni, altri sono stati abitati fino a pochi decenni fa, rendendo il compito di restauro più semplice per alcune strutture. Con un’attenta ristrutturazione, questo sito storico ha il potenziale per tornare ad essere un paese vivo.

L’area edificata totale si estende per circa 6.139 m², circondati da oltre 42,0 ettari di terreno agricolo. Questa vasta proprietà comprende fitti boschi ricchi di alberi secolari, campi coltivati, uliveti e frutteti.

Sebbene sia stata destinata ad azienda agricola per molti anni, questa proprietà è ideale per essere convertita in un abitato residenziale (riportandolo quindi alla sua originaria funzione) o in un boutique hotel incentrato sul benessere e la natura. La sua autenticità e la sua ricca storia la rendono un rifugio perfetto per chi cerca la tranquillità in un ambiente che rende omaggio tanto al patrimonio storico sia alla bellezza naturale.

A pochi chilometri di distanza, la deliziosa cittadina di Casole d’Elsa è un rinomato centro turistico che fa leva sul grande patrimonio storico e sulla notevole biodiversità della regione. La vicinanza di questa proprietà a un centro vivace e ricco di eventi non fa che accrescere il suo fascino, offrendo la rara opportunità di possedere un vero e proprio pezzo di storia in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana.

In Val d’Elsa, nel cuore della campagna senese, piccolo borgo rurale ristrutturato con piscina. La proprietà è composta di tre casali (oltre 700 m²) ed è divisa in nove appartamenti indipendenti che vengono attualmente affittati con buoni risultati. Il giardino che circonda gli edifici ospita la piscina 16 × 8 m, un oliveto con 60 piante e un comodo parcheggio privato.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 5’) mentre Casole d’Elsa si trova a circa 15’ di auto dalla proprietà. La posizione dell’immobile è comunque molto comoda e vicina a gran parte delle città d’arte della Toscana (Siena, San Gimignano, Volterra, Montalcino, Firenze…) che sono raggiungibili in poco più di un’ora.