Danilo Romolini
Rif. 2423 Borgo Montagnola
BORGO RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA IN VAL D'ELSA, TOSCANA
INTERNI: 785 mq
Camere: 19
Bagni: 19
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
ESTERNI: 1,60 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 785 mq
Camere: 19
Bagni: 19
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
Esterni: 1,60 ha
Piscina: Sì
In Val d’Elsa, nel cuore della campagna senese, piccolo borgo rurale ristrutturato con piscina. La proprietà è composta di tre casali (oltre 700 m²) ed è divisa in nove appartamenti indipendenti che vengono attualmente affittati con buoni risultati. Il giardino che circonda gli edifici ospita la piscina 16 × 8 m, un oliveto con 60 piante e un comodo parcheggio privato.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 5’) mentre Casole d’Elsa si trova a circa 15’ di auto dalla proprietà. La posizione dell’immobile è comunque molto comoda e vicina a gran parte delle città d’arte della Toscana (Siena, San Gimignano, Volterra, Montalcino, Firenze…) che sono raggiungibili in poco più di un’ora.
Toscana - Siena - Casole d'Elsa
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La proprietà si compone di tre casali indipendenti, tutti divisi in appartamenti. Gli edifici sono stati ristrutturati mantenendo le caratteristiche salienti degli edifici inalterate. I casali mostrano quindi il loro aspetto originale con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto antico e travi in legno che conferiscono agli ambienti un fascino rustico unico.
Il casale N°1 (367 m², 10 camere e 8 bagni) è strutturato su due piani e ospita tre appartamenti:
- App. A (77 m²): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. B (92 m²): soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere e due bagni;
- App. C (93 m²): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e due bagni;
- App. D (105 m²): soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e due bagni.
Il casale N°2 (116 m², 3 camere e 3 bagni) è strutturato anch’esso su due piani e ospita, oltre ai due appartamenti (il più piccolo dei quali abitato dai proprietari), una piccola reception per gli ospiti al piano terra.
- App. E (77 m²): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. F (33 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno.
Il casale N°3 (211 m², 6 camere e 6 bagni) è strutturato su due piani e ospita tre appartamenti:
- App. G (77 m²): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. H (65 m²): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni;
- App. J (69 m²): soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere e due bagni.
A breve distanza dai casali, sotto alla piscina, si trova una pool house (91 m², 2 bagni) dove si trovano due spazi che potrebbero essere adibiti a spogliatoio con doccia e palestra per gli ospiti.
ESTERNI
I casali sono circondati 1,6 ettari di terreno coperti in gran parte da un parco alberato con muretti a secco, un cortile pavimentato tra gli edifici e un angolo destinato a oliveto con 60 piante che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.
Proprio di fronte agli edifici si trova la piscina 16 × 8 m circondata da un ampio solarium pavimentato in cotto.
All’ingresso della proprietà, un breve vialetto conduce a una comoda zona parcheggio in ghiaia con tettoia dove gli ospiti possono parcheggiare le loro auto in tutta tranquillità.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (5km; 5’), Casole d’Elsa (13km; 15’), Siena (26km; 35’), San Gimignano (32km; 40’), Volterra (36km; 45’), Castellina in Chianti (37km; 40’), Gaiole in Chianti (61km; 1h), Montalcino (68km; 1h 10’), Firenze (74km; 1h 10’), Pienza (81km; 1h 25’), Montepulciano (88km; 1h 15’), Piombino (93km; 1h 30’), Pisa (118km; 1h 45’), Perugia (133km; 1h 45’), Lucca (142km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (77km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (81km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (115km; 1h 35’), Perugia San Francesco (142km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50’), Roma Fiumicino (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (270km; 2h 50’)
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Rif. 2423 Borgo Montagnola
€ 2.200.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
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